Ставка на недвижимость

Столичный рынок новостроек меняется: одни покупатели ищут престиж, другие — практичный загородный комфорт. На фоне высокого спроса доля Новой Москвы в общем объёме продаж выросла до 29%.

Главный фактор — доступность. Многие лоты здесь укладываются в лимиты семейной ипотеки или требуют минимальной доплаты, что делает покупку удобнее для семейного бюджета 🏡

При этом Москва остаётся городом контрастов. Несмотря на успех Новой Москвы, вторым по востребованности направлением по-прежнему считаются престижные западные округа.

Картина получается показательной: одни выбирают выгодные условия и новые кварталы на периферии, другие — статус, привычную роскошь и близость к центру ✨

Ставка на недвижимость

Московские новостройки всё хуже продаются в ипотеку. За июль–сентябрь оформили всего 8,1 тыс. ипотечных ДДУ — на 38,7% меньше, чем годом ранее.

За девять месяцев падение составило 33,2% — до 24,5 тыс. сделок. Доля ипотеки сократилась не так заметно, до 42%. Просто желающих покупать квартиры стало меньше в целом.

В сентябре рынок немного оживился: 3,2 тыс. ипотечных сделок — на 47% больше, чем в августе, но на 30,1% меньше прошлогоднего результата. Доля ипотеки достигла 43,7% 🏢

На фоне спада в Москве по России выдача ипотеки за девять месяцев, напротив, выросла на треть. Сработал сентябрьский ажиотаж перед изменением условий семейной программы с 1 октября. Покупатели решили поторопиться, пока льготные правила не изменили ⏳

Ставка на недвижимость

Российский складской рынок оживился, но до прошлогодних объёмов ему ещё далеко. Бизнес активнее арендует и покупает площади, однако оценки масштабов этого всплеска заметно расходятся.

За июль–сентябрь 2026 года сделки со складами классов А и B охватили 1,15 млн кв. м — в 1,8 раза больше, чем кварталом ранее, но на 14,2% меньше, чем годом ранее. За девять месяцев спрос снизился на 22% — до 2,23 млн кв. м.

По другим оценкам, спрос за квартал составил 3,4 млн кв. м — более чем втрое выше предыдущего периода. Ещё одна оценка — 1,7–1,9 млн кв. м сделок.

Среди причин роста — атаки беспилотников на логистические объекты, из-за которых бизнес пересматривает размещение складов. Но единой картины у консультантов нет: рынок действительно расшевелился, однако пока это скорее отложенные сделки и перестройка логистики, чем возвращение к прошлогодним объёмам. 🏢🚚

Ставка на недвижимость

Лучший район Москвы — тот, который соответствует вашему образу жизни 🏡

При выборе жилья семьям важны школы и экология, деловым людям — транспорт и близость к центру, а ценителям истории — культурные объекты и атмосфера района.

Оценивать стоит не только район, но и конкретный квартал, улицу, маршруты и качество повседневной среды 🚇

В подборке — Раменки, Гагаринский, Арбат, Хамовники, Якиманка и Замоскворечье, а также премиальные проекты AURIX.

Ставка на недвижимость

В Госдуме обсудили, можно ли отключать должникам свет и воду без лишней бюрократии.

Противники упрощения процедуры считают, что люди задолживают за ЖКУ не только из-за нежелания платить, но и из-за болезней, смерти близких и других тяжёлых обстоятельств. Коммунальщики могут не разбираться в причинах и оставить без услуг всех подряд.

По этой позиции, долги нужно взыскивать через суд, а не лишать людей базовых удобств ⚖️💡

Сторонники упрощённой процедуры предлагают отменить обязательное подтверждение получения уведомления об отключении. Суды работают слишком медленно, а новый порядок позволит быстрее бороться с неплательщиками 🚰

Ставка на недвижимость

PIONEER утвердил архитектурную концепцию бизнес-центра на ТПУ «Петровско-Разумовская».

В Локомотивном проезде появятся две башни высотой 41 и 28 этажей. Комплекс будет расположен рядом с метро и ТПУ, включая ВСМ Москва — Санкт-Петербург. По оценкам Минтранса и Правительства РФ, пассажиропоток здесь превысит 23 млн человек в год.

Девелопер открыл предварительное бронирование офисов. Стоимость начинается от 316 500 рублей за квадратный метр.

Рядом находятся выезды на Дмитровское шоссе и СВХ, а до центра Москвы можно быстро добраться. Первую башню планируют ввести в эксплуатацию в 2030 году. 🏙️

Ставка на недвижимость

В московском элитном сегменте покупатели начали экономить, но скидок на квадратные метры пока не дождались.

В III квартале 2026 года средняя стоимость метра в проданных элитных новостройках составила 1,22 млн рублей — на 18% меньше, чем годом ранее. Средний бюджет сделки снизился на 36% — до 114 млн рублей.

Покупатели всё чаще выбирают более доступные квартиры.

В объявлениях средняя стоимость выставленного лота уменьшилась на 13% — до 271 млн рублей, а его площадь — на 12%, до 127 кв. м. То есть квартиры становятся компактнее, и именно это во многом снижает итоговый чек.

При этом квадратный метр в предложении почти не подешевел — всего на 1%, до 2,1 млн рублей.

Покупатели пересматривают свои запросы, выбирают жильё поменьше и сокращают расходы. Продавцы пока не спешат снижать цену за метр. Даже в элитном сегменте рынок подстраивается под возможности клиентов прежде всего за счёт площади 🏠📊

Ставка на недвижимость

В «1-м Шереметьевском» началось строительство детского сада на 400 мест 👧🧒

У каждого ребёнка свои интересы: кто-то любит петь, кто-то не может усидеть на месте, а кто-то с удовольствием занимается творчеством. Поэтому в новом дошкольном учреждении предусмотрят пространства для самых разных увлечений.

В трёхэтажном здании разместятся 16 групп, музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков, медицинский блок и кабинеты специалистов.

Продуманная акустика поможет сделать так, чтобы занятия в разных частях здания не мешали друг другу 🎵

Ставка на недвижимость

Маткапитал на собственный дом превратился в бюрократическую ловушку. Российская гильдия риелторов попросила Генпрокуратуру проверить Социальный фонд из-за отказов направлять семейные деньги на строительство и реконструкцию жилья.

В конце сентября СФР разослал разъяснения о допустимых видах использования земли. Теперь причиной отказа может стать разница в формулировках: например, «ведение садоводства» вместо «ведения гражданами садоводства для собственных нужд».

Риелторы ссылаются на часть 7 статьи 54 закона № 217-ФЗ, которая признаёт ряд старых названий участков равнозначными. Гильдия просит проверить законность разъяснений фонда и отказов, вынесенных по этой причине.

Есть и риск, что проблемы возникнут при покупке готового дома и погашении кредита. Семейные деньги предназначены для решения жилищного вопроса, но теперь всё может упереться в формулировку в земельных документах. 🏡⚖️

Ставка на недвижимость

По итогам III квартала 2026 года рынок вахтовой занятости заметно изменился 📊

Тренды:

— Вахта перестала быть нишевым форматом: число предложений выросло в строительстве (+17%), сервисе (+12%) и складской логистике (+6%).

— Рынок стал круглогодичным: январского пика и летнего затишья больше нет.

— Зарплатные предложения на вахте вдвое выше, чем при полной занятости: 178 000 руб./мес. против 82 000 руб./мес. 💰

— Вахта вышла за пределы Севера и добывающей отрасли: 80% откликов приходится на строительство, склады и сервис.

Портрет соискателя:

— 43% россиян готовы рассматривать вахтовый метод: 17% уже имеют такой опыт, ещё 26% допускают такую возможность.

— Каждый второй отклик на вахту (48%) приходится на вакансии недалеко от дома — в своём или соседнем регионе.

— Москва, Ямал и Якутия — главные центры притяжения для вахтовой работы.

— Зарплатные ожидания почти совпадают с предложениями: в среднем 191 000 руб./мес. против 178 000 руб./мес.

Что поможет работодателям привлекать сотрудников:

— быстро отвечать на отклики;

— точно описывать условия: сумму за выезд, оплату дороги, график и оформление;

— показывать жильё и место работы на фото и видео;

— предлагать короткий первый заезд;

— делиться отзывами и контентом от сотрудников 🏠

Ставка на недвижимость