Светлана Притчина | Сметное дело

✅ Разбор опроса: правильный ответ — Б

Коллеги, спасибо всем, кто проголосовал! В Telegram и MAX ответили 63 человека, и вопрос действительно оказался ловушкой: верно ответил только каждый пятый. Задача составлена по образцу экзаменационных заданий НОК, так что ловушка вполне реальная.

📊 Итоги:
А. Февраль 2025 — январь 2026: 32%
Б. Февраль 2025 — декабрь 2025: 20% ✅
В. Март 2025 — декабрь 2025: 48%

Правило п. 187 Методики № 421/пр: период индекса фактической инфляции — с месяца документа КА включительно до первого месяца квартала уровня цен новой сметы, не включая его. В нашей задаче это период с февраля по декабрь 2025 года.
❌ В — самый популярный ответ, но он теряет февраль. Месяц документа КА в период включается. Без него инфляция за февраль останется неучтённой.
❌ А — ловушка «двойного января». Январь 2026 года — первый месяц квартала уровня цен новой сметы, и его инфляция уже учтена в уровне цен I квартала. Получается двойной учёт, экспертиза снимет разницу.

💬 В комментариях спросили: а разве не нужно пересмотреть КАЦ? Это один из двух законных путей. Новый конъюнктурный анализ выполняется по пп. 13–22 Методики № 421/пр, и обосновывающие документы должны быть получены не ранее чем за 6 месяцев до даты определения сметной стоимости (п. 14). Но для материальных ресурсов п. 187 (подп. «г») допускает и другой путь: применить к стоимости ресурса из сметы с положительным заключением индекс фактической инфляции. Это индекс за уже прошедший период, а не дефлятор на будущее.

💡 И ещё одна ловушка того же пункта. Приоритет — индекс по субъекту РФ, где ведётся строительство. Индекс по России в целом применяется, только если данных по субъекту нет. А в ЕМИСС по умолчанию стоит фильтр «Российская Федерация».

В Клубе «ПРИТЧА» мы разобрали эту задачу целиком:
пошаговое решение;
короткий путь в ЕМИСС;
формулу в Excel, чтобы уложиться во время экзамена;
радар типичных ошибок.
Участники получили всё это в «Полезном материале» по итогам встречи.

Коллеги, а как на практике: часто ли заказчики соглашаются на индексацию вместо нового КА?
➡️ Вступить в клуб: заполните короткую анкету

🧩 Проверьте себя: вопрос в формате НОК

Коллеги, здравствуйте!
На 31 встрече клуба мы разбирали пересчёт стоимости ресурса по конъюнктурному анализу через индекс фактической инфляции (п. 187 Методики № 421/пр). Один из вопросов — классическая ловушка: на ней теряют и баллы на экзамене, и деньги на экспертизе.

Голосуйте, а завтра сделаем разбор ответов
👇

Моя история: от учителя математики до руководителя строительной компании

Коллеги, здравствуйте!
В последние дни у нашего канала много новых подписчиков. Это здорово, давайте знакомиться!

Расскажу кратко о себе.
Начинала я учителем математики. В 25 лет с «боем» пробилась в сметный отдел. Начальник категорически не хотел брать человека без профильного опыта, но скорость расчетов и любовь к цифрам всё решили в мою пользу.

Потом много лет руководила строительной компанией, где работало около 100 человек. Именно там я на собственном опыте узнала, во что обходится ошибка в смете: суды, отказы в оплате, убытки, которые ложатся на компанию. И поняла главное: сметчик — правая рука директора. От его точности и умения аргументировать зависят деньги, сроки и репутация всей организации.

Сейчас я — преподаватель ФАУ«РосКапСтрой», основатель клуба для сметчиков-профессионалов. В этом канале делюсь новостями отрасли, делаю экспертные разборы. Основная работа — в закрытом КЛУБЕ «ПРИТЧА». Мы работаем основательно: разбираем ваши кейсы, готовимся к НОК и страхуем друг друга в сложных рабочих вопросах, чтобы сметчик не был «один в поле воин».

➡️ Стать участником Клуба: ссылка на анкету
‼️ Вопросы по телефону +79881442754

📰 Еженедельный обзор новостей для сметчика: 19–25 октября

Коллеги, здравствуйте!
По традиции, начинаем неделю с аналитики от Клуба «ПРИТЧА».

ГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ:
Минстрой предлагает проверять сметы на капремонт на соответствие нормативам и индексам, разъяснил порядок определения НМЦК на изыскания и проектирование, а в ФГИС ЦС стало больше прямых цен.

✅ принят · 📝 проект · 📌 разъяснение · 📊 данные · 💬 мнение · ⚖️ суд
👉 — наш вывод для практики

🏛 Экспертиза и нормативка
📝 Новые правила проверки смет на капремонт. Проект постановления Правительства РФ об изменениях в Положение № 145 (regulation.gov.ru, ID 171945): при капремонте проверка достоверности сметной стоимости будет включать оценку соответствия сметным нормативам, единичным расценкам и индексам. Объёмы будут определять по ведомости объёмов работ и дефектному акту. Предполагаемое вступление в силу — 01.09.2027.
👉 Дефектные ведомости станут опорой для проверки объёмов, их стоит готовить особенно тщательно.

📌 НМЦК на ПИР — преимущественно проектно-сметным методом. Письмо Минстроя России от 22.09.2026 № 22549-ОГ/09: НМЦК на инженерные изыскания и подготовку ПД определяется преимущественно проектно-сметным методом на основе нормативов из ФРСН. Иные методы — при отсутствии нужных нормативов в ФРСН.
👉 Обоснование по коммерческим предложениям при наличии норматива в ФРСН может вызвать вопросы у контролёров.

✅ Дополнен КСР. Приказ Минстроя России от 12.08.2026 № 524/пр включил новые позиции в книгу 01 «Материалы для строительных и дорожных работ».

💰 Ценообразование
📊 Прямых цен в ФГИС ЦС стало больше. По словам Александра Гончарова (Минстрой России), за три квартала 2026 года в систему поступило более 8 тыс. биржевых сделок, а количество ресурсов с прямыми сметными ценами выросло на 40%.

💬 «Срок годности» сметы. Директор Департамента ценообразования Минстроя Александр Гончаров назвал среди обсуждаемых мер ограничение срока действия сметы, запрет понижающих коэффициентов при определении НМЦК и переход к формульной цене контракта.
👉 Пока это выступление, а не проект документа.

⚖️ Практика
⚖️ Модель и ссылка на облако не заменили сдачу работ. 9 ААС, дело № А40-269300/25: проектировщику отказано во взыскании оплаты. Срок этапа был нарушен, результат передан не в порядке, предусмотренном договором (ссылка на Яндекс Диск, затем модель RVT), а оплата была привязана к приёмке и положительному заключению экспертизы.
👉 Сметная документация входит в результат работ, сдавать её нужно строго по договору: состав, формат, экземпляры, акт.

📄 В полной версии для участников закрытого Клуба «ПРИТЧА» сегодня готовим:
• таблица всех изменений Положений № 145 и № 717;
• ПП РФ № 1385 об экспертизе по объектам культурного наследия;
• позиция ВС РФ: картель на торгах – ничтожная сделка, доход взыскивается в бюджет;
• три письма Минстроя: НРС и СРО, стройконтроль, граница электросетей в МКД;
• новый президент НОСТРОЙ и его приоритеты в ценообразовании;
• календарь ближайших дат.

Коллеги, а как сейчас обосновываете НМЦК на ПИР – по нормативам из ФРСН или по коммерческим предложениям?

👉 Вступить в Клуб «ПРИТЧА»: ССЫЛКА