Никита Чаплин

⚡️Продали ипотечную квартиру? Не забудьте погасить запись в ЕГРН

Вы продали квартиру, которая была в ипотеке, и кредит погашен деньгами покупателя. На этом история не заканчивается. Чтобы снять ограничения на дальнейшие сделки с объектом, нужно погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

🔹Важный нюанс
Справка о закрытии долга эту процедуру не заменяет. Погашение записи — отдельное действие.

🔹Кто подает заявление
При «автоматическом снятии» заявление подает банк. Уточните, запущена ли процедура. При электронной закладной, подтверждающей права кредитора на залог, требуется участие ее владельца. Если квартира уже оформлена на покупателя, согласуйте с организацией порядок подачи с учетом смены собственника.

🔹Как подать
Владелец может подать заявление через МФЦ, приложив бумажную закладную с отметкой о погашении. Если документ еще не был выдан, потребуется совместное заявление от банка и владельца. По закону об ипотеке Росреестр снимает запись с реестра за три рабочих дня после получения полного комплекта документов.

🔹Что проверить перед подачей
Сверьте ФИО адрес, кадастровый номер, реквизиты договора и записи об ипотеке. Сохраните расписку о приеме заявления, чтобы отслеживать его рассмотрение.

🔺Если банк задерживает
Направьте банку письменное требование подать заявление либо выдать погашенную бумажную закладную. Приложите подтверждение выплаты долга и запросите номер заявления в Росреестре. Если требование не исполнено, обратитесь в Банк России. После уведомления банка закажите актуальную выписку из ЕГРН и проверьте погашение записи.

https://news.ru/vlast/rossiyanam-rasskazali-o-vazhnom-shage-pri-prodazhe-ipotechnoj-kvartiry

⚡️Как вырастут страховые пенсии в 2027 году

В 2027 году страховые пенсии планируют повысить в два этапа. Проект бюджета Социального фонда России предусматривает индексацию с 1 февраля на 6,8% и с 1 апреля дополнительно на 3,3%.

🔹Кого коснется
1. Работающих пенсионеров:
2. Неработающих пенсионеров;
3. Получателей пенсий по старости;
4. Получателей пенсий по инвалидности;
5. Получателей пенсий по потере кормильца.
Двухэтапный порядок уже закреплен законом.

❓Почему два этапа
Февральское повышение связано с инфляцией за 2026 год. Апрельское проводится, если увеличение среднемесячной зарплаты превысит рост цен.

🔹Сколько это в деньгах
Средняя ежемесячная прибавка к страховой пенсии по старости может составить около 2,6 тысячи рублей. К концу 2027 года средний размер таких выплат достигнет примерно 29,9 тысячи рублей.

🔺Важно понимать
Индивидуальная выплата и прибавка зависят от накопленных пенсионных баллов, их стоимости и фиксированной выплаты с положенными повышениями. Поэтому у каждого получится свой результат.

https://news.ru/vlast/v-gosdume-rasskazali-kak-mogut-vyrasti-strahovye-pensii-v-2027-godu

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма

⚡️Налоговый вычет за новостройку: когда возникает право и как получить

Покупатель квартиры в новостройке имеет право на имущественный налоговый вычет. Он позволяет уменьшить облагаемый доход и вернуть часть уплаченного налога.

🔹Когда возникает право
По договору участия в долевом строительстве вычет доступен в год, когда вы и застройщик подписали акт приема-передачи. Обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности. Например, при передаче квартиры в 2025 году и регистрации в 2026 можно заявить вычет за 2025 год. Декларацию подают после окончания года, за который хотят вернуть налог.

🔹Если акт и регистрация в разные годы
Вычет можно получить частями. Это как раз тот случай, когда акт подписан в одном году, а право зарегистрировано в другом.

🔹Вторичный рынок
Право на вычет возникает с даты регистрации собственности в ЕГРН. Подписание договора купли-продажи этот срок не определяет.

🔹Что нужно для возврата
Доходы, к которым применим вычет, подтвержденные расходы на покупку и неиспользованный остаток вычета. Для пенсионеров предусмотрен особый порядок переноса вычета на прошлые годы. Условия стоит уточнить в налоговой.

🔹Какие документы подготовить
Договор, акт передачи, подтверждения оплаты и права собственности. Декларацию за нужный завершенный год можно подать через личный кабинет налогоплательщика.

https://tass.ru/nedvizhimost/28260321

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма

⚡️Как пенсионеру сэкономить на налогах за гараж и землю

🔹Налог на гараж
Пенсионеры и предпенсионеры освобождаются от налога на имущество за один гараж или одно машино-место. Проверьте, что объект находится в вашей собственности и не используется в предпринимательской деятельности.

🔹Земельный налог
Для этих же категорий действует вычет по земельному налогу. При расчете налога кадастровую стоимость одного участка уменьшают на стоимость 600 квадратных метров. Если участок целиком принадлежит вам и его площадь укладывается в этот предел, налог обнуляется.
Для вычета проверьте свое право на землю. Подходят собственность, постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. У правления кооператива уточните назначение платежей за землю, чтобы отделить личный налог от расходов кооператива и арендной платы. Льгота относится к налогу, начисленному лично вам.

🔹Какие еще есть льготы
Дополнительные льготы зависят от местных правил. Проверьте их за нужный год по месту расположения гаража в сервисе ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

🔹Как получить
Сначала посмотрите налоговое уведомление и личный кабинет ФНС. При наличии сведений о вашем праве льготу учитывают автоматически. Если она еще не учтена, подайте заявление в любую налоговую инспекцию, например, через личный кабинет. Укажите соответствующие налоги и основание льготы. После рассмотрения заявления проверьте, что положенные вам освобождение или вычет учтены в расчете.

https://rg.ru/2026/10/26/deputat-chaplin-raziasnil-kak-pensioneru-sekonomit-na-nalogah-za-garazh-i-zemliu.html

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма

❗️Ипотеку между физлицами обяжут заверять у нотариуса

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает заверять у нотариуса договоры ипотеки между физическими лицами, включая индивидуальных предпринимателей. Правило распространяется на соглашения, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него.

🔹В чем проблема
Речь идет о ситуациях, когда заем под залог жилого помещения дает не банк, а другое физическое лицо. Сейчас закон о потребительском кредите защищает граждан только от финансовых организаций, но не от частных заимодавцев. Частные кредиторы, выдающие займы под залог жилья, могут поставить человека в невыгодное положение. Человек не всегда понимает последствия сделки, а юридическая неосведомленность может быть использована ему во вред.

🔹Что меняется
Документом предусмотрена проверка сделки нотариусом. Он разъяснит сторонам смысл и последствия сделки, проверит ее соответствие закону, действительность намерений, дееспособность граждан и свободу волеизъявления. Проблемные сделки удастся выявлять на этапе оформления, а не в суде.

🔹Что это дает
Защиту заемщиков от нелегальных кредиторов. Мера разработана в рамках плана по легализации теневых секторов экономики.

https://www.pnp.ru/economics/dogovor-ipoteki-mezhdu-fizlicami-namereny-obyazat-zaveryat-u-notariusa.html

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма

⚡️Пособия по беременности и родам вырастут в 2027 году

Работающим женщинам планируют повысить пособия по беременности и родам. Максимум за 140 дней может вырасти с 955,8 тысячи до более 1,1 млн рублей.

🔹Что еще изменится
Максимальная ежемесячная выплата по уходу за ребенком для работающих родителей должна увеличиться с 83 тысяч до более 95,5 тысячи рублей. Повышение по сравнению с 2026 годом предусмотрено проектом бюджета Социального фонда России. Рост пособия связан с увеличением предельной базы страховых взносов — годового лимита заработка, учитываемого при расчете пособий.

🔹Важно понимать
Выплату рассчитывают индивидуально. Поэтому достичь максимума смогут получатели с достаточно высоким заработком.

https://news.ru/vlast/v-gd-otvetili-komu-podnimut-posobiya-po-beremennosti-i-rodam-v-2027-godu

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма

📑Пенсия за январь придет в декабре: кого коснется и как подготовиться

Если вы обычно получаете пенсию на банковский счет с 1 по 10 число, вся выплата за январь 2027 года придет в декабре 2026 года. Это связано с новогодними выходными, которые продлятся с 1 по 10 января.

🔹Что важно знать
Досрочно полученную сумму стоит распределить на январские расходы. Для пенсионеров с более поздними датами банковского зачисления сохраняется январский график. При получении денег через «Почту России» действует отдельное почтовое расписание доставки.

🔹Если зимой тяжело выходить из дома
Действующие правила выплаты пенсий позволяют выбрать доставку наличных на дом через «Почту России». Пенсионер выбирает этот способ по своему желанию. Для перехода достаточно подать заявление о доставке пенсии в Социальный фонд России. Оформить заявление можно дистанционно на «Госуслугах» через услугу «Доставка пенсии и социальных выплат СФР». В заявлении выберите «Почту России» и получение денег на дому, укажите свой адрес. Так оформить переход можно без посещения отделения. При личном обращении заявление примут в клиентской службе СФР или МФЦ, который оказывает эту услугу.

🔹После подачи заявления
Уточните в СФР месяц начала домашней доставки и дату визита почтальона. День получения денег определяется почтовым графиком.
Если доставка на дом нужна только на зиму, весной подайте новое заявление о получении пенсии на банковский счет. Так вы сможете менять способ получения денег в зависимости от своих потребностей.

https://russiatoday.ru/russia/news/1698675-deputat-dosrochnaya-pensiya

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма

✅Граждане России могут получить медицинскую помощь без постоянной или временной регистрации

Порядок обращения зависит от состояния пациента и наличия полиса обязательного медицинского страхования.

🔹Если есть угроза жизни
Экстренную помощь должны оказать немедленно и бесплатно. Для этого не требуются ни полис ОМС, ни документ, удостоверяющий личность. Необходимо позвонить по номеру 103 или 112 и сообщить свое местонахождение.

🔹Если состояние острое, но без явной угрозы жизни
Можно обратиться в ближайшую поликлинику нужного профиля за неотложной помощью. Она доступна застрахованным по ОМС без предварительного прикрепления — нужно предъявить полис либо удостоверение личности.

🔹Если нужно регулярное лечение
Проверьте сведения об ОМС. Если страховка еще не оформлена, гражданину старше 14 лет необходимо обратиться в страховую компанию с удостоверением личности и СНИЛС. После этого подайте заявление о прикреплении к поликлинике, которая работает по ОМС. Свидетельство о временной регистрации для прикрепления не требуется. В заявлении указывается адрес фактического проживания, чтобы пациент мог получать помощь на дому. Рекомендую выбрать поликлинику, обслуживающую этот адрес. Взрослому потребуются удостоверение личности, полис ОМС и СНИЛС при наличии.

🔹После прикрепления
Гражданин сможет получать плановое лечение по медицинским показаниям. Для плановой госпитализации необходимо взять у лечащего врача направление и перечень требуемых обследований.
За помощью с прикреплением и получением лечения обращайтесь в свою страховую компанию.

https://russiatoday.ru/russia/news/1699589-medpomosch-registraciya-medicina

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма

🔑Как проверить квартиру перед покупкой: выписка из ЕГРН

Актуальные сведения о покупаемой квартире даст выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Рассказываю, что важно знать.

🔹Почему не технический паспорт
Паспорт отражал сведения кадастра на дату подготовки. Сам по себе он не подтверждал право собственности. С 1 января 2017 года новые паспорта не выдают. Кадастр и реестр прав объединили, поэтому сведения об объекте получают из ЕГРН.

🔹Какая выписка нужна
Для базовой проверки — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она покажет и обременения.
Для сведений о границах, координатах и схемах выбирайте выписку об объекте недвижимости. Ее состав зависит от данных ЕГРН.

🔹Кто может запросить
Общедоступные сведения о чужом объекте вправе запросить каждый, в том числе для расчета платы за страховку. Фамилию, имя и отчество владельца-гражданина раскрывают с его согласия, внесённого в ЕГРН, либо в предусмотренных законом случаях. Поэтому попросите продавца предоставить свою официальную выписку.

🔹Как заказать
Электронный запрос подают через «Госуслуги» или личный кабинет Росреестра. Обе выписки также заказывают через МФЦ.
Подготовьте кадастровый номер либо данные для определения объекта, сведения о себе и контакты. Онлайн нужен вход через учетную запись «Госуслуг». В МФЦ предъявляют удостоверение личности. Представитель подтверждает полномочия. Стоимость выбранной выписки уточните в официальном сервисе заказа или МФЦ.

https://russiatoday.ru/russia/news/1699027-deputat-svedeniya-pokupka-kvartiry

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма

✅«Единая Россия» поддержит проект федерального бюджета в первом чтении. На реализацию новой Народной программы партии в ближайшие три года предусмотрено свыше 18 трлн рублей

Об этом сообщил Председатель партии Дмитрий Медведев на совещании с руководством «Единой России» и членами Правительства.

🔹Ключевые приоритеты
Оборонспособность и безопасность страны. Поддержка участников СВО и их семей — реабилитация, трудоустройство, предоставление положенных льгот.
🔹Социальная инфраструктура
Масштабная модернизация: строительство и ремонт школ, общежитий вузов и колледжей, больниц и поликлиник. Со следующего года начнётся новая программа капитального ремонта детских садов.
🔹Благоустройство и транспорт
Более 180 млрд рублей — на проект «Формирование комфортной городской среды». 4,5 трлн рублей — на дорожное хозяйство. Свыше 65 млрд рублей — на обновление общественного транспорта.
🔹Поддержка семей с детьми
На выполнение положений Народной программы по поддержке семей с детьми заложено 10 трлн рублей. На улучшение жилищных условий семей с детьми — почти 2 трлн рублей.
🔹Технологическое лидерство
Почти 2 трлн рублей направят на проекты технологического лидерства, предусмотренные Народной программой «Единой России».
🔹Регионы
Дмитрий Медведев поручил проработать освобождение регионов от уплаты процентов по бюджетным кредитам. Это позволит ежегодно направлять около 100 млрд рублей на приоритетные направления Народной программы и национальных проектов.

За каждой суммой стоят конкретные дела: школы, больницы, дороги, поддержка семей и защитников Отечества. Работаем!

#ЕдинаяРоссия
#Бюджет