Дмитрий Мирончук | Закон и право

Мнимость сделки и исковая давность

Суд при рассмотрении требований о мнимости сделки не должен ограничиваться проверкой того, соответствуют ли представленные документы формальным требованиям закона. Необходимо установить намерение сторон совершить в действительности сделку и исполнить её, а также наличие фактических отношений между продавцом и покупателем. Осуществление сторонами мнимой сделки государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не может являться препятствием для квалификации такой сделки как мнимой.

По смыслу пункта 1 статьи 181 ГК РФ, если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании её недействительной не течёт.
(Дело № 49-КГ26-14-К6)

(Дело №19-КГ26-25-К5)

Андрей Стуколов провел интересный эксперимент, который, на мой взгляд, показывает девальвацию правовых знаний. Андрей через Claude Code дал возможность модели от Anthropic пройти тест на статус адвоката. С каким результатом Opus справился с тестом говорить не буду, но с тестом он справился.

У меня, как и у Андрея, есть свой тест языковых моделей на погружение в российскую юриспруденцию. Мой тест простой. Я задаю вопрос, ответ на который содержится в одном единственном определении Верховного Суда, но нейронные сети его не проиндексировали в своей базе. Но даже учитывая, что языковые модели не знают одного судебного акта, это не означает, что они не достигли уровня консультации, полученной от специалиста.

Полное видео эксперимента можно посмотреть YouTube канале Андрея.

Существенное нарушение охранного обязательства как основание расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия

Неисполнение покупателем обязанности по изготовлению в установленный договором срок согласованного с уполномоченным органом проекта работ и непроведение самих работ по сохранению памятника культуры, причинившее объекту значительный материальный ущерб, следует считать нарушением существенных условий договора. Такое нарушение является достаточным основанием для расторжения договора по подпункту 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ.
(дело № А40-217637/2024)

Конституционный Суд РФ об уступке требования судебных расходов

Конституционный Суд разъяснил, как применять часть первую статьи 98 ГПК, когда сторона рассчиталась с представителем уступкой права на возмещение судебных расходов. Поводом стала жалоба адвоката О.О.Феофиловой. По соглашению доверитель уступил ей в счет исполнения обязательства по оплате услуг требование к процессуальному оппоненту о возмещении судебных расходов. Суды отказали во взыскании расходов на юридическую помощь, так как заявительница не представила доказательств исполнения договора и осуществления оплаты услуг в заявленном размере.

Из заявленных 451 129,32 руб. было взыскано 23 018 руб.

Суд признал норму не противоречащей Конституции, но указал, что такой вывод судов основан на буквальной интерпретации понятия «понесенные судебные расходы». По его мнению, уступка представляет собой замену одного экономического блага, которое сторона изначально обязалась передать представителю в качестве эквивалента его юридических услуг, на другое экономическое благо - право представителя самостоятельно взыскать подлежащую выплате ему денежную сумму в качестве судебных расходов с проигравшей стороны. Право на возмещение этих расходов охватывается понятием «имущество» в его широком (автономном) значении и охраняется статьей 35 (часть 2) Конституции.

Расходы на оплату услуг представителя должны признаваться понесенными стороной, в пользу которой состоялось решение суда, в случае уступки этой стороной своему представителю права на возмещение указанных расходов в счет выплаты ему вознаграждения за оказанные услуги. Обязательство доверителя (цедента) по выплате вознаграждения при этом, по общему правилу, прекращается, в том числе и в случае проигрыша стороны. Иное истолкование в правоприменительной практике исключено.

Суд отдельно отметил, что практика не допускает взыскания с проигравшей стороны «гонорара успеха», а значит, под сомнением и допустимость уступки права в соответствующей части. Помимо этого, по общему правилу «никто не может передать больше прав, чем имеет сам».

(Постановление Конституционного Суда РФ от 20.10.2026 № 60-П)

**🏛 ****Обзор практики Верховного Суда РФ № 3 (2026): основные позиции
**
Верховный Суд опубликовал Обзор судебной практики № 3 (2026), утверждённый 14 октября 2026 года. Ниже приведены 10 позиций.

1️⃣ Е**ГРН и вступивший в силу судебный акт
**Подлежавшая аннулированию в Едином государственном реестре недвижимости запись о правообладателе не может быть противопоставлена вступившему в законную силу судебному акту, вынесенному по спору о правах на недвижимое имущество.

2️⃣ С**амовольная постройка: гостиница на участке под ИЖС
**Объект коммерческого назначения, возведенный собственником на принадлежащем ему земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с нарушением установленной законом процедуры получения разрешительной документации, является самовольной постройкой и подлежит сносу, в случае если такое строение с учетом конструктивных особенностей не может использоваться в качестве объекта жилого назначения.

3️⃣ П**рава потребителя при перепродаже товара
**Защита прав потребителя, являющегося лицом, которое приобрело товар в результате его перепродажи, осуществляется при условии, что изначальным покупателем этот товар приобретался исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

4️⃣ Р**аздел имущества супругов
**Супруги вправе по своему усмотрению определить условия раздела их общего имущества, заключив соответствующее соглашение и удостоверив его нотариально. Обязанность супругов при заключении соглашения о разделе общего имущества определять доли каждого из супругов в общем имуществе семейным законодательством не установлена.

5️⃣ У**вольнение беременной по инициативе работницы
**Применение гарантии в виде запрета на увольнение беременной женщины по инициативе работодателя, предусмотренной нормой части 1 статьи 261 Трудового кодекса Российской Федерации, допускается и к отношениям, возникающим при расторжении трудового договора по инициативе работника-женщины (пункт 3 части 1 статьи 77 указанного кодекса), при установлении отсутствия ее волеизъявления на прекращение трудовых отношений.

6️⃣ Взыскание с единственной пенсии
В случае обращения взыскания на страховую пенсию по старости, являющуюся для должника-гражданина единственным источником средств к существованию, в размере, превышающем прожиточный минимум, установленный в субъекте РФ по месту его жительства, он вправе требовать возмещения удержанных из его пенсии денежных средств применительно к положениям главы 59 ГК РФ.

7️⃣ У**стный картель
**Устное антиконкурентное соглашение (картель) может быть признано недействительной сделкой в порядке статьи 169 ГК РФ со взысканием всего полученного по такой сделке дохода в федеральный бюджет.

8️⃣ Н**алоговая реконструкция
П**роведение налоговой реконструкции по налогу на прибыль организаций при выявлении фиктивного документооборота с участием «технических» компаний допускается лишь при установлении фактического исполнителя по сделке и подтверждении реальных параметров ее исполнения.

9️⃣ Налогообложение дара
Имущество, полученное в порядке дарения, освобождается от налогообложения независимо от характера и целей его использования, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками.

1️⃣0️⃣ Электронный полис ОСАГО
Непредъявление водителем уполномоченному должностному лицу страхового полиса, оформленного в виде электронного документа, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 12.3 КоАП РФ.

➡️ [Полный текст обзора](https://www.vsrf.ru/upload/iblock/e2f/kce3szabx3frxun8zj3pfihem42swh2v.pdf)

**🏛 ****Обзор практики Верховного Суда РФ № 3 (2026): основные позиции
**
Верховный Суд опубликовал Обзор судебной практики № 3 (2026), утверждённый 14 октября 2026 года. Ниже приведены 10 позиций.

1️⃣ Е**ГРН и вступивший в силу судебный акт
**Подлежавшая аннулированию в Едином государственном реестре недвижимости запись о правообладателе не может быть противопоставлена вступившему в законную силу судебному акту, вынесенному по спору о правах на недвижимое имущество.

2️⃣ С**амовольная постройка: гостиница на участке под ИЖС
**Объект коммерческого назначения, возведенный собственником на принадлежащем ему земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с нарушением установленной законом процедуры получения разрешительной документации, является самовольной постройкой и подлежит сносу, в случае если такое строение с учетом конструктивных особенностей не может использоваться в качестве объекта жилого назначения.

3️⃣ П**рава потребителя при перепродаже товара
**Защита прав потребителя, являющегося лицом, которое приобрело товар в результате его перепродажи, осуществляется при условии, что изначальным покупателем этот товар приобретался исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

4️⃣ Р**аздел имущества супругов
**Супруги вправе по своему усмотрению определить условия раздела их общего имущества, заключив соответствующее соглашение и удостоверив его нотариально. Обязанность супругов при заключении соглашения о разделе общего имущества определять доли каждого из супругов в общем имуществе семейным законодательством не установлена.

5️⃣ У**вольнение беременной по инициативе работницы
**Применение гарантии в виде запрета на увольнение беременной женщины по инициативе работодателя, предусмотренной нормой части 1 статьи 261 Трудового кодекса Российской Федерации, допускается и к отношениям, возникающим при расторжении трудового договора по инициативе работника-женщины (пункт 3 части 1 статьи 77 указанного кодекса), при установлении отсутствия ее волеизъявления на прекращение трудовых отношений.

6️⃣ Взыскание с единственной пенсии
В случае обращения взыскания на страховую пенсию по старости, являющуюся для должника-гражданина единственным источником средств к существованию, в размере, превышающем прожиточный минимум, установленный в субъекте РФ по месту его жительства, он вправе требовать возмещения удержанных из его пенсии денежных средств применительно к положениям главы 59 ГК РФ.

7️⃣ У**стный картель
**Устное антиконкурентное соглашение (картель) может быть признано недействительной сделкой в порядке статьи 169 ГК РФ со взысканием всего полученного по такой сделке дохода в федеральный бюджет.

8️⃣ Н**алоговая реконструкция
П**роведение налоговой реконструкции по налогу на прибыль организаций при выявлении фиктивного документооборота с участием «технических» компаний допускается лишь при установлении фактического исполнителя по сделке и подтверждении реальных параметров ее исполнения.

9️⃣ Налогообложение дара
Имущество, полученное в порядке дарения, освобождается от налогообложения независимо от характера и целей его использования, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками.

1️⃣0️⃣ Электронный полис ОСАГО
Непредъявление водителем уполномоченному должностному лицу страхового полиса, оформленного в виде электронного документа, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 12.3 КоАП РФ.

➡[️ Полный текст обзора](https://www.vsrf.ru/upload/iblock/e2f/kce3szabx3frxun8zj3pfihem42swh2v.pdf)

**Эхо "чёрных риелторов"**

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила решения нижестоящих судов по иску прокурора в интересах пожилого собственника квартиры, которая в 2021 году узнала, что в 2007 году злоумышленники переоформили право собственности на её квартиру. При она продолжала жить в этой квартире.

По позиции коллегии, договор купли-продажи недвижимости (квартиры), заключённый от имени собственника в результате действий третьих лиц при отсутствии у данного собственника воли на заключение этого договора, является недействительной сделкой на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ, поскольку это противоречит существу законодательного регулирования понятия сделки, определённого ст.153 ГК РФ.

Стоит обратить внимание на вывод о начале течения срока исковой давности. Суд указал, что течение срока давности по таким требованиям определяется объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

([Дело № 78-КГ26-24-КЗ](https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2572732))

**Отказ в снижении потребительского штрафа нужно мотивировать.**

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ в потребительском споре фактически установила обратную презумпцию соразмерности предусмотренного Законом о защите прав потребителей штрафа.

По делу о выдаче банком денежных средств со счетов клиента другому лицу, использовавшему поддельный паспорт, банк до вынесения решения суда заявил ходатайство о снижении штрафа, ссылаясь на необходимость установления баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и действительными убытками истца. То есть банк не вернул денежные средства, а предпочёл вступить в судебный спор и впоследствии просить о снижении штрафа. Суды трёх инстанций не усмотрели исключительных обстоятельств для снижения штрафа и не воспользовались соответствующим правом.

Однако Судебная коллегия Верховного Суда указала, что какой-либо оценки соразмерности штрафа в размере более 15 000 000 руб. последствиям нарушения банком обязательства с учётом того, что по решению суда истцу возмещаются все материальные потери, а моральный вред компенсируется отдельно, судом, по существу, не дано. Каких-либо обоснованных выводов о соразмерности столь значительной суммы штрафа решение суда не содержит.

Судебные постановления в части взыскания штрафа и государственной пошлины отменены, дело в этой части направлено на новое рассмотрение.

К сожалению, из судебного акта не удалось установить, чем именно банк мотивировал необходимость снижения штрафа. При этом из определения не следует, что нижестоящие суды оставили доводы ответчика без оценки. Складывается впечатление, что, по мнению Судебной коллегии, суд должен самостоятельно "устанавливать баланс интересов сторон в пользу ответчика"

Непонятно только, для чего тогда существует возможность избежать штрафа путём добровольного удовлетворения требований потребителя до вынесения решения суда. Ответчик может узнать о допущенном нарушении уже в ходе судебного разбирательства (например, после проведения экспертизы), но это не мешает ему удовлетворить требования хотя бы в неоспариваемой части.
([Дело №18-КГ26-87-К4](https://www.vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2572416))

⚖️ Ходатайство 2025 года это ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины. Судебный департамент при Верховном Суде РФ опубликовал статистику за прошлый год.