Новостройки Москвы || Старты продаж

📊 С 2027 года НДФЛ с вкладов и дивидендов могут рассчитывать по прогрессивной шкале

Народные избранники включились в работу и активно приступили к экономическому удушению избирателей🙈

Госдума приняла в I чтении поправки к налоговому законодательству в рамках бюджета на 2027–2029 годы.

Планируется распространить пятиступенчатую шкалу НДФЛ на проценты по банковским вкладам, дивиденды и страховые выплаты.

📌 Предлагаемые ставки:
▪️ 13% — доход до 2,4 млн ₽ в год
▪️ 15% — от 2,4 до 5 млн ₽
▪️ 18% — от 5 до 20 млн ₽
▪️ 20% — от 20 до 50 млн ₽
▪️ 22% — свыше 50 млн ₽

Ставка будет определяться с учётом совокупного годового дохода гражданина.

При выборе между депозитом и квартирой нужно будет учитывать уже не номинальную ставку по вкладу, а доходность после налогов в сравнении с потенциальным ростом стоимости недвижимости и арендным потоком.

Наблюдаем дальше🍿

🔴 Старт продаж ЖК Олсуфьев

12.11 ждем официальный старт продаж в проекте делюкс-класса Олсуфьев в тихой части района Хамовники.

⭐️ Основные сведения ЖК Олсуфьев
📍Олсуфьевский переулок, 10 (ЦАО, м.Фрунзенская)
🏦 делюкс-класс
🏠 7 особняков от 5 до 8 этажей
🏢 58 квартир без отделки, от 120 до 310 м2
🔝Высота потолков от 3,4 м
🚗 Паркинг: 93 мм + 15 мм гостевых (коэффициент 1,6)
📏 архитектура: Цимайло, Ляшенко и партнеры
💰 Цена от 2,3 млн.₽/м2
📆 Срок сдачи - 4 кв 2029 год
🗓️ Переход на ДДУ - сразу
📎 Карточка проекта: тут

Камерный жилой комплекс планируется возвести на территории бывшей Московской фабрики беловых изделий (выпускали школьные тетради). До революции на площадке размещалась обойная фабрика В.В.Шулейкина.

Квартирография
• 2 комн - от 121 до 200 м2 - 26 квартир (45%)
• 3 комн - от 138 до 247 м2 - 26 квартир (45%)
• 4+ комн - от 240 до 312 м2 - 6 квартир (10%)
--
По квартирографии - исключительно семейные лоты, без мелкой нарезки.
Средняя площадь квартир - 179 м2🔥

Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ

Особенности ЖК Олсуфьев
• крупный столичный застройщик с большим опытом реализации проектов премиального уровня
• небольшая территория застройки ок 0,5 Га
• современная архитектура от ЦЛП
• камерный формат на 58 квартир
• приватный двор
• инфраструктура: консьерж-сервис, приватный двор + доступ к клубной инфраструктуре дома Savvin (фитнесс и СПА..)
• пешая доступность: 2 мин - сквер Девичьего поля, 9 мин - ст.м. Фрунзенская
• скидки и рассрочки на старте

Из явных минусов
минимальный приватный двор и отсутствие собственной инфраструктуры

Мнение
Классный камерный проект для спокойной семейной жизни. Минимальный набор внутренней инфраструктуры приятным образом отразится на стоимости обслуживания

На сегодня есть
- Презентация ЖК Олсуфьев
- Планировочный альбом
- Ориентир цен
- Условия рассрочки

Как получить материалы
ПОКУПАТЕЛЯМ: в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ (имя + контактный телефон и Ваш запрос)
~
БРОКЕРАМ: информация находится в отдельной ТГ-папке Материалы по проекту актуальным стартам

❗️Рассматриваете рынок - поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
__
Основной ТГ-канал