✅Нужные знания о недвижимости ✅Последние новости рынка ✅Лучшие предложения по новостройкам и ипотеке ✅Консультация по инвестициям ✅Решение ваших квартирных проблем 24/7
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.45▲ 4.7 %+2 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.380▲ 71.1 %was 223
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.41▲ 128.6 %was 18
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.7 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 12.1 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 11.0 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+2subscribers in the period
+1 biggest gain · 30 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 10.5 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 23:21 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
⚡ Есть акционное предложение, которое «улетит» быстро. Локация: Всего 10 минут от ст.м. Октябрьская. Планировка: Просторная 2-комнатная квартира 52,58 м². Идеально для семьи с двумя детьми! ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Сбербанк): ✅ Ставка: 7,5% (субсидированная, на 30 лет!) ✅ Первый взнос: всего 20,1% ✅ Платеж: 54 700 ₽/мес. (это дешевле аренды похожей квартиры!)
ЦЕНА: ❌ Базовая стоимость: 10 568 580 ₽ ✅ Моя цена со скидкой: 9 790 278 ₽ (Ваша выгода для более 770 000 рублей!)
💡 Записывайтесь на экскурсию, узнавайте подробности, бронируйте и покупайте БЕЗ КОМИССИИ 👉 по телефону или в лс 8-999-465-62-34
«Нужна квартира, но нет первоначального взноса» Один из самых частых запросов.
Да, варианты есть. Но давайте без сказок - у большинства таких схем есть обратная сторона, и иногда очень дорогая.
⬇️Разберём три популярных варианта: 1. Завысить стоимость квартиры (вторичка) Допустим, квартира стоит 5 млн, а вам нужен ПВ 1 млн. Договариваетесь с продавцом указать в договоре 6 млн, а ПВ якобы передать по расписке. Проблема в том, что банк может проверить реальную стоимость через оценку. Если она окажется ниже, кредит пересчитают или вообще откажут. В итоге схема может развалиться ещё до сделки.
2. Взять потребительский кредит на первоначальный взнос Самый популярный и, пожалуй, самый опасный вариант. Например, берёте 1 млн под 35%. Это примерно 35 тысяч ежемесячного платежа. Плюс ипотека на 4 млн - ещё около 70 тысяч при условных текущих ставках. Итого 105 тысяч в месяц только на кредиты. Вопрос: если не получилось накопить миллион, получится ли стабильно отдавать по 105 тысяч каждый месяц? И это без еды, коммуналки, детей и прочих радостей жизни.
3. Застройщик «даёт» первоначальный взнос На самом деле никто ничего не дарит. Чаще всего стоимость квартиры просто увеличивают на сумму этого самого взноса и плюсом увеличивают саму реальную стоимость квартиры, чтобы застройщику было "интересно" замораживать свои деньги. В результате вы покупаете квартиру дороже её реальной стоимости. При перепродаже можете потерять приличную сумму, а ипотечный долг никуда не денется.
⚠️И ещё две ловушки, о которых редко говорят. ➡️Представим, что вы провернули одну из таких схем, получили ипотеку, а через пару лет ставки снизились. Решили рефинансироваться. Новый банк оценивает квартиру по реальной стоимости, а ваш долг оказывается выше неё. В рефинансировании могут отказать. И вместо того, чтобы воспользоваться снижением ставок, вы продолжаете платить старый дорогой кредит. ➡️Зачастую (но не всегда) в схемах "ПВ от застройщика" это происходит так: застройщик переводит лично вам ПВ, который вы уже сами закладываете на эскроу-счет. И если вы получаете какие-то пособия (по уходу за ребенком например), то вы потеряете на них право, потому что такое поступление средств от юр.лица расценивается как ваш "доход"
✅Что посоветует специалист? Не пытаться обмануть банк и загнать себя в долги ради заветных ключей.
Лучше спокойно накопить на ПВ, посмотреть квартиру дешевле или разобраться, какие еще законные варианты вообще доступны в вашей ситуации. Квартира должна улучшать жизнь, а не превращаться в финансовую каторгу на ближайшие 20-30 лет.
💡 Если хотите понять, на какую квартиру и ипотеку реально рассчитывать с вашим бюджетом, давайте разберём ситуацию без розовых очков➡️ 8-999-465-62-34
🌳 Проект Эко квартал на Кедровой 🔥2-комнатная квартира, 52.84 м² с готовым ремонтом под ключ❗️
Эко-квартал на Кедровой дом № 5
РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ
✅ 2-комнатная квартира, 52.84 м² ✅ Скидка 10% при 100% оплате ✏️* = 6 993 000 Р ✅ Стоимость 7 770 000 Р➡️7 670 000 ₽ ✅ Ставка по семейной ипотеке от 1,5% ✅ Ставка по базовой ипотеке от12,49% ✏️*100% оплата это - базовая , семейная it ипотека без субсидий либо перевод всей суммы застройщику
Способы покупки: ➡️ Семейная от 1,5% на весь срок ➡️ IT-ипотека от 4% на весь срок ➡️ Базовая ипотека от 12,49% на 20 лет
Срок сдачи дома - 3 квартал 2027 г.
🌳Эко-квартал на Кедровой 🧸Большое количество просторных и многофункциональных детских площадок 🟢 Озеленение большей площади проекта 📍 Коммерческие помещения на первых этажах ✨ Зона с сухим фонтаном 😍 Места для отдыха 💚 Собственные прогулочные бульвары 📍 Масштабная главная площадь 📍 На территории проекта выделены места под строительство школы и детских садов
🔥 Подробную информацию по проекту можно узнать у меня 📱 8-999-465-62-34
📍 Расположение: г. Бердск 🏠 Структура: 2 дома по 16 этажей, объединённые подземным паркингом 🛒 Коммерция: На первых этажах 🏗️ Технология: Монолитный каркас, кирпичное наполнение, комбинированные фасады 💡 Архитектура: Современные линии, архитектурная подсветка 🏡 Квартиры: Высота потолков — от 2,85 до 3,3 м 🚗 Двор: Без машин, охраняемая территория — максимальный комфорт и безопасность🛡️
🌟Всё это — для удобства и спокойствия!
✅ Семейная ипотека от 1,99% ✅ Рассрочка (ПВ от 50%), срок и условия в индивидуальном порядке ✅ СКИДКА при полной оплате
Ищете идеальный вариант для семьи с двумя детьми? Есть акционное предложение, которое «улетит» быстро.
Локация: Всего 10 минут от ст.м. Октябрьская. Планировка: Просторная 2-комнатная квартира 52,58 м². Идеально для семьи с двумя детьми! ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Сбербанк): ✅ Ставка: 7,5% (субсидированная, на 30 лет!) ✅ Первый взнос: всего 20,1% ✅ Платеж: 54 700 ₽/мес. (это дешевле аренды похожей квартиры!)
ЦЕНА: ❌ Базовая стоимость: 10 568 580 ₽ ✅ Моя цена со скидкой: 9 790 278 ₽ (Выгода для вас более 770 000 рублей!)
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Novosibirsk OblastRussia
