ДОМ.РФ

Самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅Макроэкономика

С учётом сохранения ключевой ставки на уровне 14% и повышения её прогнозной траектории более заметного оживления спроса на рыночную ипотеку следует ожидать в 2028 году. Тогда, по прогнозу Банка России, средняя ключевая ставка снизится до 9-10%, а ипотечные — до 12-13%.

✅Расторжения ДДУ

Доля расторгнутых договоров долевого участия (ДДУ) к их общему числу остаётся невысокой: на 1 октября она составила 1,7%. При этом в денежном выражении объём расторгнутых сделок за год вырос на 46% — до 151,7 млрд рублей. Основной вклад в этот прирост внесли «оптовые сделки» по покупке нескольких квартир в рамках одного ДДУ.

✅Опрос населения

На фоне обсуждения изменений «Семейной ипотеки» доля россиян, ожидающих роста ипотечных ставок, в сентябре выросла до 51%. При этом оценки рыночной ситуации почти не изменились: 32% опрошенных считают текущий момент благоприятным для продажи жилья, 18% — для покупки.

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика ДОМ.РФ».

‼️ Консенсус-прогноз аналитиков: чистая прибыль ДОМ.PФ за 9 месяцев 2026 года по МСФО вырастет на 39% — до 86,3 млрд рублей

Свою оценку представили 13 аналитиков инвестиционных домов.

Фактические результаты опубликуем 29 октября и проведём конференц-звонок с топ-менеджментом, где ответим на вопросы инвесторов и аналитиков.

Подробнее об оценке ведущих российских инвестиционных домов читайте здесь

▪️Делегация ДОМ.PФ представила бизнес-сообществу Томской области уникальную недвижимость для инвестиций

▪️ДОМ.PФ Банк рассказал, в каких регионах чаще брали семейную ипотеку в сентябре

▪️На базе сервиса «Про Дома» запущен новый отчёт по аналитике ИЖС

▪️ДОМ.PФ Банк и «Деловая Россия» обсудили возможности для бизнеса

▪️ДОМ.PФ: ЩЛЗ произвёл более 5 тыс. лифтов за 9 месяцев 2026 года

▪️ДОМ.PФ Банк рассказал столичному бизнесу, как повысить шансы на получение кредита

▪️При участии ДОМ.PФ в Барнауле построят микрорайон на 165 тыс. м² жилья

▪️ДОМ.PФ Банк выделил 1,75 млрд рублей на строительство ЖК «Лугометрия» в Пензе

▪️ДОМ.PФ Банк стал победителем премии Frank Award 2026 за сберегательные продукты для премиальных клиентов

▪️ДОМ.PФ Банк увеличил финансирование двух жилых проектов в Тюмени

▪️ДОМ.PФ Банк вдвое увеличил выдачи кредитов подрядчикам ИЖС за 9 месяцев 2026 года

🤝 Новости торгов ДОМ.PФ: реализуем усадьбу Михалковых в Рыбинске, памятник модерна начала XX века в Краснодаре, исторический дом офицеров казачьего войска в Астрахани, здание бывшего цирка в Уссурийске, историческое здание суда в Смоленской области, ликёро-водочный завод в Алтайском крае, недвижимость в Салехарде, Магнитогорске, Краснодарском крае и Калужской области, частный коттеджный посёлок в престижной локации Подмосковья, производственную базу в Волгодонске, здание в Ижевске, участки в Костроме, Астрахани, Норильске, Московской, Нижегородской и Иркутской областях, помещение в Брянске.

Дальневосточная ипотека даёт импульс строительству: ввод многоквартирного жилья в ДФО вырос на 38%

За 9 месяцев 2026 года объёмы введённого многоквартирного жилья в ДФО увеличились на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Программа позволяет семьям приобретать квартиры в новостройках и на вторичном рынке, а также строить собственные дома. Реализацию программы сопровождает КРДВ.

💬 Гасан Гасанбалаев, заместитель генерального директора КРДВ по социальному развитию:

Доступные условия кредитования помогают людям приобретать собственное жильё, а строительным компаниям дают уверенность в устойчивом спросе. В результате растут объёмы жилищного строительства, на рынок выходят новые девелоперы, развивается комплексная застройка с современной инфраструктурой. Важно, что программа последовательно расширяется: сегодня её участниками могут стать представители разных социально значимых профессий, молодые и многодетные семьи, работники образовательных и медицинских организаций, участники СВО.

Ключевые цифры:
▪️ Всего на Дальнем Востоке и в Арктике выдано 226,7 тыс. льготных кредитов на 1,2 трлн рублей.
▪️ В ДФО - 195,8 тыс. кредитов на 1,03 трлн рублей. Лидеры: Приморский край (52,7 тыс.), Якутия (37,4 тыс.), Хабаровский край (28,6 тыс.).
▪️ В Арктической зоне - 30,8 тыс. кредитов на 132,6 млрд рублей. Лидеры: Архангельская область (16,7 тыс.), Красноярский край (6,6 тыс.), ЯНАО (3,2 тыс.).

✅ Около 71% льготных кредитов направляется на покупку жилья на первичном рынке. В 2020–2026 годах с использованием программы приобреталась примерно каждая вторая квартира в новостройках ДФО. Стабильный спрос привлёк в макрорегион крупных федеральных девелоперов.

➡️ Узнайте больше о программе «Дальневосточная и арктическая ипотека».

#2ипотека

🏛 Новая подборка ОКН регионального и муниципального значения, имеющих потенциал для коммерческого использования
Усадьба Курбатова в Устюжне

Деревянный дом на высоком кирпичном цоколе стоит на набережной Мологи в Устюжне. Он связан с именем дворянина и общественного деятеля Николая Курбатова, который в начале XX века возглавлял уездную земскую управу. Фасад здания некогда украшала богатая пропильная резьба.

Доходный дом Г.Е. Бетулинского в Таганроге

Дом в Лермонтовском переулке Таганрога возвели по проекту 1872 года, разработанному Михаилом Петровым — первым городским архитектором Таганрога. Заказчиком был губернский секретарь Григорий Ефимович Бетулинский. В советское время здание использовалось как многоквартирный жилой дом.

Усадьба П.А. Веймарна в Беседе

Деревянный усадебный дом в посёлке Беседа построен во второй половине XIX века в стиле эклектики с элементами классицизма. Центральную часть выделяет мезонин с треугольным фронтоном. Имение принадлежало Павлу Александровичу Веймарну, который превратил его в образцовое хозяйство.

Ансамбль бывшей усадьбы купца Лапина в Псковской области

Усадебный комплекс в деревне Красное Пустошкинского округа сформировался в конце XIX века. Его архитектурный центр — двухэтажный каменный господский дом с примыкающей одноэтажной кирпичной конюшней. В парке первой половины XIX века сохранились фрагменты дубовой аллеи.

Станция дилижансов в Острове

Станцию дилижансов в Острове построили в 1840 году на почтовом тракте из Санкт-Петербурга в Киев и Варшаву. Двухэтажное кирпичное здание выполнено в стиле классицизма. Здесь обслуживали многоместные конные экипажи, а пассажиры могли отдохнуть в пути.

Локомотиво-ремонтный завод в Великих Луках

История завода в Великих Луках началась с железнодорожных мастерских по ремонту паровозов и вагонов, построенных в 1902 году. В 1905 году мастерские стали одним из центров рабочих забастовок. Кирпичные цеха сильно пострадали во время Великой Отечественной войны и были восстановлены в 1946 году.

Баня в Славгороде

Здание бани в Славгороде построено в 1930 году и признано памятником регионального значения. Двухэтажный объект площадью 1 030,4 м² расположен на улице Карла Либкнехта. Сейчас здание не используется и находится в неудовлетворительном состоянии.

Дом Н.А. Рогова в Пермском крае

Деревянный дом Николая Рогова в посёлке Ильинском относится к XIX веку. Историк и этнограф опубликовал свыше 50 работ о Пермском крае и составил пермяцко-русский и русско-пермяцкий словарь. Его исследование грамматики пермяцкого языка было отмечено Демидовской премией.

Жилой дом в Челябинской области

Деревянный дом с мезонином и воротами в Троицке построен предположительно в конце XIX века. В 1913–1918 годах здесь жил Фёдор Сыромолотов — организатор Троицкой подпольной большевистской организации. В этот период дом служил центром революционного подполья города.

Здание банка в Устюжне

Здание на Торговой площади в Устюжне построили во второй половине XIX века для отделения Государственного банка. Фасад украшен рустовкой и декоративными наличниками, а балконы — ажурными коваными ограждениями. После национализации здесь располагались государственные и городские службы

Биржевой корпус в Томске: предлагаем инвесторам памятник торговой архитектуры

▪️ История объекта:

Биржевой корпус построили в 1852–1854 годах по проекту губернского архитектора А.А. Арефьева. Двухэтажное каменное здание с классицистической колоннадой возвели на берегу реки Томи, оно занимало главное место в купеческой жизни города.

В корпусе размещались лавки и склады, где сортировали меха и чай, взвешивали товары и проводили собрания купеческого общества. Позже здесь хранили книжные собрания будущего Сибирского университета, работали мясные ряды, хлебокомбинат и подразделения областной библиотеки.

▪️ Информация о лоте:

27 ноября пройдут торги ДОМ.PФ по реализации биржевого корпуса площадью 956,7 м² с арендой земельного участка 0,41 га. Начальная цена — 41,23 млн рублей, заявки принимаются до 23 ноября.

Ещё больше интересных лотов, которые мы реализуем, — в канале Земля.ДОМ.PФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость. Познакомиться с другими объектами можно на портале наследие.дом.рф.

🏛 Инвестиции в историческую и современную недвижимость: ДОМ.PФ представил уникальные объекты в Томской области

Наша делегация провела роуд-шоу в Томской области и презентовала федеральное имущество, которое инвесторы могут приобрести для реализации своих проектов.

Главные акценты встречи:
✔️Восстановление исторических зданий — возможность дать вторую жизнь объектам культурного наследия.
✔️ Вовлечение в оборот неиспользуемой недвижимости — запуск новых бизнес-проектов в регионе.

В карту ДОМ.PФ по восстановлению и вовлечению в оборот неиспользуемой недвижимости в Томской области уже включены 9 объектов. Среди них встречаются по-настоящему уникальные лоты: биржевой корпус середины XIX века, бывшая городская аптека, доходный дом Корнилова, имущественный комплекс на ул. Войкова и т.д.

Выбрать историческое здание и узнать о мерах поддержки инвесторов можно на наследие.дом.рф. Вся информация о торгах — на земля.дом.рф.

Как здание XVIII века возвращается к жизни

ДОМ.PФ и Агентство стратегических инициатив продолжают рубрику #ПроНАСледие. Сегодня рассказываем историю усадьбы Савиных-Закревских в Москве.

Вдохновиться успешными примерами восстановления исторических памятников можно в каталоге АСИ, выбрать объект и узнать условия господдержки — на платформе наследие.дом.рф.

🏗 ДОМ.PФ провёл больше 600 торгов по реализации федеральных земель и имущества в этом году, рассказал замгендиректора компании Денис Филиппов на отраслевом дне Минстроя России. В будущем эти локации превратятся в новые жилые кварталы и коммерческие объекты.

Как мы ещё развиваем стройотрасль:

➡️ Перезагрузка территорий. Разрабатываем мастер-планы городов и внедряем механизм КРТ, ускоряющий строительство и снижающий затраты на старте проектов.

➡️ Арендное жильё. Формируем цивилизованный рынок аренды и реализуем программу «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ».

➡️ Возрождение истории. Занимаемся сохранением объектов культурного наследия (ОКН): помогаем бизнесу получать льготное финансирование на восстановление исторических зданий и проводим торги для передачи ОКН инвесторам.

Ключевые результаты:
▪️в портфеле ДОМ.PФ — 64 мастер-плана и порядка 130 проектов КРТ;
▪️реализуем 101 проект арендного жилья для 23 тыс. семей в 22 регионах;
▪️около 700 исторических зданий вовлечено в оборот для восстановления.

Фото: пресс-служба губернатора Югры.

ДОМ.PФ Банк и «Деловая Россия» рассмотрели новые возможности для бизнеса

Председатель правления ДОМ.PФ Банка Максим Грицкевич на встрече с представителями «Деловой России» обсудил вопросы развития жилищного строительства, финансирования проектов и новые инструменты поддержки предпринимателей.

⚙️ Строительство жилья в малых городах
Как запускать новые жилые проекты там, где рынок новостроек ещё не сформировался? Обсудили возможности проектного финансирования с учётом потребностей жителей, регионов и крупных работодателей.

⚙️ Промышленная ипотека
Представители бизнеса подняли вопрос о развитии программы промышленной ипотеки и создании устойчивого механизма финансирования производственных площадок.

⚙️ Инфраструктура для частных домов
Отдельное внимание уделили развитию инфраструктуры для малоэтажного строительства и ИЖС. В частности, речь шла о возможности финансирования дорог и инженерных сетей для новых жилых районов.

⚙️ Новые технологии и взаимодействие с бизнесом
Рассмотрели перспективы применения искусственного интеллекта для подготовки и проверки документов застройщиков, а также способы сделать финансовые инструменты понятнее и доступнее для предпринимателей.