Минстрой России в новом письме разъяснил несколько важных вопросов, касающихся оплаты жилищно-коммунальных услуг.

🔹 Долевая собственность: платить — соразмерно доле

Собственники долей в квартире обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ, ст. 37, 158 ЖК РФ).

Это императивная норма: перераспределить расходы иначе (например, по соглашению между собственниками) нельзя.

Каждый собственник доли вправе требовать отдельный платежный документ (квитанцию) на оплату содержания жилья и взноса на капремонт — независимо от наличия или отсутствия соглашения с другими долевыми собственниками.

🔹 Коммунальные услуги: кто платит, если никто не прописан?

Если в квартире нет зарегистрированных жильцов, объем коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества собственников.

🔹 Наследство: долги переходят с квартирой

Принятие наследства означает принятие не только имущества, но и обязанностей по оплате ЖКУ (долгов наследодателя).

Обязанность по оплате возникает со дня открытия наследства, а не с момента получения свидетельства о праве на наследство или регистрации права собственности.

Неполучение свидетельства о наследстве не освобождает от обязанности оплачивать долги.