OSM Земля Москва

В таком же темпе проводим экскурсии по субботам. Ближайшие 10 и 17 число - можно записаться. Проедем все 4 наших поселка, расскажем, покажем, накормим!🤝

Все друзья, в Вележево 2 последних участка по 190 тысяч за 10 соток (помеченные желтым) 🤫

📋 С чего начать строительство дома: пошаговый план
Купить участок — это только полдела. Настоящая головная боль начинается, когда нет четкого алгоритма действий. Ошибки на старте и нарушение последовательности стоят сотен тысяч рублей и сорванных сроков.
Сохраняйте этот чек-лист, чтобы выстроить стройку без хаоса и переплат!
📐 1. Инженерная подготовка
✅ Топосъемка для точной посадки дома на рельеф
✅ Геологические изыскания для расчета фундамента
✅ Вынос границ в натуру и привязка к пятну застройки
📑 2. Проект и согласования
✅ Адаптация типового проекта под ваш грунт и климат
✅ Подача уведомления о начале строительства в администрацию
✅ Детальный расчет сметы и графика закупки материалов
🏗 3. Фундамент и скрытые сети
✅ Земляные работы и подготовка основания
✅ Закладка гильз под будущие коммуникации (вода, кабель)
✅ Бетонирование и набор прочности фундамента
🧱 4. Тепловой контур
✅ Возведение несущих стен и перегородок
✅ Монтаж стропильной системы и кровельного пирога
✅ Установка окон и входной двери (закрытие контура)
⚙️ 5. Инженерные системы и отделка
✅ Разводка электрики, воды, канализации и отопления
✅ Внутренняя черновая и чистовая отделка
✅ Фасадные работы и благоустройство территории

📞 Звоните для оперативной консультации и записи на просмотр: 8 927 777-30-66

🤯 100 соток (1 Га) на Минском шоссе меньше чем за миллион!
Ищете огромный участок для родового поместья, фермы, глэмпинга или просто инвестиций? Мы нашли место, где цены просто космически низкие! 🚀
📍 Локация: Западное направление, Минское шоссе, д. Рябинки.
🌲 Окружение: Невероятно красивое, экологически чистое место. Идеально для жизни на природе вдали от суеты.
📐 Площадь: 100 соток (1 Гектар).
💰 Цена: Всего от 700 000 до 900 000 ₽! (Да, вы не ослышались. 1 Га на Западе за такие деньги — это абсолютный эксклюзив).
🗺 Свободные участки отмечены на генплане зеленым цветом. Выбирайте любую конфигурацию и локацию, пока самые лучшие куски не забрали!
📞 Для оперативной консультации, выезда и бронирования:
8 (927) 777-30-66

📋 5 критериев выбора участка, о которых молчат продавцы
Красивый вид и хорошая цена — это только верхушка айсберга. Есть скрытые факторы, которые превращают мечту о доме в финансовую катастрофу.
Сохраняйте этот список и проверяйте каждый пункт!
🌊 1. Грунтовые воды и верховодка
✅ Уровень грунтовых вод (УГВ) — от этого зависит тип фундамента
✅ Подтопление весной и после дождей
✅ Работоспособность септика на участке
🌬 2. Микрорельеф и климат
✅ Не находится ли участок в низине (холодный воздух, вода)
✅ Есть ли уклон для естественного стока воды
✅ Южный или северный склон (влияет на отопление)
⚖️ 3. Скрытые ограничения
✅ Сервитуты (газовые трубы, кабели под землей)
✅ Охранные зоны ЛЭП и газопроводов
✅ Градостроительные регламенты поселка
🔌 4. Реальная стоимость подключений
✅ Точное расстояние до точки врезки коммуникаций
✅ Наличие свободных мощностей у подстанции
✅ Официальные Технические Условия (ТУ)
🏘 5. Социальная среда
✅ Архитектурный регламент (минимальная стоимость дома)
✅ Размер и рост ежемесячных взносов
✅ Качество зимнего содержания дорог
💡 Хорошая новость: в наших поселках всё это уже проверено! Участки с чистыми документами, проведенным межеванием, с подъездными путями и электричеством по границе. Вам не нужно тратить время на проверки — мы уже всё сделали.
📞 Звоните для оперативной консультации и записи на просмотр: 8 927 777-30-66

🌾 ЛОКАЦИЯ Вележево
📍 Каширское шоссе (110 км от МКАД, ~1 ч. 25 мин.).
• Природа: Светлый березовый лес. До реки Оки — 20 минут. В 20 минутах езды находится природный заповедник.
• Инфраструктура: в пяти минутах деревня Озерово с развитой инфраструктурой (общественный транспорт, конный клуб, Школа, Сады, Магазины, Пункты выдачи и всё необходимое для комфортной жизни).
💰 Цена: от 190 000 ₽ за участок 10 соток.
Точка: https://yandex.ru/maps/?ll=37.898905%2C54.737570&mode=whatshere&source=serp_navig&whatshere%5Bpoint%5D=37.887526%2C54.744046&whatshere%5Bzoom%5D=13.88&z=13.88

3D тур с ценами и свободными участками в Вележево: https://velezhevo.prolands-map.ru/src/3d-panorama/?target_scene=1&h=15&v=28&f=89

Звоните для оперативной консультации и подбора участка
8 927 777-30-66

В поселке Вележево осталось 6 участков (отмеченные желтым) которые отдам за 190.000 тысяч за 10 соток 🧐 Успевайте , можно внести бронь и позже рассчитаться.

89277773066 - Для оперативной консультации🙏

Печки Лавочки❤️‍🔥, уже можно купить первые участки 🤫

🔥 Открываем продажи в новом коттеджном поселке «Печки Лавочки»! 🔥
Ищете идеальное место для загородной жизни? Представляем вам поселок, где продумано всё до мелочей!
📍 Локация:
• Каширское шоссе, 100 км от МКАД
• Живописные окрестности реки Ока
• Удобная транспортная доступность
🏡 Преимущества поселка:
✅ Полная газификация — подключайтесь и живите комфортно
✅ Электричество подведено к каждому участку под землей — никаких серых столбов и проводов!
✅ Красивейшая территория — смешанный хвойный лес с березами
✅ Готовая въездная группа с воротами — безопасность и эстетика
✅ Оборудованная общая территория с лавочками для отдыха
✅ Планируется качественное дорожное полотно
💰 Цены на старте продаж (октябрь):
• 6 соток — от 550 000 ₽
• 8 соток — от 850 000 ₽
Это редкое сочетание современной инфраструктуры и близости к природе! Успейте забронировать участок на лучших условиях.
📞 Звоните или пишите для консультации и подбора участка!
8 927 777-30-66

📋 Чек-лист: что проверить на участке до покупки
Покупка земли — это не только выбор красивого вида. Есть критические моменты, которые нужно проверить ДО сделки, чтобы не пожалеть потом.
Сохраняйте этот чек-лист и используйте при осмотре участков!
🔍 Юридическая проверка:
✅ Категория земли и вид разрешенного использования (подходит ли под ИЖС/садоводство)
✅ Отсутствие обременений (арест, залог, сервитуты)
✅ Границы участка (проведено ли межевание, нет ли наложений)
✅ Подлинность документов собственника
🌍 Физическая проверка участка:
✅ Рельеф и уклон (не в низине ли, нет ли подтопления)
✅ Качество грунта (торф, глина, песок — от этого зависит фундамент)
✅ Наличие мусора, свалок, старых построек
✅ Высоковольтные линии, газопроводы, охранные зоны
🛣 Инфраструктура и доступ:
✅ Подъездные пути (круглогодичный ли проезд)
✅ Наличие электричества рядом (сколько метров до столба)
✅ Возможности подключения воды и канализации
✅ Удаленность от магазинов, школ, больниц
🌲 Окружение:
✅ Соседи (что строят, как содержат участки)
✅ Экология (рядом нет ли промзон, полигонов)
✅ Шумность (близость к трассам, аэропортам)
💡 Хорошая новость: в наших поселках всё это уже проверено! Участки с чистыми документами, проведенным межеванием, с подъездными путями и электричеством по границе. Вам не нужно тратить время на проверки — мы уже всё сделали.
📞 Хотите убедиться лично? Звоните для оперативной консультации и записи на просмотр: 8 927 777-30-66