Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Жилищный комитет разыгрывает призы с официальной символикой — и это ваш шанс их получить.

Как участвовать — два шага:

1. Подписаться на официальный канал Жилищного комитета в МАКС.

2. Нажать «Участвую!» под этим постом.

Итоги — 29 октября. Не пропустите!

Победителей будет 3 — их определит система случайным образом. Первый получит главный приз, остальные — призы по выбору из оставшихся.

Официальный канал Жилищного комитета в МАКС — достоверный источник информации. И что принципиально важно — ключевые новости здесь узнают одними из первых.

Нажимая кнопку об участии,
Вы соглашаетесь и принимаете
Условия использования

Парадная многоквартирного дома – не место для курения

Курение в местах общего пользования и оставленный мусор – это не просто вопрос личного выбора. Это реальная угроза для здоровья и безопасности жителей дома.

Чем опасны такие привычки:

🔹Загрязнение воздуха. Табачный дым не остается на лестничной клетке — он распространяется и проникает в квартиры, особенно через вентиляцию

🔹Пассивное курение. Жильцы, которые сами не курят (особенно дети, пожилые люди и люди с хроническими заболеваниями), вынуждены вдыхать табачный дым

🔹Риск возгорания. Непотушенный окурок, брошенный в мусоропровод, на лестницу или в лифт, может стать причиной пожара

🔹Неприятный запах и антисанитария. Запах табака впитывается в стены и надолго остается в подъезде. А оставленные окурки создают грязь и требуют дополнительных усилий от уборщиц

Помните, что парадная — это место общего пользования, где каждый житель имеет право на чистый воздух, порядок и безопасность.

С 1 сентября 2026 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №40, которое внесло изменения в Правила управления многоквартирными домами. Теперь взаимодействие через национальный мессенджер MAКС для УК стало обязательным.

Что это дает жителям?

🔹 В MAКС можно оперативно отправить обращение по любому вопросу: от коммунальных услуг и графиков ремонта до состояния общедомового имущества.
🔹 УК обязана предоставить гарантированный и документально зафиксированный ответ — это дисциплинирует процесс рассмотрения обращений.

Законодательство подчеркивает: общение в мессенджере не отменяет другие способы взаимодействия. Управляющая организация по-прежнему обязана:

🔸 Обеспечить возможность личного обращения в действующий офис (или в МФЦ по договору).
🔸 Расположить офис в пределах муниципального образования — в пешей доступности от обслуживаемых домов (не более 3 км).
🔸 Размещать информацию на вывесках у входа, на досках объявлений во всех подъездах, на стендах в офисе и в ГИС ЖКХ.
🔸 Не ограничивать доступ к раскрываемой информации и обеспечивать ее сохранность.

Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ) — это холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение и иные коммунальные ресурсы, которые используются при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как рассчитывается СОИ?

Если в доме установлен общедомовой счетчик, то объем ресурсов на СОИ определяется как разница между общим потреблением дома и суммой показаний квартирных счетчиков.

Но на итоговую сумму могут влиять и другие факторы: если кто-то не передал показания вовремя, если в части помещений нет счетчиков или начисление идет по нормативу.

Почему сумма меняется?

Сумма за СОИ может быть разной каждый месяц, потому что меняется фактическое потребление ресурсов в доме и не все жильцы вовремя передают показания.

Расходы на СОИ рассчитывает и выставляет управляющая организация.

Зачем передавать показания?

Если показания не переданы вовремя, начисление могут сделать по среднему или по нормативу. Из-за этого расчет может быть менее точным, а сумма за СОИ — выше или ниже фактической.

Показания счетчиков необходимо своевременно подавать — каждый месяц до 25 числа.

ℹ️ Подробная информация на карточках

#ЖКХвЛицах: четыре истории из Приморского РЖА

Знакомьтесь: Александр Амосов

Родом из Северодвинска, где строил атомные подводные лодки-ракетоносцы. В 2019 году переехал в Петербург, поближе к дочерям. С 2023 года работает в жилищном агентстве. Говорит, что планирует жить долго, а движение и работа — лучшие помощники в этом. В свободное время выбирается на рыбалку с внучкой, помогает ей с уроками, ездит за грибами. По хозяйству все делает сам — мастер на все руки.

Знакомьтесь: Мунира Эрматова

Живет недалеко от работы — всегда рядом и готова оперативно помочь коллегам. Любит читать. Мунира по образованию учитель начальных классов — возможно, поэтому ей нравится учиться самой и помогать другим. Отмечает теплую атмосферу в коллективе, с благодарностью отзывается о руководстве и мастере. Жильцы отвечают взаимностью — Мунира часто слышит искренние слова благодарности.

Знакомьтесь: Сергей Моторин

До РЖА трудился на мебельном заводе. Работа ручная, физическая — именно такой труд ему по душе. К новой должности привык быстро, дело нравится. Любит спорт и активный отдых — это помогает держать форму и оставаться энергичным.

Знакомьтесь: Сайыитдин Файзитдинов

В РЖА уже два года. Раньше наводил чистоту в частной компании — за плечами солидный опыт. Главной мотивацией стала возможность делать дорогой сердцу район чище и видеть благодарность жителей. «Удобно жить и работать в одном месте», — делится он: это позволяет проводить время с близкими спокойно и без спешки. В свободные часы любит возиться с техникой — помогает и в работе с инвентарем, — а еще радует домашних кулинарным мастерством.

К чему приводит хранение личных вещей в местах общего пользования

Размещение личных вещей (мебели, колясок, велосипедов, коробок, мусора и иных предметов) на лестничных клетках является нарушением правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Это приводит к следующим последствиям:

▫️Санитарные нарушения: неприятный запах, сырость, распространение насекомых и грызунов
▫️Сложности с уборкой: захламлённые участки невозможно содержать в надлежащем состоянии
▫️Пожарная опасность: захламление помещений способствует возгоранию и препятствует эвакуации;
▫️Неудобства для жильцов и гостей дома: затрудняется передвижение, в том числе для маломобильных граждан и родителей с колясками.

Просим жителей соблюдать установленные требования и не оставлять личные вещи в местах общего пользования.

Минстрой России в новом письме разъяснил важные вопросы, касающиеся электроснабжения в многоквартирных домах.

Граница балансовой принадлежности

Границей между общедомовой системой электроснабжения и внутриквартирной системой являются клеммы подключения индивидуального прибора учёта (ИПУ) к питающему кабелю внутридомовой сети. При этом сам ИПУ — собственность жильца, независимо от того, где он расположен: в квартире или в электрощите на лестничной площадке.

Кто за что отвечает?

🔹 Управляющая организация отвечает за содержание общего имущества, включая внутридомовую систему электроснабжения, этажные щиты и другое оборудование.
🔹 Собственник квартиры отвечает за внутриквартирную систему электроснабжения, включая ИПУ.

Можно ли менять конфигурацию сети?

Внутридомовая система электроснабжения — общее имущество. Любое изменение её конфигурации (параметров, состава, топологии, перенос точек подключения) недопустимо без решения общего собрания собственников.

Что делать, если нарушено электроснабжение?

Если действия какого-либо лица привели к нарушению электроснабжения отдельного потребителя, этот потребитель вправе требовать восстановления своего права на электроснабжение.

Важно: ремонт и обслуживание элементов внутридомовой системы электроснабжения могут выполнять только квалифицированные специалисты с соблюдением всех требований законодательства.

Капитальный ремонт жилищного фонда — одно из приоритетных направлений работы городского правительства. Его ключевая цель — снизить уровень износа домов, поддерживать их в нормативном состоянии и продлевать срок службы конструктивных элементов.

«За 2023–2025 годы в рамках краткосрочных планов капитального ремонта выполнено 12 739 работ на общую сумму 89,3 млрд рублей. Это комплексная работа, направленная на то, чтобы сделать жизнь петербуржцев комфортнее, а сами здания — более безопасными, энергоэффективными и современными», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Конкретные цифры подтверждают масштаб обновления. Так, за три года отремонтировано 6 428 лифтов в 1 575 многоквартирных домах, крыши — в 1 290 МКД, фасады — в 684 МКД, а также восстановлено 3 997 инженерных систем.

В 2026 году капитальный ремонт охватывает 2 460 многоквартирных домов в соответствии с краткосрочным планом региональной программы.

Жилищный комитет обеспечивает контроль сроков и качества на всех объектах. Работы по программе капитального ремонта продолжаются.

Продолжается ремонт фальцевых кровель в исторических домах

Специалисты ЖКС №2 Петроградского района ремонтируют фальцевые кровли — это более 550 домов в историческом центре Петербурга. Работы идут в рамках подготовки к зимнему периоду.

Фальцевая кровля выглядит аккуратно и служит десятилетиями, но требует регулярного ухода. От ее состояния зависит не только облик дома, но и жизнь людей под этой крышей: протечки и промерзание — прямая угроза верхним этажам, а запущенная кровля быстро превращает ухоженный фасад в аварийный.

Для защиты металла применяют специальное покрытие — эластомерный состав на акриловой основе. Его наносят прямо на подготовленную поверхность, поэтому сложная замена кровельных материалов не требуется. Состав создает на металле эластичный защитный слой: он помогает кровле лучше выдерживать осадки и перепады температур, которыми так богата петербургская осень и зима, а домам — дольше оставаться в хорошем состоянии.

Своевременный ремонт кровли важен для всех жителей. От надежности крыши зависит и состояние верхних этажей, и общий вид дома, и то, как район выглядит для тех, кто по нему ходит каждый день.

Урна у парадной — не место для бытового мусора

Комфорт во дворе зависит от простых правил, которые необходимо сюблюдать всем жителям.

Уличные урны предназначены только для мелкого мусора. Пакеты с бытовыми отходами и картонные коробки оставлять в них нельзя.

Чем это оборачивается:

▫️урны переполняются, мусор разлетается по двору
▫️пищевые отходы привлекают насекомых, грызунов и птиц
▫️возрастает риск возгорания
▫️в переполненную урну невозможно выбросить даже мелкий мусор

Как выбрасывать бытовой мусор правильно:

Выносите плотно завязанные пакеты только в контейнеры мусороприемных камер (если они есть в доме) или на специализированную контейнерную площадку.

Давайте вместе сохранять дворы чистыми. Уважайте соседей и труд дворников.