Ставка на недвижимость

За январь–сентябрь 2026 года продажи новостроек в Московском регионе снизились на 23% год к году — до 3,3 млн кв. м.

Сильнее всего спрос упал в Новой Москве — на 47%, до 420 тыс. кв. м, и в старой Москве — на 29%, до 1,5 млн кв. м. В Подмосковье снижение составило лишь 1% — до 1,4 млн кв. м. При этом сентябрь стал самым активным месяцем года по объёму сделок во всех трёх рынках. 📊

Средневзвешенная цена предложения в регионе выросла на 22% и достигла 570 тыс. рублей за кв. м. В старой Москве она составила 864 тыс. рублей (+18% за год), в Новой Москве — 342 тыс. (+15%), в Подмосковье — 239 тыс. (+15%). 💸

Рост цен связан в том числе с сокращением предложения доступного жилья и увеличением доли более дорогих проектов. Объём экспозиции на конец квартала составил 4,2 млн кв. м — на 8% меньше, чем годом ранее. Изменения условий семейной ипотеки с октября могут дополнительно повлиять на спрос.

Ставка на недвижимость

Дом.РФ» завершил мастер-план развития Великого Устюга.

Документ объединит культурные и природные достопримечательности в круглогодичные туристические маршруты, поможет улучшить городскую среду и сохранить архитектурные памятники. Сейчас основной турпоток приходится на зиму: в 2025 году город посетили около 600 тыс.

раз, а к 2030 году показатель планируют увеличить до 975 тыс. 🌲📈

Отдельные проекты уже реализуются: в городе устанавливают навигационные указатели и благоустраивают площадь Славы.

Также мастер-план предусматривает создание визит-центра и парков у резиденции Деда Мороза, гостиничного комплекса с глэмпингом, второй резиденции для мероприятий и детского парка развития.

Ставка на недвижимость

Путин предложил ограничить продажу апартаментов: под видом гостиниц годами строят фактически жилые комплексы, но требования к инфраструктуре и условиям жизни там другие. При этом люди покупают их как обычное жильё. 🏠

Путин предложил:

➖ ограничить долю апартаментов, доступных для продажи. Например, 5%, 10% или 15%. Всё остальное — только гостиница;

➖ либо обязать владельца сдавать апартаменты как гостиничный номер.

Если инициативу оформят в закон, застройщикам придётся либо строить настоящие гостиницы, либо продавать лишь небольшую часть апартаментов. Остальные помещения — сдавать под гостиничный бизнес.

Для покупателей это может означать, что апартаментов станет меньше, а оставшиеся, возможно, подорожают. Или перейдут в формат «купи и сдай». 📈

Ставка на недвижимость

Исторические фасады «Электрозавода» в Москве оценили как ограниченно работоспособные. На отдельных участках конструкции признаны аварийными.

Выявлены дефекты кирпичной кладки, трещины, локальные обрушения кирпичного декора, биопоражения и деревья, растущие на карнизах и парапетах. Также на большинстве карнизов, под оконными проёмами и на выступающих частях стен отсутствуют стальные отливы.

По предварительной оценке, сложное состояние объекта связано с многочисленными модернизациями, которые не учитывали конструктивные особенности первоначального проекта. 🧱🌿

Ставка на недвижимость

Оператор сервисных офисов Aspace заинтересовался покупкой сети гибких офисов Multispace. В компании уточнили, что сейчас не являются ни прямым, ни косвенным владельцем сети, но рассматривают разные варианты расширения бизнеса, включая приобретение её активов.

В сделку могут войти все четыре коворкинга в Москве: Multispace Dinamo, Multispace Pravda, Multispace Tverskaya и Multispace Dubinin’Sky. Их совокупная площадь составляет около 18,2 тыс. кв. м. При заполняемости площадей арендаторами на 90% выручка собственника может достигать 1,4 млрд рублей в год. 🏙️💼

Ранее Pridex продала сеть гибких офисов Multispace группе частных инвесторов.

Ставка на недвижимость

Власти Москвы согласовали облик бизнес-центра, который «Новая эра» — дочерняя компания «РЖД-Недвижимости» — планирует построить в Дорогомилове на месте грузового двора рядом с Киевским вокзалом. 🏢

Деловой квартал площадью почти 280 тыс. кв. м займет около 8,5 га возле дома 12Б на Бережковской набережной.

Общественно-деловой комплекс из трех зданий разной высоты и формы станет архитектурной доминантой района. В него войдут прямоугольная башня и здание в форме трапеции с вырезом в центральной части. Благодаря эффекту арки-портала через него можно будет увидеть городской пейзаж.

Для облицовки фасадов используют витражи, кассеты и ламели. ✨

Ставка на недвижимость

💸 Продажи новостроек массового сегмента в старых границах Москвы по итогам третьего квартала достигли исторического минимума.

В третьем квартале 2026 года на рынке заключили 3,4 тысячи договоров участия в долевом строительстве — на 51,2% меньше, чем годом ранее. Выручка девелоперов от реализации массовых новостроек сократилась на треть, до 74,5 миллиарда рублей.

📉 Основные причины низких темпов продаж:

— сокращение объёма предложения до минимальных значений за всю историю рынка;

— продолжающийся рост цен, опережающий инфляцию;

— реализация отложенного спроса в предыдущие месяцы.

Ставка на недвижимость

Архитектурная комиссия Москвы согласовала концепцию жилого квартала с «горизонтальными небоскрёбами» в Даниловском районе столицы по адресу: Автозаводская улица, 25. 🏗️

В ансамбль войдут жилые и офисные здания. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва разместят два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов, а за ними — более низкие камерные дома. Высота зданий составит от 6 до 34 этажей.

Общая площадь жилой части, рассчитанной на 1324 квартиры, достигнет почти 141 тыс. кв. м, офисной — 51 тыс. кв. м. 🏢

Ставка на недвижимость

За три квартала 2026 года в России инициировали 1,62 тысячи дел о банкротстве строительных компаний — на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего дел пришлось на Москву — 455, Санкт-Петербург — 127, Московскую область — 104, Татарстан — 79 и Краснодарский край — 52. 🏗️

На начало октября в процессе банкротства находились 8,059 тысячи строительных юрлиц — на 2% больше год к году. Это около 3% всех компаний отрасли.

Больше всего таких компаний зарегистрировано в Москве — 2,081 тысячи, Подмосковье — 667 и Санкт-Петербурге — 625. 🏙️

Ставка на недвижимость

К середине 2030-х на Луне планируют создать атомную энергоустановку для будущей лунной станции. Проект ведут «Росатом» и Курчатовский институт. 🚀

Мощность составит не менее 5 кВт. Установка должна обеспечивать лунную инфраструктуру электричеством, в том числе во время долгой ночи, когда солнечные панели бесполезны. 🔋

Пока земные застройщики сдают дома без школ и парковок, в космосе решили не повторять этих ошибок. 🧱

Ставка на недвижимость