Особое преимущество — локация: территория примыкает к лесному массиву и выходит прямо к реке Ахтуба, до берега — всего 35 метров. Кроме того, в 50 км находятся гора Богдо, озеро Баскунчак и Богдинско‑Баскунчакский заповедник.
Концепция эко‑парка предусматривает разноформатную инфраструктуру для отдыха: гостиничный комплекс, спа‑центр, банкетные залы, фудхолл и бассейн. Отдельное внимание уделено активному и семейному досугу у воды: планируется обустроить береговую линию и создать условия для комфортного времяпрепровождения на реке.