Любимый❤️Сочи

В Сочи 115 квартир оказались под угрозой взыскания из-за долгов банка

В Сочи разгорается имущественный спор, который может затронуть более сотни семей. Агентство по страхованию вкладов пытается обратить взыскание на недвижимость, связанную с кредитами банка “ПЧРБ”, выданными ещё в 2011–2013 годах.

Тогда компании получили банковские займы под залог недвижимости. Кредиты, по имеющимся сведениям, не были погашены. В 2016 году банк лишился лицензии, а в 2023-м по делу было вынесено судебное решение.

За прошедшие годы квартиры продали гражданам. Люди приобрели недвижимость, оформили право собственности и теперь могут столкнуться с последствиями финансовых обязательств прежних владельцев.

Под угрозой взыскания оказались 115 квартир, 24 нежилых помещения и 144 машиноместа. Суд уже ввёл ограничения на регистрационные действия с этими объектами. Это означает, что собственники не могут свободно распоряжаться недвижимостью, в том числе продавать её.

Главный юридический вопрос — сохранилось ли залоговое обременение после продажи имущества. Сам факт добросовестной покупки не всегда прекращает ипотеку. Значение имеют обстоятельства приобретения, сведения в реестре и применимые нормы закона.

Для рынка недвижимости Сочи это показательная история. Даже спустя много лет после покупки квартиры могут возникнуть претензии, связанные с кредитами прежних собственников.

При этом ограничение регистрационных действий ещё не означает изъятия жилья. Окончательная судьба недвижимости будет зависеть от судебного разбирательства и оценки прав нынешних владельцев.

➡️ Все медиа — Ссылка на канал

Серо-жёлтая пелена над Черным морем - это смог от накопления вредных веществ в атмосфере, сообщает @nebo_txt

Миллиард на капремонт

В Сочи в этом году ремонтируют 72 многоквартирных дома. На работы направили почти 989 миллионов рублей. Большую часть обещают завершить к 1 декабря.

Есть ещё одна любопытная цифра: собираемость взносов на капремонт достигла почти 99%. То есть сочинцы свои обязательства выполняют практически образцово.

И мне кажется, это отличный повод поговорить об обязательствах второй стороны.

Потому что отчитаться о потраченном миллиарде несложно. Гораздо важнее, чтобы после ремонта не протекала крыша, не сыпался фасад и не приходилось годами добиваться устранения недостатков.

Я бы вообще хотел видеть не только отчёты о количестве отремонтированных домов, но и статистику жалоб после сдачи объектов.

Вот это был бы действительно интересный показатель качества работы.

Смотрим на “Улочку” Яна Вермеера, 1875 год.

✔️ Все медиа — Наш чат

В Сочи ввели режим повышенной готовности из-за угрозы мусорного кризиса

Причина — нехватка свободных мощностей на полигонах Краснодарского края. По данным региональных властей, существующие площадки практически исчерпали возможности приёма отходов, а перенаправить мусор на другие объекты сейчас невозможно.

Это создаёт риск перебоев с вывозом мусора, переполнения контейнерных площадок и появления стихийных свалок.

Режим повышенной готовности ввели не только в Сочи, но и в Новороссийске, Горячем Ключе, Туапсинском округе и других муниципалитетах края.

До 16 ноября краевые власти должны подготовить план строительства и модернизации объектов для обработки и размещения отходов.

Важно: режим повышенной готовности означает угрозу перебоев, а не остановку вывоза мусора. Региональные операторы должны продолжать работу.

Кадр из фильма “Солдат” с Куртом Расселом. Там по сценарию под отходы Земли выделили целую планету.

✔️ Все медиа — Наш чат

Скандал из-за купальника на пляже Сочи получил продолжение спустя четыре месяца

Летом одна из отдыхающих возмутилась купальником незнакомой женщины. Перепалка попала на видео и разошлась по соцсетям.

Теперь участницы конфликта случайно встретились на заправке и снова поссорились. Выяснение отношений продолжалось около 15 минут.

По словам автора видео, незадолго до новой встречи знакомые второй участницы конфликта пытались добиться удаления первоначального ролика.

Пляжный сезон закончился, а спор о купальнике нет.

¯\_(ツ)_/¯

Пять необычных озёр Сочи, которые создал человек

Когда-то эти водоёмы использовали для орошения чайных, табачных и других плантаций. Сегодня многие из них выглядят как настоящие природные озёра, окружённые субтропическими лесами.

Райское озеро — живописный водоём среди кипарисов, секвой и дубов.

Министерские озёра — небольшие водоёмы, давшие название расположенному рядом жилому комплексу.

Дзыхринское водохранилище — озеро у подножия Дзыхринского хребта. По дороге можно увидеть каньон с папоротниками и лианами.

Озеро Серебренное — один из крупнейших водоёмов Сочи. На территории работает вейк-парк, посещение платное.

Калиновое озеро — сразу четыре водоёма среди чайных плантаций. Сюда можно добраться на автомобиле.

В Сочи сохранилось немало таких рукотворных озёр, которые за десятилетия стали частью природного ландшафта.

📷@vostorgsochi

✔️ Все медиа — Наш чат

Редкое лунное гало над Сириусом и Сочи

Смотрим и всем добрых снов.

➡️ Наши страницы — Наш чат

🏎 Ferrari за 10 миллионов рублей закончил поездку в дереве на Курортном проспекте

В центре Сочи красный спорткар вылетел с дороги на газон возле памятника Архангелу Михаилу, снёс дорожный знак и врезался в дерево.

Судя по кадрам с места аварии, удар пришёлся на переднюю часть автомобиля. Капот сильно деформирован, передний бампер практически оторван, повреждены левое крыло и лобовое стекло. Восстановление такой машины обойдётся недёшево.

По словам очевидцев, водитель превысил скорость и не справился с управлением. Официального подтверждения причины ДТП пока нет.

К счастью, обошлось без пострадавших.

Мощный двигатель — не гарантия, что ты справишься с машиной. Особенно на городских улицах.

Макс — ВК — Чат

➡️ Все медиа — Ссылка на канал

Сириус, Адлер и Красная Поляна получат общий план развития до 2050 года

Сириусяне, федеральная территория работает над масштабным мастер-планом, который объединит развитие Сириуса, Адлера, Красной Поляны и горных курортов.

О подготовке документа рассказала председатель Совета федеральной территории Елена Шмелёва во время встречи с президентом России.

Главная идея — планировать развитие соседних территорий как единого пространства. Это позволит согласовывать строительство дорог, развитие общественного транспорта, инженерных сетей и новых объектов инфраструктуры.

У Сириуса уже есть отдельные проекты будущего: медицинский кластер площадью 19,4 га и вторая очередь научно-технологического кампуса на 23,1 га.

Мастер-план должен определить, как будет развиваться вся территория на десятилетия вперёд. Конкретные решения, сроки строительства и источники финансирования предстоит уточнить.

➡️ Наши страницы — Наш чат

Сочи готов к такому будущему?

В Сириусе решили разработать большой мастер-план развития территории до 2050 года. В него войдут Адлер, Красная Поляна и горные курорты.

Идея, на мой взгляд, разумная. Эти территории давно живут как единое пространство. Люди каждый день ездят между ними на работу, учёбу и отдых. А вот проблемы с дорогами, транспортом и инфраструктурой приходится решать по отдельности.

Меня больше интересует другое. Не получится ли так, что мы снова нарисуем красивый город будущего, забыв о настоящем?

Потому что жителю Адлера совершенно неважно, как называется территория на карте 2050 года. Ему важно, сколько времени он сегодня проведёт в пробке на пути домой.

Я за большие планы. Но ещё больше — за маленькие изменения, которые делают жизнь удобнее уже сейчас.

Иллюстрацией выбрал “Идеальный город” из музея Уолтерса.

✔️ Все медиа — Наш чат