Любимый❤️Сочи

⚡️ Верховный суд дал шанс сочинцам, у которых изъяли землю в пользу нацпарка

В многолетнем споре об изъятии земельных участков Сочи появился важный поворот. Верховный суд России отменил решения нижестоящих судов по одному из дел и указал на необходимость тщательной проверки границ спорных территорий.

Главное — землю нельзя изымать только на основании предположений о том, что она когда-то входила в состав национального парка. Если границы вызывают споры, их необходимо устанавливать с помощью полноценной судебной землеустроительной экспертизы.

Ещё один важный момент касается добросовестных покупателей. При изъятии земли суд должен рассмотреть вопрос о компенсации её стоимости или предоставлении другого участка при наличии законных оснований.

Масштаб проблемы огромный. С 2021 года ограничения затронули более 11 тысяч участков в Сочи. Часть земель уже изъяли, а по другим продолжаются судебные разбирательства.

Что это означает для собственников? У тех, кто лишился земли или продолжает судиться, появился дополнительный аргумент для защиты своих прав. Стоит проверить, проводилась ли судебная экспертиза границ и рассматривался ли вопрос компенсации.

При этом решение Верховного суда не означает автоматического возврата всех изъятых участков или выплаты денег каждому владельцу. Обстоятельства каждого дела придётся оценивать отдельно.

➡️ Все медиа — ссылка на канал

Возможно ли восстановить зубы за один день?

Да, в центре тотальной имплантации и протезирования «Зубы за один день» при подходящих показаниях пациенту устанавливают импланты и уже в день операции фиксируют на них несъёмные зубы, которые выглядят и ощущаются как свои.

Что вы получаете?
🔹 Новую улыбку уже в день операции.
🔹 Комфортное лечение с современной анестезией.
🔹 Естественный вид зубов с индивидуально подобранной формой и цветом.
🔹 Фиксированную стоимость без неожиданных доплат по согласованному плану.

На личной консультации врач проведет 3D-диагностику и определит, подходит ли вам такая методика, составит план лечения и рассчитает стоимость.

🔹 Консультация и 3D-диагностика бесплатные
🔹 Займет не более 60 минут
🔹 Прием в любую удобную дату и время

Узнайте, как быстро можно восстановить ваши зубы.
👉 Записаться на консультацию zubyza1den.com/sochi

Реклама.ООО "АДЛЕР - ЗУБЫ ЗА ОДИН ДЕНЬ", ИНН 2367034752

Сочи — город спортивный, особенно если вам никуда не надо ехать

31 октября и 1 ноября в городе пройдёт “Сочи Марафон”. Ради забегов перекроют часть центра, включая Курортный проспект, а пять автобусных маршрутов временно перестанут работать. Площадь у Зимнего театра закрыта ещё с 24 октября.

Я люблю спорт и считаю, что такие мероприятия Сочи нужны. Но каждый раз возникает один вопрос: почему большой спортивный праздник обязательно должен становиться маленьким транспортным бедствием?

Ведь город продолжает жить. Кто-то едет на работу, кто-то в больницу, кто-то просто хочет добраться домой.

Мне кажется, настоящий показатель хорошей организации марафона это не только количество участников и медалей, но и то, насколько мало неудобств испытали остальные жители.

А пока получается забавно: одни бегут ради удовольствия, другие чтобы успеть на автобус, который сегодня вообще не ходит.

Для иллюстрации нашёл прекрасную работу Робера Делоне — “Бегуны”, 1924 год.

✔️ Все медиа — Наш чат

Прах Романа Попова развеяли на берегу Чёрного моря в Сочи

В месте церемонии появилось место, куда почитатели его таланта могут принести цветы.

✔️ Все медиа — Наш чат

Мало кто знает, что в Сириусе запускают дроны легально

На чемпионате России по дронам в Фиште, к примеру.

➡️ Наши страницы — Наш чат

В Сочи 115 квартир оказались под угрозой взыскания из-за долгов банка

В Сочи разгорается имущественный спор, который может затронуть более сотни семей. Агентство по страхованию вкладов пытается обратить взыскание на недвижимость, связанную с кредитами банка “ПЧРБ”, выданными ещё в 2011–2013 годах.

Тогда компании получили банковские займы под залог недвижимости. Кредиты, по имеющимся сведениям, не были погашены. В 2016 году банк лишился лицензии, а в 2023-м по делу было вынесено судебное решение.

За прошедшие годы квартиры продали гражданам. Люди приобрели недвижимость, оформили право собственности и теперь могут столкнуться с последствиями финансовых обязательств прежних владельцев.

Под угрозой взыскания оказались 115 квартир, 24 нежилых помещения и 144 машиноместа. Суд уже ввёл ограничения на регистрационные действия с этими объектами. Это означает, что собственники не могут свободно распоряжаться недвижимостью, в том числе продавать её.

Главный юридический вопрос — сохранилось ли залоговое обременение после продажи имущества. Сам факт добросовестной покупки не всегда прекращает ипотеку. Значение имеют обстоятельства приобретения, сведения в реестре и применимые нормы закона.

Для рынка недвижимости Сочи это показательная история. Даже спустя много лет после покупки квартиры могут возникнуть претензии, связанные с кредитами прежних собственников.

При этом ограничение регистрационных действий ещё не означает изъятия жилья. Окончательная судьба недвижимости будет зависеть от судебного разбирательства и оценки прав нынешних владельцев.

➡️ Все медиа — Ссылка на канал

Серо-жёлтая пелена над Черным морем - это смог от накопления вредных веществ в атмосфере, сообщает @nebo_txt

Миллиард на капремонт

В Сочи в этом году ремонтируют 72 многоквартирных дома. На работы направили почти 989 миллионов рублей. Большую часть обещают завершить к 1 декабря.

Есть ещё одна любопытная цифра: собираемость взносов на капремонт достигла почти 99%. То есть сочинцы свои обязательства выполняют практически образцово.

И мне кажется, это отличный повод поговорить об обязательствах второй стороны.

Потому что отчитаться о потраченном миллиарде несложно. Гораздо важнее, чтобы после ремонта не протекала крыша, не сыпался фасад и не приходилось годами добиваться устранения недостатков.

Я бы вообще хотел видеть не только отчёты о количестве отремонтированных домов, но и статистику жалоб после сдачи объектов.

Вот это был бы действительно интересный показатель качества работы.

Смотрим на “Улочку” Яна Вермеера, 1875 год.

✔️ Все медиа — Наш чат

В Сочи ввели режим повышенной готовности из-за угрозы мусорного кризиса

Причина — нехватка свободных мощностей на полигонах Краснодарского края. По данным региональных властей, существующие площадки практически исчерпали возможности приёма отходов, а перенаправить мусор на другие объекты сейчас невозможно.

Это создаёт риск перебоев с вывозом мусора, переполнения контейнерных площадок и появления стихийных свалок.

Режим повышенной готовности ввели не только в Сочи, но и в Новороссийске, Горячем Ключе, Туапсинском округе и других муниципалитетах края.

До 16 ноября краевые власти должны подготовить план строительства и модернизации объектов для обработки и размещения отходов.

Важно: режим повышенной готовности означает угрозу перебоев, а не остановку вывоза мусора. Региональные операторы должны продолжать работу.

Кадр из фильма “Солдат” с Куртом Расселом. Там по сценарию под отходы Земли выделили целую планету.

✔️ Все медиа — Наш чат

Скандал из-за купальника на пляже Сочи получил продолжение спустя четыре месяца

Летом одна из отдыхающих возмутилась купальником незнакомой женщины. Перепалка попала на видео и разошлась по соцсетям.

Теперь участницы конфликта случайно встретились на заправке и снова поссорились. Выяснение отношений продолжалось около 15 минут.

По словам автора видео, незадолго до новой встречи знакомые второй участницы конфликта пытались добиться удаления первоначального ролика.

Пляжный сезон закончился, а спор о купальнике нет.

¯\_(ツ)_/¯