Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 68833514356971

Ипотека и недвижимость

Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное про ипотеку, кредиты и жилье.

Сотрудничество https://clck.ru/3T6bM2 / тг @wiki_ip

Недвижимость Экономика и финансы
Каналов в рубрике
18
Место этого канала
№ 18
Открыть рубрику →
Каналов в рубрике
75
Место этого канала
№ 75
Открыть рубрику →
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Банк России сохранил на I квартал 2027 года значения… — фото, канал «Ипотека и недвижимость»
Банк России сохранил на I квартал 2027 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам

◾️️️️️️️на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах.
◾️️️️️️️на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.

Качество обслуживания ипотечных кредитов, выдаваемых на приобретение жилья в многоквартирных домах, остается хорошим: доля кредитов с просрочкой более 30 дней на 9-й месяц от выдачи кредита составила 0,5% по выдачам января 2026 года (-0,8 п.п. в сравнении с выдачами января 2025 года).

В сегменте ИЖС также наблюдается улучшение структуры выдач. В III квартале 2026 года доля выданных кредитов заемщикам с ПДН свыше 50% составила 20% (52% годом ранее), из них с ПДН свыше 80% – 1% (18% годом ранее)12.

Доля кредитов с ПДН свыше 50% составила 14% (80% годом ранее), из них с ПДН свыше 80% – 2% (46% годом ранее)13.

Макропруденциальные надбавки тоже не пересматривались.

➡️ О ранее установленных МПЛ рассказывали тут

➡️ Что такое МПЛ и МПН рассказывали тут


#ЦБРФ #ипотека #риски #банки @ipotekahouse
674
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Госдума одобрила в 1-м чтении законопроект о внесении в ЕГРН недостающих сведений о годе ввода зданий и материале стен.

Законопроект № 1336436-8

Сейчас в ЕГРН нет сведений ни о годе ввода дома в эксплуатацию, ни о годе завершения строительства по более, чем 6 млн ранее учтенных зданий и сооружений. Также нет данных о материале наружных стен более чем по 700 тыс зданий.

Эти сведения нужны при определении кадастровой стоимости. Их отсутствие может привести к ошибкам и снижению качества государственной кадастровой оценки.

Законопроектом предлагается:
• вносить такие сведения на основании заявления собственника объекта недвижимости. Также орган регистрации прав сможет делать это самостоятельно на основании документов, представленных бюджетными учреждениями, занимающимися определением кадастровой стоимости;
• разрешить  уточнять в ЕГРН площадь зданий и помещений, если она изменилась из-за новых правил расчета или из-за ошибки в техническом паспорте, выданном до 01.01.2013.

#законопроекты #недвижимость #егрн @ipotekahouse
1 141
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Зам Председателя Госдумы Анна Кузнецова (ЕР) заявила, что нужно сделать ипотеку доступнее для семей, в которых рождается второй, третий и последующие дети.

Депутат подчеркнула, что при работе над этим направлением важно не повышать первоначальный взнос.

"Мы считаем, что стартовать необходимо с более доступных форматов включения в ипотечную программу и дальше развивать доступность".


Вы же помните, что семейную ипотеку изменили с 1 октября, по сути, сделав упор на многодетность. Но президент дал еще поручения по семейной ипотеке и многодетным. Т.е. что-то еще будет....

#мнение #семейнаяипотека #многодетные @ipotekahouse
1 357
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Сбербанк допускает сохранение ЦБ РФ ключевой ставки на заседании в декабре, заявил финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов.

"Вместе с тем считаем, что есть довольно существенная вероятность того, что ключевая ставка может быть снижена на 25 базисных пунктов".

#мнение #ключеваяставка @ipotekahouse
1 533
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Госдума одобрила в 1-м чтении законопроект, внесенный Правительством и призванный упростить процедуру оформления имущественных и семейных сделок для военнослужащих. 

Законопроект № 1327029-8

Изменения вносятся в ст 35 Семейного кодекса.

Теперь командиры воинских частей вместо нотариусов смогут официально заверять согласие супругов на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы.

Правило распространяется исключительно на воинские части, расположенные в труднодоступных или отдаленных местностях, где отсутствуют нотариусы и не ведется прием граждан.

Причина разработки документа - Постановление Конституционного суда от 30.10.2025, которое признало действующий порядок оформления доверенностей неконституционным, так как обязанность очного посещения нотариуса нарушала права граждан в условиях изоляции отдаленных гарнизонов.

В случае принятия закон вступит в силу с даты его публикации.

#законопроекты #военнослужащие #недвижимость @ipotekahouse
1 598
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Госдума одобрила в 1-м чтении законопроекты, подготовленные Минфином России и направленные на усиление защиты граждан от нелегальных кредиторов.

Законопроект № 1170220-8 - поправки в статью 171.5 Уголовного кодекса РФ. Позволяют привлекать нелегальных кредиторов к уголовной ответственности за выдачу займов в крупном размере (от 3,5 млн рублей) сразу, без необходимости предварительного назначения административного штрафа.

Законопроект № 1170178-8 - поправки в статью 14.56 КоАП РФ. Четко разграничивают составы: административные штрафы будут применяться только в том случае, если в действиях нарушителя нет признаков уголовного преступления.

К этому же комплексу относится законопроект про нотариальное оформление договоров ипотеки между физ лицами.

Предлагаемые изменения, говорит Минфин, позволят эффективнее пресекать незаконную выдачу займов и обеспечат превентивный контроль законности по сделкам ипотеки жилых помещений.

#законопроекты #недвижимость #кредиты #риски @ipotekahouse
1 579
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Депутаты из КПРФ в сентябре т.г. внесли в ГД законопроект № 1342700-8, который предлагает принципиально новый механизм принудительного погашения долгов по алиментам.

Инициатива направлена на защиту прав несовершеннолетних детей в условиях, когда стандартные меры ФССП (арест счетов, запрет на выезд) не приносят результата.

Сейчас законопроект "двинулся с места", ему назначили ответственный комитет - Комитет ГД по безопасности и противодействию коррупции.

Основные тезисы предлагаемых изменений:

Законопроект предлагает наделить суды правом передавать несовершеннолетнему ребенку долю родителя-должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение в счет полного или частичного погашения задолженности по алиментам.

Документ также предлагает снимать исполнительский иммунитет с доли должника, даже, если это его единственное жилье (ст.446 ГПК РФ), если речь идет о взыскании долгов по алиментам на несовершеннолетних детей.

Но для таких действий должны быть выполнены определенные условия:
◾️️️️️️️В данном жилом помещении должен на законных основаниях постоянно проживать сам ребенок, в пользу которого взыскиваются алименты, либо родитель, с которым этот ребенок остался.
◾️️️️️️️Передача права собственности будет осуществляться на основании судебного акта, который детально оценивает соразмерность долга и стоимости доли.

#законопроекты #недвижимость #дети #алименты @ipotekahouse
1 612
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
❌ В Госдуму в январе т.г. внесли законопроект для защиты от от недобросовестных действий продавцов.

Депутат Делягин (СР) тогда предложил, что доказывать факт, что покупатель знал о мошенничестве, должен продавец.

Изменения предлагали внести в ч. 2 ст. 179 ГК РФ, в которой описывается недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. В частности, предлагается дополнить его следующим абзацем:

«Если лицо не знало и не могло знать об обмане потерпевшего третьими лицами, а равно потерпевший намеренно умолчал об обстоятельствах сделки (влиянии на его волю третьих лиц), сделка не может быть признана судом недействительной, а лицо, к которому обращена сделка, считается добросовестным приобретателем, пока не доказано иное».

Это должно было, по его мнению, защитить добросовестных покупателей и снизить риск изъятия их недвижимости из-за действий третьих лиц.

❌ Законопроект 27.10.2026 отклонили и положили в архив.

Юристы ГД отметили, что это будет дублирование действующих норм ГК РФ (в абзаце 3 пункта 2 статьи 179 ГК РФ уже прямо указано, что сделка, совершенная под влиянием обмана третьим лицом, признается недействительной только в том случае, если вторая сторона знала или должна была знать об обмане) + есть разъяснения ВС РФ.

#законопроекты #недвижимость #риски @ipotekahouse
1 752
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
❌ Депутаты из Справедливой России в феврале т.г. внесли в ГД законопроект № 1156874-8 предлагалось ввести для молодых семей новую льготу в виде 25%-й компенсации расходов на оплату взносов за капитальный ремонт.

❌ Законопроект отклонили.

Причины: не указаны источники финансирования, кроме этого, поскольку льготу предлагалось сделать правом регионов, а не обязанностью регионов, возник бы дисбаланс (богатые регионы включили бы льготу, а кто-то не смог бы).

#законопроекты #недвижимость #молодаясемья #капремонт @ipotekahouse
1 708
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
❌ Депутаты Госдумы из "Новых людей" предложили НЕ переносить долг за капремонт на новых владельцев жилья законопроект № 1192673-8.

Сейчас, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме переходит к новому собственнику помещения вместе с переходом права собственности.

Депутаты же посчитали, что:

"С точки зрения персональной ответственности задолженность по взносам должна сохраняться за тем лицом, у которого она возникла, а не переходить автоматически к новому собственнику".

❌ Законопроект отклонили 27.10.2026

В нем увидели риски: падение собираемости, угрозу срыва программ капремонта, рост судебной нагрузки. "Законодатель сознательно установил, что взнос на капитальный ремонт следует судьбе помещения, а не личности собственника помещения", отметил профильный комитет ГД.

#законопроекты #жилье #недвижимость #жкх @ipotekahouse
1 785
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Ипотека и недвижимость» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти