Агенты с Алёшиным

БИЗНЕС-СПАД ИЛИ РОТАЦИЯ БИЗНЕСОВ?

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%.
Ну что, бизнесу стало легче? Арендаторы передумали съезжать? Собственники выдохнули?))))

Конечно, нет. Но и объявлять коммерческому рынку похороны я бы не спешил.

🔴 Пессимисты уверены: бизнес закрывается, арендаторы уходят, помещения пустеют.

🟢 Оптимисты, к которым отношусь я, считают: происходит не только спад, но и ротация игроков и форматов.

Посмотрите на фитнес 💪

Растёт федеральная сеть DDX с подписочной моделью, открываются небольшие клубы «у дома»: минимум персонала, доступ по QR-коду, небольшие площади.

Одни форматы уступают место другим.

Закрылся алкомаркет - открылась эколавка. Съехала кофейня - заехали пончики.

Помещение-то не исчезло. Просто у него сменился бизнес-план.

🔥 Природа подсказывает: верховые пожар уничтожают лес, а низовые могут очищать лес от сухостоя и создавать условия для его обновления.

🔴 Дорого содержать продавцов - появляются кассы самообслуживания.
🔴 Дорого обзванивать клиентов - подключаем чат-боты.
🔴 Не хватает курьеров - экспериментируем с роботизированной доставкой.

Конечно, не каждый бизнес выживет. Но закрытие одной компании ещё не означает смерть целой отрасли.

📊 Ключевая ставка держится выше 14% с октября 2023 года. Три года, Карл! 😁

Где апокалипсис? Где улицы с заколоченными витринами и собственники, рвущие на себе волосы?

Проблемы есть. Помещения простаивают, арендаторы съезжают, но бизнес адаптируется: меняет форматы, сокращает расходы, ищет новые модели.

🎯 Так что у нас: бизнес-спад или ротация игроков?

Голосуем! Посмотрим, кого здесь больше:
👎 - пессимистов (всё плохо) или
👍 - оптимистов (это ротация и новые возможности)

Агенты с Алёшиным

Что общего у меня и «Этажей»?

Нет, дело не в недвижимости. И даже не в любви к большим результатам.

Мы с «Этажами» родились в одном городе. В Тюмени.

И, похоже, у нас совпадают не только координаты на карте, но и взгляды на жизнь.

Можно расти, развиваться, выходить на новые уровни, строить большие планы. Можно работать на всю страну и становиться частью чего-то гораздо большего, чем ты сам.

Но при этом не обязательно уезжать туда, где, как кажется, возможностей больше.

Я родился в Тюмени и не собираюсь покидать этот Лучший город земли. Здесь мой дом, моя семья, моя работа. Здесь я развиваю свою команду и строю планы на будущее.

А «Этажи» когда-то тоже начинались здесь. И, став мощной федеральной компанией, не оставили город своего основания.

Для меня в этом есть что-то очень правильное. Масштаб не обязательно измеряется расстоянием от родных мест. Иногда он измеряется тем, насколько далеко ты смог вырасти, оставаясь верным своим корням.

Сегодня «Этажам» исполняется 26 лет! 🎉

За это время компания не просто выросла. Она помогла изменить рынок недвижимости, сделала сделки прозрачнее и безопаснее, задала новые стандарты обслуживания и построила мощнейшую в России систему развития риелторской услуги.

Я рад быть частью этой истории. Продолжаю работать с клиентами, развивать команду и вносить свой вклад в общее дело.

С днём рождения, «Этажи»! ❤️

Расти, развивайся, покоряй новые вершины. А Тюмень мы с тобой не бросим!

Наши в Топе - 3 сильных истории🔥

В филиале «Этажей» в Тюмени более 900 опытных бизнес-партнеров-риелторов. И трое из моей команды входят в элитный клуб ТОП-100!

За этим результатом стоят три разные истории, но все они про труд и клиентоортентированность!

🏆 Наталья - самый опытный риелтор нашей команды. Несколько лет назад она уже была в ТОПе, но со временем потеряла вкус к большим результатам. Когда в августе прошлого года Наталья перешла к нам, она находилась в красной зоне.

По её словам, в нашей команде открылось второе дыхание. И уже через пять месяцев она вернулась в Топ-100 и уверенно конкурирует с сильнейшим! Сегодня Наталья занимает 52-е место и продолжает расти.

🚀 Неля пришла к нам полтора года назад из отдела продаж застройщика. Новостройки - её стихия, но сегодня она показывает потрясающие результаты и в других сегментах, включая коммерческую недвижимость.

Харизма и активность в социальных сетях помогают привлекать клиентов, а экспертность и ежедневный труд превращают обращения в сделки. Неля в ТОП-100 уже три месяца и сейчас занимает 74-е место!

💪 Олеся присоединилась к нам в марте 2026 года. Переехала из другого города, где работала риелтором, и начала изучать рынок Тюмени практически с нуля.

Системность, внимание к деталям и искренняя забота о клиентах - её сильные стороны. И вот Олеся только вышла из рейтинга новичков, а уже вошла в ТОП-100 опытных риелторов города!

~~~

Три разных пути. Но ни одного случайного результата. За каждым стоят ежедневный труд, знания, переговоры, ответственность и желание действительно помочь клиенту.

А ещё я верю в силу команды. Когда рядом есть люди, с которыми можно обмениваться опытом, обсуждать сложные ситуации и поддерживать друг друга, расти становится легче.

При этом никакая команда не сделает работу за тебя. Свои результаты Наталья, Неля и Олеся заработали сами. И я ими по-настоящему горжусь! ❤️

Продолжаем!

Агенты с Алёшиным
https://max.ru/channel_Agent_A

#агентысалёшиным #риелтортюмень

Риелтор - это профессия, которой не учат в вузах. Обучение и подготовка агентов по недвижимости в России - это полностью инициатива и ответственность крупных агентств. И вы наверняка поняли где самое мощное обучение!

Окончание обучения в этажах знаменуется торжественным вручением сертификатов! Сегодня два наших новичка получили такое подтверждение своей квалификации.

Поздравляю 👏

Агенты с Алёшиным

✨ Сентябрь 2026 - итоги✨

Спад покупательской активности и много сделок - два спойлера о первом месяце осени 🍂

📈 Валовая выручка составила 5 832 692,92руб.

🔹 Заявки: 138 обращений на покупку - идём стабильным курсом, но первая лекала сентября откровенно была слабой на покупательсктю активность. В первую очередь сезонной причине - начало учебного года для многих семей - своего рода стресс.
🔹 Товарная полка: 327 объектов - снижение на 10 объектов
🔹 Задатки: подписано 38 задатков. Из них 11 по новостройкам и 27 - суммарно по всем объектам вторичной недвижимости (квартиры, дачи, участки, дома и коммерческие объекты). В целом это неплохой стабильный задел на предстоящих месяц, который позволяет ставить более амбициозных цели!

🏆 Лидером по задаткам в сентябре и переходящий кубок забрала в лиге опытных - неожиданно для самой себя - Ляйсян Чурбаева! Не рекордное, но абсолютно трудовые 5 задатков, что было сопоставимо, но всё-таки на 1 задаток больше, чем у ближайших соседей по пьедесталу. Отличный результат, поздравляю, Ляйсян!

🏆 Лидер по задаткам в лиге новичков — Олеся Щепинова! Кубок восходящей звезды Олеся берет в последний раз, поскольку с 1 октября она уже заходит в лигу опытных риелторов! 4 задатка: 2 новостройки и 2 по вторичной недвижимости! Отличный результат!

💰 Наибольшая валовая выручка в лиге опытных в команде по результатам августа - у непревзойдённой Натальи Милкиной - 1 151 683 руб.!
🔥 А в лиге новичков блестящим результатом отметилась снова Олеся - 513 850 руб.

Порадуемся ярким успехам наших звёзд и вперёд к новым вершинам! 🚀

#итоги_агентысалёшиним

Агенты с Алёшиным

Ежемесячное обнуление 😎

Сколько надо времени, чтобы решиться?!

Иногда самая интересная сделка - та, которая начинается вообще не идеально
В нашей профессии нет инструкций на все случаи жизни. Мы работаем с людьми, а значит, каждый клиент - отдельная история 😄
Хочу поделиться одной такой историей из нашей команды.
Клиент из Ноябрьска.
В феврале он обратился по рекомендации своего знакомого к нашей Екатерине. Дальше вместе прошли довольно длинный путь:
🔸 сначала оформили рассрочку для беременных;
🔸 в мае, после рождения ребёнка, перешли на семейную ипотеку;
🔸 затем возникла неприятная ситуация с приёмкой квартиры. Застройщик пригласил клиента в Тюмень, но сам оказался не готов передавать квартиру. Клиент проделал путь из Ноябрьска зря — естественно, это не добавило ему положительных эмоций;
🔸 в июле Екатерина уже сама приняла квартиру по доверенности клиента;
🔸 и именно тогда рекомендовала ему ещё одно направление внутри Этажей — ремонт.
В сентябре клиент подписал договор на ремонт.
Причём Катя даже не знала, на какую сумму была смета, потому что тут клиента полностью сопровождал специалист профильного направления.
А сегодня просто увидели результат — более 160 000 ₽ валовой выручки от сделки по ремонту.
Но для меня здесь интереснее не сама сумма.
Интереснее то, как она появилась.
У клиента был негативный опыт взаимодействия с застройщиком. Но этот негатив не стал негативом ко этажам, потому что Катя продолжала заниматься своей частью работы: решать вопросы, быть рядом, брать на себя то, что клиенту самому делать было неудобно или невозможно.
А когда появилась новая потребность — у клиента уже был человек, которому он доверял.
И вот здесь, на мой взгляд, одно из главных преимуществ работы в Этажах. Мы можем закрывать гораздо больше клиентских задач, чем просто «купить или продать квартиру».
Новостройки, ипотека, приёмка, ремонт и ещё целый ряд направлений находятся внутри одной экосистемы. А задача риелтора - не пытаться самому быть экспертом во всём, а вовремя заметить потребность клиента и соединить его с нужным специалистом.

Ну и да…
163 000 ₽ дополнительной валовой выручки от клиента, который когда-то зря приехал на приёмку из Ноябрьска - довольно наглядная иллюстрация того, что хорошая работа с клиентом имеет длинный хвост 😉
Сделки начинаются и заканчиваются
Доверие - навсегда

Агенты с Алёшиным

Без приколов