🔑Как проверить квартиру перед покупкой: выписка из ЕГРН

Актуальные сведения о покупаемой квартире даст выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Рассказываю, что важно знать.

🔹Почему не технический паспорт
Паспорт отражал сведения кадастра на дату подготовки. Сам по себе он не подтверждал право собственности. С 1 января 2017 года новые паспорта не выдают. Кадастр и реестр прав объединили, поэтому сведения об объекте получают из ЕГРН.

🔹Какая выписка нужна
Для базовой проверки — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она покажет и обременения.
Для сведений о границах, координатах и схемах выбирайте выписку об объекте недвижимости. Ее состав зависит от данных ЕГРН.

🔹Кто может запросить
Общедоступные сведения о чужом объекте вправе запросить каждый, в том числе для расчета платы за страховку. Фамилию, имя и отчество владельца-гражданина раскрывают с его согласия, внесённого в ЕГРН, либо в предусмотренных законом случаях. Поэтому попросите продавца предоставить свою официальную выписку.

🔹Как заказать
Электронный запрос подают через «Госуслуги» или личный кабинет Росреестра. Обе выписки также заказывают через МФЦ.
Подготовьте кадастровый номер либо данные для определения объекта, сведения о себе и контакты. Онлайн нужен вход через учетную запись «Госуслуг». В МФЦ предъявляют удостоверение личности. Представитель подтверждает полномочия. Стоимость выбранной выписки уточните в официальном сервисе заказа или МФЦ.

https://russiatoday.ru/russia/news/1699027-deputat-svedeniya-pokupka-kvartiry

#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограмма