Вторичка, новостройки, дома: без воды. Ростов-на-Дону.
Вторичные квартиры, новостройки, строительство домов. Локация: Ростов-на-Дону и Ростовская область. Мы предоставляем: Подбор, проверку документов, сопровождение сделки, расчёт сметы и контроль стройки. Оформление ипотеки любой степени сложности, даже после банкротства. С нами можно связаться по номерам: 89284201339 - Людмила 89185022822 - Элеонора 89886039501 - Людмила
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.60▲ 2900.0 %+58 since 25 October
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.437on posts of the period
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.33on posts of the period
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 18.5 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 13.7 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 535▲ 2.9 %was 5 381after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.29.0 %▲ 0.1 ppdashed line — was 28.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.80 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 7.8 %was 4.7after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.9 %▲ 1.8 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+58subscribers since 25 October
+65 biggest gain · 26 Oct 2026−4 biggest loss · 28 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
709 891views in the period▼ 5.7 %
Average post reach — 5 535 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 13:10 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Хорошие новости: при покупке квартиры в новостройке наши услуги абсолютно бесплатны!
Что вы получаете: Профессиональную помощь в выборе квартиры Проверку документов и юридическую поддержку Сопровождение сделки от А до Я Консультации по всем вопросам
Никаких скрытых платежей! Все услуги включены в стоимость квартиры от застройщика.
⚡️ Спешите воспользоваться! Количество объектов по акции ограничено.
📞 Звоните прямо сейчас! Поможем найти идеальную квартиру вашей мечты!
Купили квартиру по договору долевого участия, а застройщик нарушил сроки?
Важно не пропустить срок исковой давности, иначе можно потерять право на взыскание. Общее правило - 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Но откуда его считать зависит от того, какое именно право нарушено.
По неустойке за просрочку сдачи квартиры Срок давности по каждому дню просрочки начинает течь со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, и составляет три года (ст. 200 ГК РФ).
По требованиям о ненадлежащем качестве объекта Течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках. Дата подписания акта приёма-передачи имеет значение только для определения начала гарантийного срока (ст. 7 214-ФЗ).
По возмещению убытков Срок давности считается с даты, когда вы узнали о нарушении вашего права (ст. 200 ГК РФ). Важно: досудебная претензия приостанавливает течение срока исковой давности на 30 дней (ст. 202 ГК РФ). Это даёт дополнительное время на подготовку иска.
👉 По всем вашим вопросам вы сможете обращаться к нам, наши юристы - профессионалы
Программа льготной ИТ-ипотеки, как планируется, будет завершена с 1 января 2027 года, сообщил «Интерфаксу» источник в правительственных кругах. Деталей он не уточнил.
🎯 Ключевая ставка 14%: что это значит для ваших финансов прямо сейчас
Центральный банк второй раз подряд держит ставку на уровне 14%. Причина? Инфляция пока держится выше целевых 4% (сейчас 5-6%).
Что происходит с вашими деньгами:
💹 Вклады и депозиты остаются выгодными! Высокие ставки пока сохраняются. По прогнозам, снижение начнётся только в 2027 году — до 12,5-13,5%
🏠 Недвижимость и ипотека: - Рыночные ставки остаются высокими - Основной фокус — на льготные программы - Рынок держится за счёт покупателей с наличными и господдержкой
Ваши действия: 1️⃣ Если деньги лежат на депозите — фиксируйте ставку сейчас, пока она привлекательная 2️⃣ При выборе недвижимости: Не ждите резкого снижения ставок Рассчитывайте бюджет по текущим условиям Если покупка выгодна сейчас — не откладывайте решение
📅 Важно: следующее заседание ЦБ — 18 декабря 💡 Хотите понять, как максимально выгодно распорядиться своими средствами? Напишите нам — рассчитаем лучшие варианты именно для вас!
Также в продаже квартира Адрес: улица Мечникова 110г Второй подъезд, 12 этаж
✅ новый дом, 3 лифта ✅ площадь 42 кв.м ✅ полная комплектация (2 сплита, посудомоечная машина, микроволновая печь, стир.машина и тд - кухня в максимальной комплектации) ✅ две гардеробные ‼️ ✅ авторский ремонт ✅ открытый вид на зеленый центр
С 1 октября 2026 года условия льготной семейной ипотеки меняются.
Разбираем с юристом, что необходимо знать ⬇️ 1️⃣ Базовый порядок
Для семьи с одним ребенком ставка составит 10% в регионах и 12% в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
При этом для ИЖС (в том числе для покупки уже готового дома) сохраняется ставка 6% независимо от количества детей.
2️⃣ Семья с одним (или более) ребенком тоже может получить 6%, но с условием:
Если семья (вне зависимости от региона проживания) хочет снизить ставку до 6%, необходимо: ▫️ сразу оплатить не менее 50% стоимости жилья; ▫️ либо в течение первого года снизить остаток долга до 50% стоимости жилья
Если этого не сделать, останетесь на базовой ставке.
3️⃣ Льготная ставка больше не гарантирована на весь срок кредита
Для договоров, заключенных с 1 октября, государство субсидирует льготную ставку максимум 15 лет.
После 15 лет ставка может увеличиться.
На сколько? Банк выберет меньшее из двух вариантов: 〰️ Ваша ставка по договору + 4 п.п. 〰️ Ключевая ставка ЦБ + 3 п.п. для квартиры и + 3,5 п.п. для ИЖС
То есть если вы берете кредит на 20 лет, последние 5 лет могут быть под увеличенную ставку.
4️⃣ Появляется обязательная прописка
Заемщик должен зарегистрироваться в купленной квартире или построенном доме не позднее 271-го дня с даты государственной регистрации права собственности.
И сохранять регистрацию в течение 5 лет с даты выдачи кредита
Отсутствие регистрации = повышение ставки.
5️⃣ Меняются требования к составу семьи
Теперь в программе могут участвовать только семьи, где есть: ▫️ ребенок до 7 лет; ▫️либо ребенок-инвалид.
6️⃣ Вторичный рынок ограничивают
Купить готовую квартиру можно будет в городе, где: ▫️нет строящихся многоквартирных домов; ▫️либо одновременно строится не более двух таких домов.
Дом не должен быть аварийным или старше 20 лет от даты заключения кредита.
Москва, Петербург, МО и ЛО исключены из программы покупки вторичного жилья.
7️⃣ Если в семье появляется еще один ребенок
Ставку можно пересчитать уже после получения кредита. Например, семья может перейти с 10% на 8%, а затем на 6%.
8️⃣ Лимит кредита и сумма господдержки — не одно и то же
Банк может выдать: 〰️ до 15 млн ₽ в регионах; 〰️ до 30 млн ₽ в Москве, Петербурге, МО и ЛО
Но государство субсидирует не весь кредит. Только часть: 〰️ 6-10 млн ₽ в регионах; 〰️ 12-18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от количества детей.
Сумма сверх льготного лимита кредитуется по рыночной ставке.
Перед подписанием договора обязательно вместе с брокером или юристом проверьте все условия. Особенно с учетом возможного изменения ставки после окончания периода субсидирования.
Важно заранее понимать всю финансовую модель сделки: не только то, на каких условиях вы входите в ипотеку, но и что может ждать дальше 🤝🏻
Привет, друзья! 😊 Рады видеть вас в новом канале в MAX.
Если вы стоите перед выбором: квартира или дом, вторичка или новостройка — Мы поможем разобраться без лишней воды. За 16 лет на рынке недвижимости наша команда видела десятки ситуаций, когда «выгодная цена» оборачивалась проблемами с документами, а «дом мечты» — перерасходом бюджета. Наша задача — сделать так, чтобы у вас всё было прозрачно и по делу.
Что будет в канале: - подборки объектов: вторичные квартиры и дома, новостройки с реальными сроками сдачи; - сравнение «квартира или дом»: сколько стоит содержание, налоги, ремонт и эксплуатация; - пошаговые инструкции: как проверить собственника, как читать ДДУ, как оформить эскроу; - сметы и этапы строительства: из чего складывается цена дома и где чаще всего завышают стоимость; - аналитика по районам: где инфраструктура уже готова, а где только обещают.
Пишите в личные сообщения — разберём вашу ситуацию и подберём варианты под ваш бюджет и цели.🌟 Телефоны: 89284201339 - Людмила 89185022822 - Элеонора 89886039501 - Людмила
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
