Российский складской рынок оживился, но до прошлогодних объёмов ему ещё далеко. Бизнес активнее арендует и покупает площади, однако оценки масштабов этого всплеска заметно расходятся.

За июль–сентябрь 2026 года сделки со складами классов А и B охватили 1,15 млн кв. м — в 1,8 раза больше, чем кварталом ранее, но на 14,2% меньше, чем годом ранее. За девять месяцев спрос снизился на 22% — до 2,23 млн кв. м.

По другим оценкам, спрос за квартал составил 3,4 млн кв. м — более чем втрое выше предыдущего периода. Ещё одна оценка — 1,7–1,9 млн кв. м сделок.

Среди причин роста — атаки беспилотников на логистические объекты, из-за которых бизнес пересматривает размещение складов. Но единой картины у консультантов нет: рынок действительно расшевелился, однако пока это скорее отложенные сделки и перестройка логистики, чем возвращение к прошлогодним объёмам. 🏢🚚

Ставка на недвижимость