Спрос на ипотеку для частных домов побил годовой рекорд

В сентябре банки выдали 16,9 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома на 92 млрд руб. Это максимум с начала года. Доля загородной недвижимости выросла до 13,6% — почти каждый седьмой заемщик выбирал частный дом.

Главным драйвером стала «Семейная ипотека»: покупатели спешили выйти на сделки до изменения условий госпрограммы с 1 октября.

Структура сентябрьского спроса:
▪️ Строительство: 5 тыс. кредитов на 33,7 млрд руб. Сегмент тотально зависит от господдержки — 9 из 10 займов оформлено по семейной программе.
▪️ Готовые дома: 11,9 тыс. кредитов на 58,8 млрд руб. Доля «Семейной ипотеки» здесь ниже (55%), но именно она обеспечила 95% месячного прироста. Выдачи по рыночным ставкам стабильны с июня — около 5 тыс. сделок в месяц.

Всего за три квартала на частные дома выдали 97 тыс. кредитов на 530 млрд руб. — примерно в 1,5 раза больше, чем годом ранее.

Интересно, что этот кредитный бум происходит на фоне резкого снижения объемов ввода нового загородного жилья.