ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Яндекс Музыка до 360 дней бесплатно

Яндекс Музыка для вас и 3-х ваших близких.
Кинопоиск и Яндекс Книги тоже в мультиподписке Плюс.
Попробуйте бесплатно❤️

Слушать

#реклама 18+
music.yandex.ru
О рекламодателе

Увеличение арендной платы на НДС из-за смены режима

Из-за изменений в законодательстве арендодатель стал плательщиком НДС. Он направил арендатору соглашение об изменении арендной платы на сумму налога. Последний его проигнорировал. Арендодатель подал в суд. Первая инстанция его поддержала, а апелляция отказала. Кассация посчитала иначе.

Мнение судов:
Первая инстанция сочла требование об увеличении арендных платежей на НДС правомерным в силу закона.

Апелляция отменила это решение: из договора следует, что увеличить арендную плату на сумму налога нельзя.

Позиция кассации:
Отказ во взыскании арендной платы с НДС возлагает все негативные последствия только на арендодателя, что противоречит закону и принципу добросовестности.
Нужно установить, есть ли у арендатора право на вычет.

При наличии такого права увеличить цену договора можно на всю сумму НДС, при отсутствии – на половину, чтобы риски были равными.
Следует оценить имущественные потери арендодателя из-за исполнения договора по прежней цене с учетом новых условий.

Источники:
КонсультантПлюс
Постановление АС Поволжского округа от 06.08.2026 по делу N А55-26554/2025

Суд: средний заработок выплачивают за все календарные дни военных сборов

Работника призвали на учебные военные сборы на 6 дней. На этот период организация освободила его от работы и сохранила за ним средний заработок за все дни. Затем она направила пакет документов в военный комиссариат для компенсации расходов. Тот вернул документы и указал, что из расчета нужно исключить выходные.

Суды поддержали работодателя:
компенсацию выплачивают за все дни участия в военных сборах. Закон не предусматривает исключение из этого периода выходных;

компенсацию рассчитывают с учетом времени пребывания гражданина на военных сборах из справки военного комиссариата, а не пропорционально числу рабочих дней;

комиссариат не доказал, что сотрудник не участвовал в военных сборах.

Источники:
КонсультантПлюс
Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 24.09.2026 по делу N А19-2208/2026

Исключение автомобиля из конкурсной массы

Должник просил исключить машину из конкурсной массы, так как ее купила в кредит его супруга. Автомобиль использовали в том числе для перевозки ее матери-инвалида в медорганизации.
Две инстанции отказали, однако кассация потребовала пересмотра.

Позиция судов:
Автомобиль приобрели во время брака, это совместная собственность супругов.

Не доказано, что он куплен на личные деньги супруги должника и принадлежит только ей.
Нет оснований исключать автомобиль из конкурсной массы.

Позиция кассации:

Должник заявлял, что супруга приобрела автомобиль в кредит, он находится в залоге у банка, обязательства она погашает одна за счет своего дохода. Следует привлечь банк к участию в споре и проверить доводы.
Суды не дали оценки сведениям о том, что машина нужна для удовлетворения потребностей инвалида (члена семьи должника) и обладает особым социальным статусом.

Не учтено, что выручка от реализации автомобиля может быть незначительной, поскольку он в залоге, а спроса на торгах нет. Возможно нарушение баланса интересов кредиторов и потребностей семьи должника.

Источники:
КонсультантПлюс
 Постановление АС Московского округа от 08.09.2026 по делу N А41-37920/2025

Односторонний отказ от обязательств и прочее: поправки к ГК РФ прошли первое чтение

Стороны смогут договориться даже о такой плате за односторонний отказ, которая несоразмерна тому, что получено либо причитается по обязательству. То же касается его одностороннего изменения.

Сейчас суд вправе не взыскивать полностью или частично сумму, если она явно неравноценна последствиям отказа. Это позиция Пленумов ВАС РФ и ВС РФ.

Планируют уточнить, что выплату можно предусмотреть только для случаев, когда односторонний отказ не вызван нарушением со стороны контрагента. Данная поправка закрепляет сходный вывод Пленума ВС РФ.
В Кодексе также хотят отразить разъяснение Пленума ВАС РФ: исполнитель и заказчик услуг вправе определитьразные условия и последствия одностороннего отказа от договора. Таким образом, необязательно ограничиваться только теми условиями и последствиями, которые предусматривает ГК РФ.
Поправки касаются ситуаций, когда обе стороны ведут бизнес.

Еще одно изменение затрагивает абонентский договор. У суда будет право уменьшить, например, платежи абонента, если доказано, что его контрагент фактически не мог предоставить исполнение в согласованном объеме, количестве и т.п.
Изменения могут вступить в силу через 10 календарных дней после опубликования закона.

Источник:
Проект Федерального закона N 1272483-8

КС РФ о гражданском процессе: сторона несет расходы на представителя и при уступке права их взыскать

Истец уступил своему судебному представителю требование к ответчику возместить расходы на юрпомощь. После того как иск по большей части удовлетворили, представитель попросил взыскать с ответчика эти издержки, но получил отказ. Суды сочли, что истец не платил представителю, а значит, расходы не понес.

По мнению КС РФ, суды применили буквальный подход к толкованию понятия "понесенные судебные расходы". По нему они невозможны без реального уменьшения имущества победившей стороны. Таким образом, чтобы представитель (цессионарий) мог истребовать с ответчика расходы на юрпомощь, истец (цедент) должен был сначала их оплатить. Это ошибка.

Если сторона передала право требовать с проигравшего оппонента возмещения оплаты услуг представителя, то расходы надо считать понесенными в силу самой уступки. Она лишает сторону возможности пополнить свое имущество за счет денег, которые можно было бы взыскать с оппонента. Более того, такая уступка не бесплатна: встречное предоставление за нее – юруслуги с освобождением цедента от их оплаты.

Последний подход уже применяют арбитражные суды. Он позволяет победившей стороне снизить риски в ситуациях, когда:

у нее не хватает средств на выплату вознаграждения представителю;

у противоположной стороны недостаточно имущества или она уклоняется от возмещения расходов;
суд снижает размер компенсации по сравнению с заявленным.

💡 Напомним, саму возможность уступки права взыскать судебные расходы отмечал Пленум ВС РФ еще в 2016 году.

Источники:
КонсультантПлюс
Постановление КС РФ от 20.10.2026 N 60-П

Сроки рассмотрения дел в суде

Если дело передали по подсудности, общая продолжительность судопроизводства исчисляется с учетом времени нахождения дела в обоих судах. Оценке подлежат действия каждого суда.

Обязательное приостановление производства до разрешения другого дела само по себе не свидетельствует о нарушении разумного срока.
Заявление об ознакомлении с материалами дела касается организационных вопросов и не связано с разрешением спора по существу. В связи с этим оно не считается заявлением об ускорении, а за долгое рассмотрение такого заявления компенсацию не присуждают.

Если председатель суда рассмотрел заявление об ускорении дела как обычное обращение гражданина, а не в процессуальном порядке, это не лишает заявителя права требовать компенсацию. Значение имеет сам факт подачи такого заявления.

Источник:
КонсултантПлюс

ВС РФ: запрет увольнять беременных можно применить и к расторжению договора по собственному желанию

В очередной обзор практики ВС РФ включил спор об увольнении беременной. Женщина ушла по своей инициативе. Позже она узнала, что ждет ребенка, и попыталась отозвать заявление об уходе. Работодатель ее не восстановил. Первая инстанция признала увольнение незаконным, однако апелляция и кассация решение не поддержали.

Дело дошло до ВС РФ, который встал на защиту сотрудницы. Запрет на увольнение беременных следует применять и к тем случаям, когда женщина уходит по своей инициативе, но без добровольного волеизъявления. На его отсутствие указывает отзыв заявления сразу после обнаружения беременности. Фактически в такой ситуации трудовые отношения прекратились по инициативе работодателя, а женщина лишилась гарантий.

💡 Отметим, суды и ранее восстанавливали женщин, которые узнавали о беременности уже после увольнения по их инициативе.

Источники:
КонсультантПлюс
Обзор судебной практики ВС РФ N 3 (2026), утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 14.10.2026 N 21А/2026

Недвижимость

Права продавца на объект подтверждены судебным актом, но запись в ЕГРН не обновлена. Может ли суд отказать на этом основании покупателю в понуждении к регистрации перехода права? Верховный суд указал: нет, не может. Если реестр не исправлен, нужно исходить из сведений в судебном акте.

Собственник участка под ИЖС воспользовался упрощенным уведомительным порядком, но построил гостиницу. Верховный суд поддержал снос. Упрощенная процедура рассчитана на добросовестных лиц, а ее использование для обхода разрешения на строительство коммерческого объекта – злоупотребление. Снос возможен, если постройку нельзя привести в соответствие с видом разрешенного использования.

Выкупная цена комнат в аварийном доме коридорного типа, где нет отдельных кухни и санузла, определяется по аналогии с коммунальными квартирами.
Истечение срока аренды участка само по себе не мешает кадастровому учету и регистрации права на жилой дом, если он построен в период действия договора аренды.

Недвижимость, полученная в дар от члена семьи или близкого родственника, освобождается от НДФЛ. Назначение имущества, его использование в бизнесе и статус ИП у дарителя или одаряемого значения не имеют. В споре, который дошел до Верховного суда, отец получил от сына 16 коммерческих объектов, доначисление налога было признано незаконным.

Источник:
КонсультантПлюс

ВС РФ защитил собственника дома без ПУ от необоснованной платы за отопление

Тройка судей ВС РФ пересмотрела дело по взысканию долга за отопление с многодетной семьи, проживающей в частном доме. Размер дома довольно внушительный, однако размер отапливаемой части – сильно меньше, а размер жилой части – вообще небольшой. По договору между отцом семейства и теплосбытом (ЕТО) начисление платы за потребление тепловой энергии производится исходя из отапливаемой площади жилого дома. Однако через несколько месяцев после заключения договора РСО в одностороннем порядке начала начислять плату за отопление исходя из всей площади дома и снижать начисления по заявлению абонента, в предусмотренном договором порядке, отказывалась. Не помогло даже вмешательство муниципального жилконтроля и прокурора, который также считал спорные начисления незаконными. За три года конфликта набежало недоплаты почти на 300 000 руб. (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 июля 2026 г. № 73-КГ26-9-К8).

Районный суд, куда обратилась РСО, отказал в иске, отметив, что начисление следует производить согласно условиям договора.

Зато суды апелляционной и кассационной инстанции встали на сторону теплосбыта:

спорный дом не оборудован прибором учета теплоэнергии,
следовательно, согласно абз. 3 п. 42.1 Правил № 354, размер платы за отопление должен рассчитываться исходя из норматива потребления коммунальной услуги и общей площади жилого дома. Поэтому в объем доначисленной платы включена площадь подвала и гаража (158,5 кв. м), которая не учитывалась при предыдущих расчетах;

фактическая неотапливаемость данных помещений не играет никакой роли, поскольку соответствующей оговорки Правила № 354 не содержат, отсутствие в части помещений жилого дома ответчиков отопительных приборов само по себе не освобождает собственника жилого дома от несения обязанности по оплате стоимости ресурса согласно общей площади дома.

СКГД Верховного Суда РФ отменила акты регионального суда и КСОЮ и оставила в силе решение районного суда:

в настоящем деле судами апелляционной и кассационной инстанций были допущены существенные нарушения норм права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов;

согласно комиссионному акту осмотра спорного дома, составленному с участием представителей муниципальной жилищной инспекции, истца и ответчика, при осмотре жилого дома установлено, что в помещении гаража отсутствуют транзитные трубопроводы и отопительные приборы, подключенные к централизованной системе отопления, температура воздуха – минус 2°С. В части помещений подвала отопительные приборы отсутствуют, а в части помещений имеются транзитные трубопроводы отопления, но они изолированы;

согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых услуг: по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам потребления;
при этом согласно подп. "г" п. 3 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг осуществляется в объемах, необходимых потребителю, в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги. Отапливаемым помещением жилого дома признается помещение, в котором обеспечивается нормативная температура воздуха – не ниже +18°С (подп. "е" п. 4 Правил, п. 15 приложения № 1 к ним);

Источник:Гарант.Ру