⚡️Налоговый вычет за новостройку: когда возникает право и как получить

Покупатель квартиры в новостройке имеет право на имущественный налоговый вычет. Он позволяет уменьшить облагаемый доход и вернуть часть уплаченного налога.

🔹Когда возникает право
По договору участия в долевом строительстве вычет доступен в год, когда вы и застройщик подписали акт приема-передачи. Обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности. Например, при передаче квартиры в 2025 году и регистрации в 2026 можно заявить вычет за 2025 год. Декларацию подают после окончания года, за который хотят вернуть налог.

🔹Если акт и регистрация в разные годы
Вычет можно получить частями. Это как раз тот случай, когда акт подписан в одном году, а право зарегистрировано в другом.

🔹Вторичный рынок
Право на вычет возникает с даты регистрации собственности в ЕГРН. Подписание договора купли-продажи этот срок не определяет.

🔹Что нужно для возврата
Доходы, к которым применим вычет, подтвержденные расходы на покупку и неиспользованный остаток вычета. Для пенсионеров предусмотрен особый порядок переноса вычета на прошлые годы. Условия стоит уточнить в налоговой.

🔹Какие документы подготовить
Договор, акт передачи, подтверждения оплаты и права собственности. Декларацию за нужный завершенный год можно подать через личный кабинет налогоплательщика.

https://tass.ru/nedvizhimost/28260321

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма