New We are sorting MAX channels into categories and territories. Read the news
Public channel ID 68690904962358

Самострой - строительство и ремонт

Первый строительный в России

#строитель #строительство #стройка #новости #строим

Channels in category
12 850
This channel's rank
№ 1 923
Open category →
Russia
Open in MAX

Posts for the period

By reactions

Search and the whole feed — after free registration. Custom dates — with a subscription; the channel owner sees them for free. Sorting by reactions — with a subscription. Sign up

Loading…

Loading image…
Дом из контейнера за 140к?
А звучит как лайфхак 😅

Сейчас на фоне дорогой стройки люди массово смотрят в сторону морских контейнеров.

Логика простая:
- дом дорого
- стройка долго
- контейнер привез, поставил - и живи

И цена красивая:
👉 от 140 тыс за «коробку»
👉 до ~1–1.5 млн за готовый вариант

Звучит как идеальный дачный вариант. Но есть нюанс. Даже несколько.

Главный подвох - юридический

Контейнер = НЕ дом.

По закону это:
👉 хозпостройка
👉 временное сооружение

А значит:
❌ нельзя оформить как жилой дом
❌ нельзя прописаться
❌ нельзя нормально поставить на кадастр

По сути - это «дорогая будка», как говорят юристы.

Теперь про реальную жизнь внутри

Контейнер - это металл.

А значит:
- летом → сауна
- зимой → холодильник
- стены не «дышат»

Чтобы стало комфортно:
👉 нужно нормальное утепление
👉 вентиляция
👉 отделка

И вот тут «дешёвый дом» начинает резко дорожать.

Когда это вообще имеет смысл

Контейнер - норм вариант, если:

✔️ нужна времянка на участке
✔️ бытовка на время стройки
✔️ мини-дом под сдачу (глэмпинг, база отдыха) но тоже сомнительно

Когда это плохая идея

❌ если хотите «нормальный дом»
❌ если планируете жить постоянно
❌ если важна ликвидность (продажа потом)

Вывод

Контейнер - это не альтернатива дому.
Это альтернатива бытовке.

Просто:
раньше была бытовка за 50к
а теперь - дизайнерская «будка» за миллион 😄
Views: 256
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Loading image…
Новый поворот: теперь застройщики боятся клиентов

Раньше клиенты бегали за строителями:
- доделайте
- исправьте

Теперь наоборот.
Строители жалуются: клиенты «кошмарят» их через суды.

Схема простая:
- дом сдали
- клиент подписал
- нашёл недочёты
- подал в суд

И понеслось: неустойки такие, что можно ещё один дом сверху оплатить.

С одной стороны - перегиб.
С другой - вы видели идеальную стройку? Мы нет 🙂

Косяки есть почти всегда.
И раньше за их исправление приходилось бороться.

Наш вывод

Это не про «плохих» и «хороших».
Это про рынок без правил и стандартов.

И пока так - будет весело:
сегодня выигрывает клиент, завтра эти риски зашивают в цену.

И платит в итоге…
всё тот же клиент 😏
Views: 219
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Loading image…
⚡️Строить дом становится всё дороже

Аналитики говорят: стоимость строительства частных домов с начала года выросла примерно на 5–15%. Дорожают материалы, работа, логистика - всё сразу. (А когда вообще что-либо дешевело?🌚)

Но на практике есть один нюанс.

Когда читаешь такие новости, кажется, что главная проблема стройки -это рост цен.
На самом деле чаще всего самое дорогое в доме — это ошибки.

Переделанный фундамент.
Фасад, который пришлось разобрать и собрать заново.
Крыша, где «что-то не так сделали».
Вентиляция, о которой вспомнили уже после отделки.

И вот эти вещи легко превращают обычное подорожание стройки в +30–40% к бюджету.

Поэтому главный способ сэкономить на доме сегодня - не искать самую дешёвую бригаду, а держать стройку под контролем.

Потому что на стройке цена ошибки всегда выше цены материалов. 🧱
Views: 127
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Loading image…
Что сейчас НЕ продаётся на загородке

Свежая аналитика - и она неприятная.

Зависают на годы 👇

- дома 300–500 м² (дорого содержать)
- недострои и «без отделки»
- самострой «под себя»
- ветхие дома

Люди больше не хотят «переделывать».
Им нужно: заехал и живёшь.

Что продаётся:

- 120–200 м²
- с ремонтом
- недалеко от города

Вывод:
Рынок поменялся.
Теперь не «как хочется», а как ликвидно.

И это стоит учитывать ещё на этапе стройки.
Views: 131
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Наглядный ликбез по канализационных трубам — video, channel “Самострой - строительство и ремонт” ▶ video
Наглядный ликбез по канализационных трубам

Что означает SN

SN - это кольцевая жёсткость трубы.
То есть её способность выдерживать давление грунта.

• SN2 - слабая труба
• SN4 / SN8 - усиленные трубы для нагрузки

🔹 Серая труба

Используется для внутренней канализации.
Чаще всего это SN2.
Она рассчитана работать внутри дома, где нет давления грунта и промерзания.

🔹 Оранжевая (красная) труба

Используется для наружной канализации.
Обычно это ПВХ трубы класса SN4 или SN8 с более толстой стенкой.

⚠️ Если перепутать

Если закопать серую трубу в землю:

• её постепенно сдавит
• появится провис
• нарушится уклон
• начнутся засоры

И в итоге - новая траншея и переделка всей системы.
Views: 147
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Loading image…
Деревянные дома в России: лес есть, а строить всё равно сложно

Казалось бы, в стране с огромными запасами древесины деревянное домостроение должно быть суперразвитым. Но на практике всё увы наоборот.

Главный тормоз - банки.😒
Многие из них до сих пор не любят выдавать ипотеку на деревянные дома. А если и дают - условия хуже, чем на кирпич или бетон. Для банков такие дома почему-то считаются «рискованными», хотя современные технологии давно ушли далеко вперёд.

Вторая проблема - бюрократия.
Большинство строительных норм писались под бетон и кирпич. А современные деревянные технологии туда просто плохо вписываются. В итоге застройщики тратят кучу времени на согласования.

При этом люди всё равно выбирают дерево:
- быстрее строится
- часто дешевле
- экологичнее
- и просто уютнее.

💬 Наше мнение:
Иногда складывается ощущение, что технологии уже давно шагнули вперёд, а правила и банковская система застряли где-то в 90-х.

И это странно: у нас один из крупнейших запасов леса в мире, но построить деревянный дом порой сложнее, чем бетонную коробку.

Если систему немного «подкрутить», рынок деревянных домов в России мог бы расти в разы быстрее. 🏡
Views: 440
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Loading image…
5 самых бесполезных вещей в загородном доме 🤷‍♂️

Вот наш личный список 👇

1️⃣ Огромный участок:
20–30 соток.
По факту используется максимум половина. Остальное - бесконечно косить, стричь и обслуживать.

2️⃣ Панорамные окна на юг ☀️
На рендерах выглядят шикарно.
А летом - жара и постоянно закрытые шторы. Смысл панорамных окон сразу теряется.

3️⃣ Огромный дорогой камин 🔥
Красиво, атмосферно, эффектно.
Но на практике топят его пару раз за сезон. А чистка, зола и обслуживание остаются.

4️⃣ Второй этаж 🪜
Постоянно ходить вверх-вниз быстро надоедает.
Плюс лестница - это и неудобно, и травмоопасно.

5️⃣ Отдельная баня 🧖‍♂️
Строят с энтузиазмом.
Пользуются несколько раз… и дальше она просто стоит и занимает место.(часто, но конечно же не всегда!)

Конечно, у всех свой сценарий жизни. Но перед строительством полезно задать себе один вопрос: а мы точно будем этим пользоваться?

А что вы добавили бы в этот список? Напишите в комментариях ☺️
Views: 303
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Loading image…
5 самых бесполезных вещей в загородном доме 🤷‍♂️

Вот наш личный список 👇

1️⃣ Огромный участок:
20–30 соток.
По факту используется максимум половина. Остальное - бесконечно косить, стричь и обслуживать.

2️⃣ Панорамные окна на юг ☀️
На рендерах выглядят шикарно.
А летом - жара и постоянно закрытые шторы. Смысл панорамных окон сразу теряется.

3️⃣ Огромный дорогой камин 🔥
Красиво, атмосферно, эффектно.
Но на практике топят его пару раз за сезон. А чистка, зола и обслуживание остаются.

4️⃣ Второй этаж 🪜
Постоянно ходить вверх-вниз быстро надоедает.
Плюс лестница - это и неудобно, и травмоопасно.

5️⃣ Отдельная баня 🧖‍♂️
Строят с энтузиазмом.
Пользуются несколько раз… и дальше она просто стоит и занимает место.(часто, но конечно же не всегда!)

Конечно, у всех свой сценарий жизни. Но перед строительством полезно задать себе один вопрос: а мы точно будем этим пользоваться?

А что вы добавили бы в этот список? Напишите в комментариях ☺️
Views: 290
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
Loading image…
Loading image…
63,5 млн м² ИЖС ввели за прошлый год и это рекорд. Люди всё активнее строят свои дома.

Но в комментариях уже предлагают поднять налоги на дома, яблони и газон - за производство кислорода.

Иногда кажется, что жить в своём доме - скорее роскошь, чем не роскошь 😄
Views: 277
Go to post Open in MAX Report an inaccuracy
The full feed — after free sign-up
VKontakte Telegram Odnoklassniki
Favorites at datool.ru

Follow the channel in your account

Sign up at datool.ru to add the channel “Самострой - строительство и ремонт” to favorites and track its metrics.

Sign up
For channel owners

Verify your channel

Sign in or sign up at datool.ru, then add our bot to the channel following the instructions in your account. Once ownership is verified, the lock disappears and channel management becomes available.

Sign in or sign up

Report an inaccuracy

Describe what needs fixing. If you have a source, add a link.

You are leaving datool.ru

The link leads to an external website. datool.ru is not responsible for its content — check the address before entering passwords or payment details.

Redirecting in 10 s

Go