ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.9 740▲ 0,6 %+54 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.50 896▼ 21,1 %было 67 918
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.1 682▼ 12,6 %было 2 027
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 18,8 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,3 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 535▲ 2,9 %было 5 381после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.29,0 %▲ 0,1 п. п.пунктир — было 28,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,80 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 8,1 %было 4,7после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,9 %▲ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+54подписчиков за период
+31 самый большой прирост · 28 окт 2026−12 самая большая убыль · 29 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
709 891просмотров за период▼ 6,0 %
Средний охват поста — 5 535 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 15:32 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
ЦБ сохранил ограничения по выдаче ипотеки на I квартал 2027 года
Банк России оставил без изменений макропруденциальные лимиты (МПЛ) и надбавки для кредитов на квартиры, ИЖС и нецелевых займов под залог недвижимости. Ограничения дали нужный эффект: качество портфеля остается высоким, а доля рискованных выдач падает.
Как изменилась структура выдач:
• Просрочка минимальна. Доля кредитов на квартиры с просрочкой более 30 дней составила всего 0,5% для выдач января 2026 года (на 0,8 п.п. меньше, чем годом ранее). • ИЖС очищается от рисков. В III квартале 2026 года доля заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50% упала с 52% до 20%. • Экстремальная закредитованность уходит. Доля кредитов на частные дома клиентам, отдающим на долги более 80% дохода, сократилась с 18% до 1%.
Поскольку банки адаптировались к жестким правилам и практически перестали кредитовать закредитованных граждан, дополнительно ужесточать лимиты на начало 2027 года регулятор не стал.
Условия «Семейной ипотеки» планируют привязать к количеству детей
Владимир Путин поручил правительству проработать реформу льготной программы. Главная идея — размер максимального кредита должен зависеть от состава семьи.
Ключевые вводные: — Лимиты планируют пересмотреть в первую очередь для многодетных родителей. — Правительство должно подготовить доклад с возможными параметрами до 1 января 2027 года. — Дополнительно чиновники оценят, можно ли учитывать корпоративную поддержку семей со стороны работодателей при распределении госсубсидий (срок — до 1 ноября 2027 года).
💡 Государство продолжает курс на жесткую адресность льгот. Формула единых условий окончательно уходит в прошлое, уступая место дифференцированному подходу. При этом сроки поручений показывают, что радикального пересмотра лимитов прямо сейчас не предвидится — у застройщиков и банков есть время на адаптацию к будущим правилам игры.
В Москве арестована коммерческая недвижимость на 295 млрд рублей
Юридические ограничения затронули 9,4 млн кв. м столичных коммерческих площадей. Из них 2,3 млн кв. м находятся под прямым арестом.
📊 Динамика: — С января по середину октября 2026 года арестован 1661 объект (кадастровая стоимость — 121 млрд рублей). — В 2025 году таких объектов было 2866. — В 2024 году — 1696.
Арест фактически замораживает актив: собственник теряет право продать или заложить недвижимость, а иногда — даже сдать её в аренду. Для сравнения, еще 32 млн кв. м в Москве числятся в залоге, но это стандартная бизнес-практика, которая не блокирует работу площадей.
💡 Аналитики связывают рост числа ограничений с увеличением количества исков от Генпрокуратуры.
Коммерческие помещения в Мурманске — осталось всего 4!
В проекте «Кольский» доступны помещения площадью от 49 до 97 м² для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
🏠 Преимущества помещений: • Отдельные входы с улицы • Большие витринные окна • Потолки до 3,3 м • Свободная планировка
✅ Высокий потенциал клиентского потока: почти 21 000 жителей в пешей доступности, посетители спортивных объектов и туристы. После завершения проекта добавятся ещё около 6 500 жителей.
✨ Сейчас действуют скидки и гибкие условия оплаты!
💰Откройте собственный бизнес или инвестируйте в коммерческую недвижимость.
Рыночная ипотека начнет восстанавливаться не раньше 2028 года
Снижение процентов по базовым жилищным программам будет идти медленнее, чем ожидалось. Главная причина — пересмотр траектории ключевой ставки в сторону повышения.
Даже если выдачи по рыночной ипотеке начнут расти, они не смогут полностью компенсировать резкое падение спроса на «Семейную ипотеку» после ужесточения ее условий. В ближайшие годы этот фактор будет сдерживать общие объемы жилищного кредитования.
Заметного оживления спроса на кредиты без господдержки стоит ждать только к 2028 году. Ожидается, что к этому времени макроэкономические показатели стабилизируются: — средняя ключевая ставка опустится до 9–10% — ставки по рыночной ипотеке приблизятся к 12–13%
Масштабы «Семейной ипотеки»: свежие цифры от правительства
Вице-премьер Татьяна Голикова привела статистику по главным льготным программам на рынке жилья:
— Семейная ипотека: с начала реализации нацпроекта кредиты получили более 870 тыс. семей. Из них 325 тыс. оформили займы только с начала этого года. — Выплата 450 тыс. рублей многодетным: субсидию на погашение ипотеки в 2026 году получили свыше 92 тыс. семей (а всего с 1 января 2025 года — 214 тыс.).
💡 Контекст: Эти данные наглядно показывают масштаб влияния государства на спрос. Именно из-за таких рекордных объемов выдачи Центробанк настаивает на сворачивании массовой поддержки. Как отмечала сегодня глава ЦБ Эльвира Набиуллина, без жесткого ограничения льготных программ вернуть доступность базовой рыночной ипотеки будет невозможно.
Виктор Батурин подал иск к Sminex на 14,8 млрд рублей
Бывший вице-президент «Интеко» обратился в Арбитражный суд Москвы с требованием взыскать с девелопера крупную сумму. Основания для иска пока не раскрываются.
В пресс-службе Sminex заявили, что копию заявления еще не получали, и прокомментировали ситуацию: ▪️ Батурин уже много лет не имеет отношения к «Интеко», а все возможные сроки исковой давности истекли. ▪️ Ранее он уже обращался в суд с требованиями по поводу компании, но получил отказ. ▪️ В прошлом Батурин был осужден за мошенничество, связанное с действиями вокруг «Интеко».
Перевод апартаментов в квартиры обойдется девелоперу в половину стоимости проекта
Власти Москвы разрешили перевести вторую очередь комплекса Citimix (Тропарёво-Никулино) из нежилого фонда в жилой. За право продавать помещения как квартиры застройщику выставили счет на 3 млрд рублей.
Из чего состоят требования города: • 2,08 млрд рублей — прямой платеж в бюджет за смену статуса; • 973,6 млн рублей — взнос на социальную инфраструктуру.
Изначально инвестиции в строительство комплекса площадью 60 тыс. кв. м оценивались в 6,05 млрд рублей. Дополнительные сборы увеличат расходы застройщика (компания «Ксар-сервис», связанная с Apsis Globe) почти на 50%.
Этот кейс наглядно показывает экономику перевода апартаментов в полноценное жилье в Москве: легализация статуса обходится девелоперам в суммы, сопоставимые с половиной затрат на сам проект.
В России закрепят единые правила мастер-планирования городов
Президент поручил Правительству и Госдуме рассмотреть профильный законопроект до конца 2026 года.
Сейчас развитие территорий нередко сводится к проектированию жилых кварталов без четких гарантий своевременного появления инфраструктуры. Новый закон должен закрепить стандарты комплексного развития.
В мастер-планах будут заранее фиксировать: ▪️ где именно появятся школы, детские сады и дороги; ▪️ кто будет их строить; ▪️ за счет каких средств и в какие сроки.
Для девелоперов это означает, что социальная и транспортная нагрузка будет детально просчитываться и распределяться еще на этапе утверждения концепции застройки, а не постфактум.
Спрос на ипотеку для частных домов побил годовой рекорд
В сентябре банки выдали 16,9 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома на 92 млрд руб. Это максимум с начала года. Доля загородной недвижимости выросла до 13,6% — почти каждый седьмой заемщик выбирал частный дом.
Главным драйвером стала «Семейная ипотека»: покупатели спешили выйти на сделки до изменения условий госпрограммы с 1 октября.
Структура сентябрьского спроса: ▪️ Строительство: 5 тыс. кредитов на 33,7 млрд руб. Сегмент тотально зависит от господдержки — 9 из 10 займов оформлено по семейной программе. ▪️ Готовые дома: 11,9 тыс. кредитов на 58,8 млрд руб. Доля «Семейной ипотеки» здесь ниже (55%), но именно она обеспечила 95% месячного прироста. Выдачи по рыночным ставкам стабильны с июня — около 5 тыс. сделок в месяц.
Всего за три квартала на частные дома выдали 97 тыс. кредитов на 530 млрд руб. — примерно в 1,5 раза больше, чем годом ранее.
Интересно, что этот кредитный бум происходит на фоне резкого снижения объемов ввода нового загородного жилья.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
