Срок исковой давности по ДДУ: что важно знать?

Купили квартиру по договору долевого участия, а застройщик нарушил сроки?

Важно не пропустить срок исковой давности, иначе можно потерять право на взыскание.
Общее правило - 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Но откуда его считать зависит от того, какое именно право нарушено.

По неустойке за просрочку сдачи квартиры
Срок давности по каждому дню просрочки начинает течь со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, и составляет три года (ст. 200 ГК РФ).

По требованиям о ненадлежащем качестве объекта
Течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках. Дата подписания акта приёма-передачи имеет значение только для определения начала гарантийного срока (ст. 7 214-ФЗ).

По возмещению убытков
Срок давности считается с даты, когда вы узнали о нарушении вашего права (ст. 200 ГК РФ).
Важно: досудебная претензия приостанавливает течение срока исковой давности на 30 дней (ст. 202 ГК РФ). Это даёт дополнительное время на подготовку иска.

👉 По всем вашим вопросам вы сможете обращаться к нам, наши юристы - профессионалы