❗️Ипотеку между физлицами обяжут заверять у нотариуса

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает заверять у нотариуса договоры ипотеки между физическими лицами, включая индивидуальных предпринимателей. Правило распространяется на соглашения, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него.

🔹В чем проблема
Речь идет о ситуациях, когда заем под залог жилого помещения дает не банк, а другое физическое лицо. Сейчас закон о потребительском кредите защищает граждан только от финансовых организаций, но не от частных заимодавцев. Частные кредиторы, выдающие займы под залог жилья, могут поставить человека в невыгодное положение. Человек не всегда понимает последствия сделки, а юридическая неосведомленность может быть использована ему во вред.

🔹Что меняется
Документом предусмотрена проверка сделки нотариусом. Он разъяснит сторонам смысл и последствия сделки, проверит ее соответствие закону, действительность намерений, дееспособность граждан и свободу волеизъявления. Проблемные сделки удастся выявлять на этапе оформления, а не в суде.

🔹Что это дает
Защиту заемщиков от нелегальных кредиторов. Мера разработана в рамках плана по легализации теневых секторов экономики.

https://www.pnp.ru/economics/dogovor-ipoteki-mezhdu-fizlicami-namereny-obyazat-zaveryat-u-notariusa.html

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма