Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Как оспорить решение общего собрания собственников жилья?

Если вы не согласны с решением, которое приняли на общем собрании в вашем доме, или считаете, что процедура прошла с нарушениями, — это можно оспорить в судебном порядке.

Кто может подать иск?

▫️Собственник, который не участвовал в собрании или голосовал против
▫️Собственник, чьи права и законные интересы были нарушены принятым решением

Важно: если вы голосовали «за», оспорить решение в суде уже не получится.

Сроки

Обжаловать решение можно в течение 6 месяцев с того момента, как вы узнали или должны были узнать о нем. Но не позднее двух лет с момента, когда сведения о решении стали общедоступными.

Какие нарушения — повод для иска?

▫️Существенное нарушение порядка созыва и проведения
▫️Отсутствие кворума
▫️Выход за повестку дня
▫️Выход за пределы компетенции ОСС
▫️Существенные ошибки в протоколе

Суд может оставить решение в силе, если:

▫️Ваш голос не мог повлиять на итог
▫️Нарушения несущественны
▫️Решение не причинило вам убытков

Можно ли отменить решение без суда?

Да. Общее собрание вправе принять новое решение, которое полностью или частично изменит предыдущее.

Минстрой России в новом письме разъяснил порядок доставки платежных документов (квитанций) в электронной форме. Изменения в Жилищный кодекс внесены Федеральным законом № 271-ФЗ, вступают в силу с 1 сентября 2027 года.

Как будет работать электронная доставка?

Платежный документ будет доставляться в личный кабинет на портале «Госуслуги». Для этого необходимо соблюдение условий:

🔹 Собственник выразил согласие на получение квитанций в электронной форме (либо отказался от бумажных).
🔹 Собственник не относится к категориям лиц, которым квитанции должны доставляться на бумаге (если только он сам не выбрал электронный формат).
🔹 Соблюдены иные условия, установленные Правительством РФ.

Что это значит для УК, ТСЖ и РСО?

С 1 сентября 2027 года у исполнителей коммунальных услуг появится обязанность обеспечить размещение квитанций в системе для их доставки через «Госуслуги». Для этого потребуется заключить возмездный договор с оператором системы. Типовую форму договора утвердит Правительство РФ.

Пока документы не утверждены

До 1 сентября 2027 года исполнители самостоятельно доставляют платежные документы. После вступления изменений в силу — доставляют через «Госуслуги» при наличии согласия потребителя.

Дворник в Петербурге: от прошлого к настоящему

В Петербурге профессия дворника имеет свою богатую историю: от дореволюционного порядка до современных стандартов она прошла большой путь.

Сегодня работа дворника — это современная техника и качественная экипировка. Но главное — это люди, которые каждый день выходят во дворы, чтобы нам было комфортно. В видео — короткая история профессии: от прошлого к настоящему.

🎥 Источник: Комфортный Петербург

213 отремонтированных помещений за три года: как город помогает детям-сиротам

Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, являющимся единственными собственниками или сособственниками жилых помещений, предоставляется дополнительная мера социальной поддержки за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Она заключается в финансировании ремонта жилого помещения (при наличии нескольких – одного по выбору).

«За период с 2023 по 2025 год за счет бюджета Санкт-Петербурга было отремонтировано 213 жилых помещений на общую сумму 165,9 млн рублей. Город полностью закрывает потребность в ремонте: все обращения, соответствующие установленным требованиям, включаются в адресную программу и удовлетворяются в кратчайшие сроки», — подчеркнул председатель Жилищного комитета Денис Удод.

В текущем году на ремонт жилых помещений предусмотрено 70 828,2 тыс. рублей. В рамках выделенного финансирования запланировано привести в порядок 69 жилых помещений для 80 детей-сирот общей площадью 3,066 тыс. кв. м.

Жилищный комитет координирует процесс: формирует адресную программу, проводит конкурсный отбор подрядных организаций и контролирует исполнение работ. В перечень ремонтных работ входят малярные и штукатурные работы, замена напольных покрытий, дверных и оконных блоков, сантехнического оборудования и электропроводки.

Мера предоставляется однократно. Для ее получения необходимо обратиться в администрацию района или МФЦ. Заявителями могут выступать сами дети-сироты, их законные представители или доверенные лица.

Петербургские реставраторы завершают восстановление мозаичного панно «Человек и звезды» на брандмауэре дома №1 по Боткинской улице — у второго вестибюля станции метро «Площадь Ленина».

Открытие запланировано на 25 октября.

Работы идут в рамках капремонта фасадов домов служащих Финляндской железной дороги — памятника северного модерна. В прошлом году ансамбль признали объектом культурного наследия. В предмет охраны включена и советская мозаика, появившаяся в 1966 году.

«Сохранение исторического наследия и поддержка культуры — один из десяти приоритетов развития Петербурга на ближайшие годы. В рамках этой работы мы восстанавливаем произведения послевоенного советского монументального искусства. Они отражают важный этап развития нашей страны и города. 1960-е годы, когда создавалось это панно, были эпохой больших надежд»,— отметил губернатор Александр Беглов.

*️⃣ Автор панно — заслуженный художник Валентина Анопова. В преддверии 50-летия Октябрьской революции она предложила свою трактовку юбилейной темы, сделав акцент на главном достижении тех лет — полете человека в космос. Мозаика площадью около 100 кв. м набрана из более чем 150 тысяч элементов местного производства. Монтаж на стену Анопова выполняла вручную сама.

Отопление запущено: проверьте батареи в квартире

С началом отопительного сезона напоминаем, что после подачи тепла жителям рекомендуется проверить работу радиаторов:

▫️Откройте терморегуляторы и краны (при наличии)

▫️Если батареи остаются холодными, шумят или прогреваются неравномерно — попробуйте удалить воздух из радиатора, руководствуясь памяткой, или обратитесь к специалистам

Если это не помогло, следует обращаться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации или в Жилищный комитет по телефону горячей линии: 409-73-78.

Минстрой России в новом письме разъяснил несколько важных вопросов, касающихся оплаты жилищно-коммунальных услуг.

🔹 Долевая собственность: платить — соразмерно доле

Собственники долей в квартире обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ, ст. 37, 158 ЖК РФ).

Это императивная норма: перераспределить расходы иначе (например, по соглашению между собственниками) нельзя.

Каждый собственник доли вправе требовать отдельный платежный документ (квитанцию) на оплату содержания жилья и взноса на капремонт — независимо от наличия или отсутствия соглашения с другими долевыми собственниками.

🔹 Коммунальные услуги: кто платит, если никто не прописан?

Если в квартире нет зарегистрированных жильцов, объем коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества собственников.

🔹 Наследство: долги переходят с квартирой

Принятие наследства означает принятие не только имущества, но и обязанностей по оплате ЖКУ (долгов наследодателя).

Обязанность по оплате возникает со дня открытия наследства, а не с момента получения свидетельства о праве на наследство или регистрации права собственности.

Неполучение свидетельства о наследстве не освобождает от обязанности оплачивать долги.

О ведении реестра квалифицированных подрядных организаций Санкт-Петербурга

Жилищный комитет ведет реестр квалифицированных подрядных организаций (РКПО). Этот механизм позволяет привлекать к капитальному ремонту многоквартирных домов только проверенные компании, соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 01.07.2016 №615.

По состоянию на 1 октября 2026 года реестр содержит 606 действующих реестровых записей по 388 подрядным организациям. Из них 263 организации (67,8%) — петербургские, 125 (32,2%) — представители других регионов России.

«Большинство исключений из реестра носят плановый характер: организации либо повторно подтверждают соответствие требованиям, либо завершают установленный период включения. Это свидетельствует о том, что реестр функционирует как зрелый и прозрачный механизм отбора подрядчиков», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Сейчас открыта подача заявок на участие в предварительном отборе для включения в РКПО. Заявки принимаются с 2 октября до 09:00 (мск) 22 октября 2026 года через электронную площадку.

*️⃣Вся информация о предварительных отборах — извещения, документация, памятки, изменения и протоколы — публикуется на сайте Жилищного комитета в разделе «Капитальный ремонт», на площадке и на сайте госзакупок.

«Папа, а можно за руль?»: как дети сотрудников жилищного агентства познакомились с профессиями родителей

В канун Дня отца сотрудники РЖА Красногвардейского района провели для детей экскурсию по базе механизации на Ириновском проспекте. И это был не просто поход на работу к родителям — а настоящее знакомство с профессией, которая делает город чище.

Ребята побывали в ремонтном цехе и вблизи рассмотрели линейку тракторов и погрузчиков, а также поливальную машину Спецтранса №7. За руль, конечно, не пустили — но самые любознательные прокатились на тракторах и вышке ЖКС №2 под присмотром пап и мам. Глаза горели не только у детей: родители с гордостью показывали, чем занимаются каждый день.

Такие экскурсии — это важная часть профориентации. Ребёнок, который сегодня сидит в кабине трактора рядом с отцом, завтра может выбрать профессию, о которой раньше даже не задумывался. А для родителей это возможность показать: их работа — не просто «смена», а дело, которое важно для города.

«Добрый субботник»: 53 тысячи петербуржцев навели чистоту в любимом городе

В Санкт-Петербурге проходит общегородской день благоустройства — традиционный осенний «Добрый субботник». Это не обязанность, а личный выбор каждого: порядок в городе начинается с собственного двора. И этот выбор сделали десятки тысяч петербуржцев.

В уборке внутридворовых территорий и пешеходных дорожек приняли участие порядка 53,1 тысячи человек. Больше половины — 30,5 тысяч жителей. К ним присоединились 9,6 тысяч дворников и почти 13 тысяч сотрудников организаций и предприятий. На уборку вышли 855 единиц уборочной техники, ещё 457 машин — погрузчики и самосвалы — обеспечивали вывоз, а 853 средства малой механизации помогали там, где крупной технике не развернуться: во дворах-колодцах и на пешеходных дорожках.

Уже убрано 5,3 млн квадратных метров внутриквартальных территорий и 2 млн придомовых. Собраны тонны осенней листвы, вычищены пешеходные зоны и дорожки.

«Сегодня весь Петербург участвует в субботнике. Люди приходят целыми семьями, трудовыми коллективами, вместе с друзьями и соседями. Это наша добрая ленинградская-петербургская традиция. В этот день каждый может действенным образом выразить свою любовь к родному городу, собственным трудом сделать его чистым и ухоженным», — подчеркнул губернатор Александр Беглов.

«Добрый субботник» — это день, когда неравнодушные жители показывают: забота о городе — общее дело.