РИА Недвижимость

🏡 Минстрой России разработал проект постановления, согласно которому упрощается процедура перевода садового дома в жилой, сообщается на портале нормативных правовых актов.

Как указывается в сопроводительных материалах к проекту постановления, в настоящее время для признания садового дома жилым собственник в том числе должен представить заключение по обследованию технического состояния объекта.

"Анализ правоприменительной практики свидетельствует о высоких расценках на составление технического заключения. В отдельных субъектах РФ стоимость на проведение указанной работы варьируется от ₽20 тысяч до ₽65 тысяч. Основные трудности у правообладателей садовых домов связаны именно с подготовкой технического заключения (в том числе поиск специалиста-инженера в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации)", - говорится в них.

Как добавляется в материалах, проектом постановления предлагается осуществлять процедуру посредством установления соответствия объекта параметрам жилого дома, установленным Градостроительным кодексом РФ. Факт пригодности дома для проживания будет подтверждаться в том числе документами об инженерно-техническом обеспечении дома.

Оптимизация количества документов, согласно сопроводительным материалам, позволит сократить срок принятия уполномоченным органом местного самоуправления решения с 45 календарных до семи рабочих дней.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Сбербанк не планирует входить в капитал девелопера "Самолет", а финализацию сделки по улучшению финансового положения компании планирует провести до конца текущего года, сообщил заместитель председателя правления, финансовый директор банка Тарас Скворцов.

"Были сообщения, что "Сбер" планирует чуть ли не войти в капитал - это точно нет, мы не планируем. Наша задача - чтобы эффективный собственник справлялся с этими проектами. Мы не те, кто успешно умеет заниматься строительным бизнесом, мы все-таки занимаемся финансовым. Для нас оптимальный вариант - именно правильный и эффективный владелец", - сказал он в эфире РБК.

Также, отвечая на вопрос о том, когда стоит ждать финализации сделки по "Самолету", финдиректор пояснил, что ждать осталось не так долго.

"Над ней уже достаточно долго работает пул кредиторов вместе с компанией. Конечно, точные сроки трудно назвать, но хотелось бы до конца года закончить это и озвучить", - уточнил он.

Ранее в октябре первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин сообщил, что кредитная организация активно взаимодействует с испытывающей финансовые трудности девелоперской группой "Самолет".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Совет директоров девелоперской группы ЛСР в среду принял решение о выкупе акций компании почти на ₽3,5 млрд.

"Количество приобретаемых обществом акций: 5 151 510 <…> штук. Цена приобретения одной акции: 675 <...> рублей 00 копеек. Цена определена исходя из рыночной стоимости акций", - говорится в сообщении компании.

Как уточняется в нем, акционеры могут заявить о продаже своих акций эмитенту с 18 ноября по 17 декабря включительно.

➡️ Ранее в среду в ходе торгов на Мосбирже акции ЛСР максимально подскакивали в цене на 33% к уровню предыдущего закрытия - до ₽879,8. К 17.32 мск акции компании выросли на 10,75% - до ₽733,4.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Более 20 станций московского метро планируют открыть в ближайшие три года, сообщил Собянин.

Главное:

🔹Сейчас строятся три ветки – Троицкая, Рублево-Архангельская и Бирюлевская, параллельно возводятся новые станции на действующих участках

🔹В 2027-м будут запущены пять новых станций второго участка Рублево-Архангельской линии — от «Бульвара Генерала Карбышева» до «Новорижской»

🔹Поэтапно будет вводиться Бирюлевская ветка. В 2028-м завершался работы на участке от станции «ЗИЛ» до «Курьяново». В 2029-м — на участке от «Курьяново» до «Бирюлево»

🔹Продолжится строительство южного участка Троицкой линии – он пройдет вдоль Калужского шоссе от Коммунарки до Троицка. Завершение строительства ожидается в 2029-м

🔹Будут открыты станции «Гольяново» Арбатско-Покровской линии и «Южный порт» Люблинско-Дмитровской ветки

Доля рыночной ипотеки в выдачах в этом году постепенно растет и сейчас уже выше 50%, заявил журналистам заместитель председателя правления, финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов.

"Это, скорее, позитивный сигнал, потому что то, что в нашем портфеле 63% сегодня ипотеки выданы по госпрограммам и субсидируются государством, это, конечно, в целом не очень хорошая ситуация. Мы приветствуем, когда именно рыночная ипотека будет расти и замещать собой ипотеку с господдержкой", - добавил Скворцов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

❗️Сроки действия "гаражной амнистии" больше продлеваться не будут, гражданам и властям нужно успеть легализовать недвижимость за оставшееся время, заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.

В ходе пленарного заседания она обратила внимание на недостаточную активность граждан и местных властей в вопросе оформления прав на незарегистрированные гаражи и земельные участки под ними.

"Надо активно, деятельно работать и предупредить, что больше Федеральное собрание не будет продлевать сроки "гаражной амнистии". Чтобы граждане проявили свою ответственность, если они заинтересованы в легализации, и власти помогли ...разобраться с документами, перечнем, навести порядок", - сказала Матвиенко.

Спикер Совфеда подчеркнула, что закон был принят в интересах людей, однако не все спешат воспользоваться своим правом, в результате чего в стране остается много юридически неоформленной собственности и земельных участков.

"Мы продлили опять закон на пять лет, но надо уже дать понять и региональным, и муниципальным властям, и гражданам: окно возможностей - пять лет. И пусть они позанимаются. Не должно быть юридически не оформленной собственности, юридически не оформленных земельных участков", - отметила спикер.

Она также поручила сенаторам проверить ход реализации закона в своих регионах и взять этот вопрос на контроль, чтобы ускорить пути завершения этой темы.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Самые дорогие апартаменты в долгосрочную аренду сдаются в Москве за ₽8,5 млн в месяц и расположены в башне "Око" в "Москва-Сити", рассказала @ria_realty директор по работе с ключевыми клиентами департамента городской недвижимости консалтинговой компании NF Group Мария Мирзаянц.

"Объект площадью 1 тысяча кв м принадлежит частному лицу. Ранее этот лот с дизайнерской отделкой и мебелью никогда не сдавался. Годовая стоимость аренды апартаментов эквивалентна ₽102 млн", – уточнила она.

Планировка объекта с панорамным остеклением по всему периметру включает несколько гостиных и зон отдыха, две кухни, столовую, семь спален, десять санузлов, гардеробные, спа-зону с сауной, массажный кабинет, тренажерный зал и хозяйственные помещения, сказала Мирзаянц. Апартаменты занимают весь 77-й этаж башни в "Москва-Сити".

Кроме того, будущий жилец лота может претендовать и на семь машино-мест в подземном паркинге "Око", однако их нужно будет арендовать отдельно.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

🌊Примерно 5,2 тысячи пустых участков под строительство многоквартирного жилья попали в зоны подтопления и затопления в России, рассказал @ria_realty основатель сервиса по проверке земельных участков ГИСЛС Леонид Соловьев.

✍️Президент России Владимир Путин летом подписал закон, который вводит запрет на освоение территорий для возведения объектов капитального строительства в зонах, подверженных затоплению и подтоплению. По итогам сентября ввод многоквартирного жилья в стране составил 3 млн кв м - на 25% меньше, чем годом ранее. В "Дом.РФ" назвали одной из причин данной статистики поправки в Водный кодекс, запрещающие строительство, в том числе выдачу разрешений на ввод, в зонах подтопления. По оценке правительства России, под ограничения уже попали 11 млн "квадратов" жилья с плановым вводом до конца 2026 года.

"В зонах затопления и подтопления - 5,2 тысячи пустых участков под многоквартирные дома (в статистику попали участки, которые такие зоны покрывают наполовину и больше - ред.), кадастровая стоимость – ₽91,2 млрд", – сказал Соловьев, добавив, что девелоперы ждут принятия уже подготовленного постановления, которое скорректирует запрет на строительства жилья в подобных локациях.



В зонах затопления - 2,5 тысячи участков, в том числе их немало, как уточнил Соловьев, в пределах 30 км от региональных столиц: 183 у Махачкалы, 116 вблизи - Уфы, 107 - у Тюмени.

Что касается оставшихся в зонах подтопления 2,7 тысячи участков, то, как отметил он, наибольшую пользу от принятия проекта документа извлекут Краснодарский край (335 участков), Ханты-Мансийский автономный округ (210) и Оренбургская область (191).

Как сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Минстроя России, в настоящее время идет работа по донастройке законодательства в сфере возведения жилья в зонах затопления и подтопления. В правительство РФ внесен проект акта, позволяющий завершить строительство объектов, начатых до вступления в силу запрета, при условии инженерной защиты территорий от негативного воздействия вод.

Предполагаются, как разъяснили в ведомстве, и другие меры. "Минприроды России совместно с Минстроем России и другими заинтересованными органами власти прорабатывается законопроект, предусматривающий в том числе изменения в Водный кодекс, призванные сделать регулирование более гибким с учетом практики применения норм на местах. Кроме того, готовятся изменения в положение о зонах затопления и подтопления в части сокращения срока принятия решений об изменении или прекращении существования таких зон, упрощения порядка изменения и отмены их границ и сокращение размера таких зон при условии обеспечения требований безопасности", - отметили там.

Как добавил Соловьев, ожидается, что в зонах затопления строительство будет возможно в случае обеспечения инженерной защиты - создания дамбы или подсыпки территории. Если речь идет о местах подтопления, то предполагается снятие ограничений на возведения жилья на участках, права на которые возникли до 4 августа 2026 года. Сужается также полоса подтопления вдоль зоны затопления - с 50 до 20 метров.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Новым заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России стал Алексей Корчин, следует из опубликованного на официальном портале правовой информации распоряжения правительства России.

Премьер-министр России Михаил Мишустин 29 сентября освободил прежнего замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Валерия Леонова от занимаемой должности в связи с его избранием депутатом Госдумы.

➡️ Алексей Корчин родился 6 июля 1983 года в Тамбове. Окончил Тамбовский государственный технический университет по направлению «юриспруденция». В 2012 году получил степень магистра в Финансовом университете при Правительстве РФ.

С 2005 по 2013 год занимал различные должности в правовых службах коммерческих организациях, с 2013 по 2015 трудился заместителем начальника управления систематизации и классификации в социально-экономической области в Федеральном казначействе. С 2015 по 2016 год являлся заместителем руководителя представительства администрации Смоленской области при кабмине, затем, с 2016 по 2018 год, возглавил представительство региона. С 2019 по 2020 год работал референтом секретариата вице-премьера Виталия Мутко, а с 2020 по 2021 был помощником зампреда правительства Марата Хуснуллина. В 2021 году стал заместителем директора департамента регионального развития кабмина. Награжден медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

🏆 Строящийся в "Олимпийском" в Москве крытый водный комплекс площадью более 243 тысяч кв м включен в международный реестр BRICS Record (каталог рекордов БРИКС и БРИКС+) как крупнейший в мире подобный объект, сообщил @ria_realty представитель и главный арбитр BRICS Record Евгений Чирка.

"Здесь разместятся 15 бассейнов: 50-метровые, 25-метровые, прыжковый, оздоровительные и детские. Плавательный и прыжковый бассейны с трибунами общей вместимостью 4 тысячи зрителей рассчитаны на проведение соревнований разного уровня, в том числе всероссийских и международных. Комплекс бассейнов олимпийского стандарта на высоте 41 метр и площадь крытого водного комплекса также отмечены в международном реестре рекордов и достижений стран БРИКС и БРИКС+", – уточнила директор дирекции по спортивно-массовой работе "Олимпийского" Ирина Селиванова.

Также в "Олимпийском" появится крупнейший в России крытый аквапарк площадью 47 тысяч кв м, сообщил директор по связям с общественностью группы "Киевская площадь" Вадим Духонькин.

В аквапарке установят 20 водных горок и аттракционов, обустроят более 20 бассейнов, также откроют центр серфинга площадью 3,7 тысячи квадратных метров, уточнил он.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что основные работы по реконструкции многофункционального комплекса "Олимпийский" завершатся в 2027 году. Он также назвал объект "гигантским мегапроектом мирового уровня".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram