Ипотека и недвижимость

27 октября 2026 · 17:28

В феврале т.г. депутаты Госдумы из Справедливой России предложили ограничить ставки по рыночной ипотеке и внесли законопроект, которым вводился запрет на превышение ставки по ипотеке более чем на 2 п.п. от ключевой ставки.

Законопроект № 1147004-8

По мнению депутатов, такое ограничение ставок должно снизить социальную нагрузку и поддержать рынок строительства без ущерба для бюджета.

❌ Так вот, сегодня законопроект отклонили и отправили в архив.

#ипотека #законопроекты @ipotekahouse

619 5

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

27 октября 2026 · 15:12

Про обязательность договоров об ипотеке между физ лицами в нотариальной форме.

Законопроект про обязательность нотариального удостоверения договора ипотека, составляемого между физ лицами, в т.ч. ИП, принят в 1-м чтении.

Напомним о чем документ:

Законопроект № 1194943-8

Целью законопроекта, внесенного Минфином во исполнение плана по «обелению» экономики, является установление дополнительной защиты прав заемщика при их вступлении в правоотношения с кредитором – физлицом.

Сейчас при вступлении заемщика в правоотношения с кредитором - физическим лицом заемщик может оказаться в невыгодном экономическом положении по сравнению с тем, когда кредит выдает банк и когда заемщику предоставлен целый ряд гарантий, защищающих его права и законные интересы.

Нотариус же сможет формировать у сторон сделки более прозрачные представления о ее возможных последствиях и рисках.

Изменения вносятся в статью 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Новая часть 16 звучит так:

"16. Договор ипотеки между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями, предметом которого является жилое помещение или доля в праве общей собственности на жилое помещение, подлежит обязательному нотариальному удостоверению".

#законопроекты #ипотека #кредиты #КПЗН

1 125 5

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

27 октября 2026 · 14:10

Депутаты от КПРФ «подсуетились» и решили от себя внести в Госдуму законопроект, который должен решить проблему с использованием маткапитала на строительство частного дома на некоторых типах земель, о которой последние дни все много писали. Об этом сообщило ТАСС.

В частности, предлагается изменить статью 10 закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми (256-фз).

Напомним, сейчас СФР может отказать в перечислении маткапитала, если в выписке из ЕГРН для земельного участка указаны формулировки «садоводство», «дачное строительство» или «личное подсобное хозяйство» без уточнения «для собственных нужд».

Законопроект призван устранить эту проблему и разрешить использовать маткапитал для строительства и реконструкции жилого дома на участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, даже если в документах нет уточнения «для собственных нужд».

О проблеме ранее заговорили Дом РФ и Российская гильдия риэлторов (РГР), которые направили соответствующие обращения в разные службы.

#инициативы #маткапитал #ижс @ipotekahouse

1 284 12

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

27 октября 2026 · 12:54

📌 Проверить действительность паспорта можно на Госуслугах

➡️ https://www.gosuslugi.ru/621102/1/form

Нужно завести ФИО и основные данные проверяемого паспорта.

Итог выдается сразу: указывается статус документа- действительный или нет.

@ipotekahouse #полезное #паспорт #документы

1 338 6

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

27 октября 2026 · 12:00

📌 Теперь о потере паспорта можно сообщить через «Госуслуги».

Заявление можно подать онлайн, без посещения МВД, сообщили в миграционной службе министерства внутренних дел России.

Подать заявление можно тут
➡️ https://www.gosuslugi.ru/help/faq/passport/104613

В министерстве пояснили, что для подачи заявления нужны данные утраченного паспорта и описание обстоятельств его потери.

"Необходима подтвержденная учетная запись на "Госуслугах". Важно! Подать заявление от имени другого человека нельзя".

Для подачи заявления на портале нужно перейти к услуге. Далее нужно выбрать причину обращения - потеря или кража документа. "Если паспорт был украден, необходимо указать данные талона-уведомления (номер, дату, подразделение МВД России, куда вы обращались с заявлением)".

Срок оказания услуги – один день.

Отозвать поданное заявление невозможно. Если паспорт найдется, он все равно будет признан недействительным. Для получения нового документа потребуется отдельное оформление.

Новый сервис предназначен только для внутренних российских паспортов. На загранпаспорта он не распространяется.

#полезное #паспорт #документы @ipotekahouse

1 481 6

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

27 октября 2026 · 11:10

Банк России опубликовал методические рекомендации для банков по определению источников происхождения денежных средств, когда их клиенты совершают операции с крупными суммами наличных.

Такие меры нужны, чтобы банки своевременно выявляли подозрительные операции, которые могут быть направлены на отмывание доходов, полученных преступным путем, включая введение теневой наличности в легальный оборот.

Меры ориентированы на операции с крупными суммами наличных (для граждан — от 5 миллионов рублей однократно или суммарно в месяц), нехарактерные для бизнеса компаний или бытовых расчетов физических лиц.

Если клиент не предоставил подтверждающие документы, предоставил их не в полном объеме или у банка возникли сомнения в их подлинности (включая подозрение на дробление сумм), банку рекомендовано:
◾️️️️️️️Признать операцию подозрительной.
◾️️️️️️️Отказать в выполнении операции на основании п. 11 ст. 7 ФЗ № 115-ФЗ.
◾️️️️️️️Повысить уровень риска данного клиента.

Такими документами для физ лиц могут быть:
• Справки о доходах (КНД 1175018),
• декларации 3-НДФЛ,
• справки для самозанятых,
• договоры займа,
• свидетельства о наследстве с банковской выпиской о снятии наличных,
• договоры дарения или купли-продажи/аренды имущества (с выписками из ЕГРН).

Это касается узкого сегмента клиентов банков, отмечает ЦБ, и не затрагивают интересы добросовестных граждан.

#ЦБРФ #банки #наличные #ипотека #недвижимость @ipotekahouse

1 662 4

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

27 октября 2026 · 09:30

Рыночная ипотека начнет оживать только в 2028 году, считает ДОМ РФ.

С учетом повышения прогнозной траектории ключевой ставки ожидается более медленное снижение ставок по рыночной ипотеке.

По оценке Дом РФ, рост выдач по рыночным программам может не полностью компенсировать сокращение спроса на «Семейную ипотеку» после изменения ее условий, что будет сдерживать общие объемы ипотечного кредитования.

Более заметное оживление рыночного спроса возможно в 2028 г., когда, по прогнозу Банка России, средняя ключевая ставка составит 9–10%, а ставки по рыночной ипотеке могут приблизиться к 12–13%.

*ТГ-канал "Аналитика Дом РФ".

#прогнозы #ДОМРФ #ипотека @ipotekahouse

1 857 2

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

27 октября 2026 · 08:50

ЦБ РФ: По предварительным данным, ипотека значительно ускорилась… — фото, канал «Ипотека и недвижимость»

💰 ЦБ РФ: По предварительным данным, ипотека значительно ускорилась перед
ужесточением условий господдержки.

Задолженность населения по ипотеке в сентябре увеличилась на 1,4% после умеренных +0,5% в августе. Ускорение связано с ужесточением условий
«Семейной ипотеки» с 1 октября.

Объемы выдач ипотеки в сентябре составили рекордные для 2026 года 617 млрд руб. (+62% к августу).

На ипотеку с господдержкой пришлось 70% выдач (56% в августе), по «Семейной ипотеке» предоставлено 399 млрд руб., это вдвое
больше, чем в августе (182 млрд руб.).

Выдачи рыночной ипотеки составили 184 млрд руб. (+10% к результату августа в 167 млрд руб). Ставки в этом сегменте все еще высокие: по выданным за сентябрь рыночным кредитам средняя ставка по-прежнему была ~18% годовых.

"Обзор о развитии банковского сектора Российской Федерации. Октябрь 2026"

#ЦБРФ #ипотека #аналитика @ipotekahouse

2 015 5

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

27 октября 2026 · 08:00

🔹 Т-банк. Новости ипотеки

С 26 октября

Повышены минимальные базовые ставки по ипотеке при покупке квартиры на вторичном и первичном рынках, а также при рефинансировании.

Теперь база 17,9% (было 16,9).

#тбанк #ипотека #банки @ipotekahouse

2 371 18

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

26 октября 2026 · 21:34

Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета при Президенте по реализации государственной демографической и семейной политики от 29 мая 2026 года.

Поручения от 24.10.2026.

1️⃣ Правительству Российской Федерации:

а) с учетом ранее данных поручений рассмотреть возможность внесения изменений в условия программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» в части, касающейся совершенствования условий кредитования многодетных семей, включая дифференциацию максимального размера ипотечного жилищного кредита (займа) в зависимости от числа детей в семье.

Доклад – до 1 января 2027 г.

Ответственный: Мишустин М.В.

2️⃣ Правительству Российской Федерации совместно с комиссиями Государственного Совета Российской Федерации по направлениям «Инфраструктура для жизни» и «Семья» рассмотреть вопрос о совершенствовании действующих мер по обеспечению жильем семей, проживающих в сельской местности, с учетом дифференциации условий предоставления указанных мер в зависимости от числа детей в семье и приоритета индивидуального жилищного строительства.

Доклад – до 15 декабря 2026 г.

Ответственные: Мишустин М.В., Минниханов Р.Н., Здунов А.А.

#поручения #семейнаяипотека #многодетные #господдержка #жилье @ipotekahouse

2 598 18

Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности

Что вы хотите найти?

Дашборд

Рост аудитории

Индекс качества

Просмотры и охват

Вовлечённость подписчиков

Индекс цитируемости

Когда и сколько публикует

Форматы публикаций

Каждый пост — точка

Итоги периода

Реклама в канале

Лучшие публикации

Публикации по дням

Публикации за период

Следите за каналом в личном кабинете

Подтвердите свой канал

Сообщить о неточности

Вы покидаете datool.ru

Ипотека и недвижимость A+

Публикации за период

Мы используем cookie-файлы

Ипотека и недвижимость