Генплан изнутри🏘️☀️

Профессиональная деформация генпланиста 😂

Вчера разворачиваюсь во дворе. Места мало, и пятилетний сын мне советует:

— Мам, заезжай на тротуар. Я видел, машины так делают 🚗

И тут вместо нормального «на тротуар машинам нельзя» ребёнок получает мини-лекцию от мамы-генпланиста 😄

Объясняю ему, что город не просто так разделён бордюрами

Вот здесь едет машина.
Вот здесь идёт человек.
И покрытия под ними тоже работают в совершенно разных условиях

То, что машина может заехать на тротуар, ещё не значит, что тротуар предназначен для автомобильной нагрузки. Вес машины может повредить покрытие, продавить его или основание — и в итоге тротуар начинает разрушаться

Потом дошли до бордюрных камней, их назначения и того, почему вообще проезжая часть отделена от тротуара

И я прямо увидела момент, когда у пятилетнего ребёнка город будто загрузился в 3D 😂

Он внезапно начал замечать бордюры везде.

Кажется, ещё несколько таких поездок — и к школе будет делать вертикальную планировку двора 🏘️

Когда я выпускалась из института, нам сказали: «Не рассчитывайте, что вас всех возьмут на работу. Работы нет»

Я тогда действительно испугалась 😄

Настолько, что сразу пошла в магистратуру — мне казалось, что с более высоким уровнем образования у меня будет больше шансов устроиться проектировщиком

Самое смешное, что профессию я вообще выбирала не из соображений востребованности. Мне просто нравилось проектирование

Прошло больше 10 лет

Последние несколько лет я практически не работала — декрет, дети, садики. А сейчас, когда начала понемногу возвращаться в профессию, обнаружила совершенно противоположную картину

Мне пишут бывшие коллеги и заказчики, рекомендуют другим, предлагают проекты. Недавно директор с моей прежней работы снова позвонил с вопросом: «Когда ты уже выйдешь?»

А я пока, наоборот, отказываюсь от работы, потому что не готова брать на себя полноценную загрузку и обязательства по срокам

И каждый раз вспоминаю то самое: «Работы нет» 😄

Конечно, это только мой опыт. Но если бы сегодня меня спросил человек, который выбирает профессию: «Стоит ли идти в проектирование?» — я бы точно посоветовала хотя бы присмотреться к этой сфере. И к генплану в частности

Причём мне кажется, что с развитием нейросетей профессия не исчезнет — скорее изменятся наши инструменты. Потому что генплан — это не просто «нарисовать дорожки»: здесь нужно связать рельеф, здания, дороги, сети, благоустройство, водоотвод, нормативные требования и решения смежников в одну работающую систему

Возможно, через несколько лет часть этой работы мы будем делать совсем иначе. Но думать, принимать проектные решения и отвечать за них всё равно кому-то придётся

А я тем временем дошла от «господи, хоть бы меня куда-нибудь взяли» до «спасибо, но ближайшие два месяца я не смогу» 😂

#дневник_генпланиста

С чего начинается работа генпланиста?

Конечно, с исходных данных.
И одно из самых важных —
топографическая съёмка

Именно топосъёмка даёт нам существующие, или «чёрные», отметки и, главное, позволяет увязать проектируемый участок с окружающей территорией: дорогами, тротуарами, существующей застройкой и другими объектами

На первый взгляд может показаться: ну участок и участок, приехал, посмотрел — и всё понятно

Но за 10 лет работы я поняла одну важную вещь: перепад высот практически невозможно оценить на глаз, особенно если участок кажется совершенно ровным

Нужно ли поэтому генпланисту самому выезжать на участок?

В новом строительстве — чаще всего нет. Если есть качественная топосъёмка, на которой корректно показаны существующие отметки и элементы территории, её обычно достаточно для работы

А вот при плотной существующей застройке ситуация совсем другая. В моей практике несколько раз были объекты, где без выезда на место было сложно понять, что именно происходит на участке: множество существующих сооружений, покрытий, подпорных стен, перепадов и других элементов

В таких случаях увидеть всё своими глазами — совсем не лишнее

А вообще топосъёмка — это тот самый момент, когда генпланист впервые начинает «читать» участок

И дальше начинается самое интересно🙂

Кто такой генпланист?
Если архитектор придумывает дом, то генпланист отвечает за всё, что находится вокруг него.
Именно генпланист решает:
• где пройдут дороги и тротуары;
• как разместить парковки;
• где будут детские и спортивные площадки;
• как организовать озеленение;
• куда будет уходить дождевая вода;
• как сделать участок удобным, безопасным и соответствующим нормам.
На первый взгляд кажется, что это просто «расставить объекты на плане».
На самом деле за каждой линией стоят десятки решений, расчётов и ограничений.
Например, если ошибиться всего на несколько сантиметров по высоте, после первого сильного дождя вода может начать скапливаться возле дома или затапливать дорожки.
Или если неправильно расположить площадку, придётся строить подпорные стены, лестницы или полностью переделывать вертикальную планировку.
Именно поэтому генплан — это не про красивые картинки.
Это про то, чтобы всё вокруг работало.

Чем генплан отличается от архитектуры?
Архитектор создаёт здания.
Генпланист создаёт пространство между ними.
Можно сказать, что архитектор отвечает за саму книгу, а генпланист — за всё окружение, в котором её будут читать.
Именно поэтому в одном проекте работают специалисты разных направлений, и каждый отвечает за свою часть.

Какие задачи решает генплан?
Если совсем коротко — генплан отвечает за организацию территории.
Он определяет:
✔ расположение зданий на участке;
✔ движение автомобилей и пешеходов;
✔ вертикальную планировку;
✔ водоотведение;
✔ благоустройство и озеленение;
✔ доступность для маломобильных людей;
✔ соблюдение строительных норм.
Когда всё сделано правильно, человек даже не задумывается, почему ему удобно здесь ходить.
Он просто идёт по сухой дорожке, дети спокойно играют на площадке, машины разъезжаются без конфликтов, а после дождя нигде не стоят огромные лужи.
Именно это и есть хорошая работа генпланиста.

💬 В следующих постах начнём разбирать каждый раздел отдельно — от исходных данных и топосъёмки до вертикальной планировки, водоотведения и благоустройства.

Что делать, если на участке есть перепад высот?

Когда смотришь на готовый двор, кажется, что всё было именно таким изначально.

На самом деле почти каждый участок приходится буквально “подгонять” под комфортную жизнь.

Если рельеф имеет перепады высот, у генпланиста есть несколько вариантов решения. Выбор зависит от величины перепада, бюджета, геологии, назначения территории и архитектурной идеи.

1. Откосы

Самый распространённый и зачастую самый экономичный вариант.

Если позволяет место, перепад оформляют откосом с безопасным уклоном. Чтобы грунт не размывался дождями, его укрепляют:

газоном;
георешёткой или геосеткой;
каменной наброской;
габионами;
специальными противоэрозионными матами.

Такое решение выглядит естественно и хорошо вписывается в озеленение

2. Подпорные стены

Когда места мало или перепад слишком большой, без подпорной стены не обойтись.

Она удерживает грунт и позволяет сделать ровную площадку там, где откос просто не поместится.

Материалов много:
• монолитный железобетон;
• бетонные блоки;
• габионы;
• натуральный камень;
• декоративные системы заводского изготовления.

Важно понимать, что подпорная стена — это уже инженерное сооружение. Здесь необходимо учитывать давление грунта, дренаж и отвод воды. По этому проектированием подпорных стен занимается инженер-конструктор по заданию от генпланиста. 

3. Террасирование

Иногда вместо одного большого перепада участок делят на несколько уровней.

Получаются террасы, соединённые лестницами или пандусами.

Так часто проектируют парки, общественные пространства и участки со сложным рельефом. Территория в таком случае может напоминать амфитеатр

4. Комбинированные решения

На практике редко используют только один вариант.

Например:
✔️ часть перепада оформляют откосом;
✔️ рядом делают небольшую подпорную стену;
✔️ сверху устраивают озеленение.

Именно такие сочетания чаще всего позволяют получить красивый и экономически оправданный проект.

💡 Интересный факт: иногда кажется, что подпорная стена — это просто дизайнерское решение. Но очень часто её появление связано вовсе не с красотой, а с тем, что иначе невозможно выполнить нормативные уклоны, разместить проезд или сделать безопасную детскую площадку

Почему вокруг детских площадок так часто делают откосы или подпорные стены?

Одна из главных задач генпланиста — грамотно выполнить вертикальную планировку участка. Проще говоря, организовать рельеф так, чтобы территория была удобной, безопасной и чтобы после дождя вода не стояла в лужах.

С детскими площадками есть важное требование: их поверхность должна быть практически ровной. Для отвода дождевой воды допускается лишь небольшой уклон — как правило, до 0,5%.

Но окружающая территория редко бывает такой же ровной. Рядом могут проходить проезды, тротуары или другие площадки с совсем другими отметками и уклонами.

Из-за этой разницы и появляются перепады высот.

Именно поэтому вокруг детских площадок можно увидеть:

🌳 откосы с укреплением георешеткой или геосеткой;
🌳подпорные стены;
🌳 другие инженерные решения, позволяющие безопасно соединить участки с разными отметками.

📸 На фотографиях — несколько интересных примеров того, как эти перепады решаются на практике

А в следующем посте покажу основные способы организации перепадов высот на участке, расскажу, когда достаточно откоса, а когда без подпорной стены уже не обойтись 🧱
А вы замечали такие перепады высот во дворах?

это кстати тот самый фрагмент Черноморского парка🌳 

Наше рабочее название было Императорский 

Посмотрите как весело живут люди в многоэтажных районах объемноблочного домостроения❤️ 

когда то это были виноградники, теперь здесь жизнь🤌🏻

Последний раз я открывала рабочие файлы примерно два года назад.

С рождением второго малыша моя профессиональная жизнь временно ушла на второй план: дети, семья, новый ритм жизни.

Но сейчас я возвращаюсь в профессию. И хочу не просто вспомнить то, что знала раньше, а пройти новый путь — к статусу эксперта по генеральным планам.

В этом канале буду собирать свои рабочие заметки, разбирать интересные решения, делиться опытом и всем, что помогает развиваться в профессии.

А это одна из моих последних работ — фрагмент территории Черноморского парка 🌳
Интересно смотреть на проект спустя время: когда-то это были линии на чертеже, а теперь это уже реальное место, где ходят люди.

Начинаю заново. Но уже с опытом за плечами🏘️