Как оспорить решение общего собрания собственников жилья?

Если вы не согласны с решением, которое приняли на общем собрании в вашем доме, или считаете, что процедура прошла с нарушениями, — это можно оспорить в судебном порядке.

Кто может подать иск?

▫️Собственник, который не участвовал в собрании или голосовал против
▫️Собственник, чьи права и законные интересы были нарушены принятым решением

Важно: если вы голосовали «за», оспорить решение в суде уже не получится.

Сроки

Обжаловать решение можно в течение 6 месяцев с того момента, как вы узнали или должны были узнать о нем. Но не позднее двух лет с момента, когда сведения о решении стали общедоступными.

Какие нарушения — повод для иска?

▫️Существенное нарушение порядка созыва и проведения
▫️Отсутствие кворума
▫️Выход за повестку дня
▫️Выход за пределы компетенции ОСС
▫️Существенные ошибки в протоколе

Суд может оставить решение в силе, если:

▫️Ваш голос не мог повлиять на итог
▫️Нарушения несущественны
▫️Решение не причинило вам убытков

Можно ли отменить решение без суда?

Да. Общее собрание вправе принять новое решение, которое полностью или частично изменит предыдущее.