Отвечает ли собственник за действия своих жильцов?

История из судебной практики: сосед снизу подал иск к хозяйке квартиры сверху.
Сама она там не жила, но поселила родственника, которому оформила там регистрацию.
Сосед жаловался на шум, ругань и громкую музыку. Полицией было составлено множество протоколов.

В суде сосед потребовал с собственницы компенсацию морального вреда в размере 100 млн. руб.

Однако Кассационный суд постановил: собственник не должен оплачивать моральный вред, который причинил не он, а жильцы его квартиры - поскольку в данном случае речь идет о нарушении личных прав граждан.

Но есть важный нюанс. Это правило работает только для морального вреда (нарушение тишины и покоя). Если же квартиранты нанесут материальный ущерб — например, зальют соседей — отвечать перед пострадавшими придется именно собственнику недвижимости.

А вы знали о таких нюансах?