СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.408▲ 1,5 %+6 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 189▼ 17,7 %было 1 454
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.16▼ 40,3 %было 27
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 19,3 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 3,5 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.238▼ 18,2 %было 291
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.58,3 %▼ 14,1 п. п.пунктир — было 72,3 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.1,35 %▼ 0,5 п. п.
было 1,86 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,7▲ 0,7 %было 0,7
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 0,9 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+6подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 15 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 189просмотров за период▼ 17,7 %
Средний охват поста — 238 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
1,35 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 0,5 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 22:50 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
📊 Продажи апартаментов в Новосибирске упали по объему, но выросли по цене.
В сентябре 2026 года в Новосибирске было реализовано 47 лотов в комплексах апартаментов, что на 16,1% меньше, чем в августе.
С учетом существенного роста продаж новостроек по ДДУ, доля апартаментов в общем объеме реализации снизилась до минимума – 3%.
▫️Факторы снижения продаж:
✔️ В сентябре подавляющее большинство риэлторов было занято продажами квартир;
✔️ Сегмент апартаментов вышел на пик переизбытка предложения;
✔️ Покупатели ждут ввода комплексов в эксплуатацию и начала выдачи ключей, чтобы уменьшить риски.
Неожиданностью для многих стал рост квадратного метра в юнитах.
Если в целом по году цена квадратного метра в комплексах апартаментов выше цены м2 в новостройках на 26,5%, то в сентябре разница составила 56,5%.
Стоимость апартаментов продолжает расти опережающими темпами: с начала года квадрат апартаментов в сделках подрос на 35,5%.
С точки зрения ипотеки этот сегмент рынка можно приравнять к вторичному жилью. Ипотека здесь только по рыночным программам, поэтому изменение условий господдержки апартаментов не коснулось.
Застройщики научились получать прибыль из апартаментов, которые не удалось продать за время строительства, тем более от величины этой прибыли напрямую зависит скорость продаж в последующих проектах.
🥸 Поэтому в успешных проектах скидок не ожидается, более того, дисконтирование может отпугнуть потенциальных покупателей.
Лидерами по суммарной выручке в сентябре стали проекты: «Инские Холмы», «АЭРОН» и GAGARIN CITY.
* График составлен на базе проектных деклараций, размещенных на сайте агрегатора ДОМ РФ.
📊 Динамика цены предложения и цены сделок в новостройках Новосибирской области за девять месяцев.
Согласно мониторингу портала bnMAP.pro, рост цены предложения квадратного метра в новостройках Новосибирска составил за девять месяцев 14,6%. По данным аналитиков, это максимальный рост среди городов-миллионников страны.
По информации агрегатора «Мир квартир», квадрат в стройках Новосибирска подрос на 5,9%. По этому показателю столица Сибири проигрывает восьми из 15 крупных городов России.
📌 В сентябре средневзвешенная цена сделки составила в Новосибирской области 158 571 руб. за м2, в Новосибирске — 164 750 руб..
Рост цены за девять месяцев составил 4,2%. Значимый рост был только в январе и сентябре, в остальные месяцы коррекция была в пределах статистической погрешности.
▫️Из ТОП-10 по объемам реализации в сентябре лидерами по средневзвешенной цене стали:
✔️ ГК «ТАК»;
✔️ ГК СМСС;
✔️ ГК «ПОЛЯКОВ»;
✔️ ГРУППА «МЕТА»;
✔️ ВИРА.
▫️ТОП по средневзвешенной цене за 9 месяцев из застройщиков со значительными объемами продаж, за исключением юнитов в комплексах апартаментов, составили:
✔️ ГК «СИБИРЬИНВЕСТ»;
✔️ ЮНИТИ;
✔️ ГК «АКАДЕМИЯ»;
✔️ ГК «РОСНЕФТЕГАЗСТРОЙ-АКАДЕМИНВЕСТ»;
✔️ ГК «ТАК»;
✔️ ГК «НОВЫЙ МИР»;
✔️ ГК «ХИММЕТАЛЛ»;
✔️ ГК «БЕРЕГОВОЕ»;
✔️ ГК «ПОЛЯКОВ»;
✔️ ГРУППА «МЕТА»
* Рейтинг составлен на базе проектных деклараций, размешенных на сайте агрегатора ДОМ РФ, данных аналитического центра компании «БУСЫ» и эксперта Максима Попова.
🔝 Представляем лидеров продаж Новосибирской агломерации по итогам девяти месяцев 2026 года.
Продажи новостроек в период с января по сентябрь 2026 года снизились к аналогичному периоду 2025 года на 1,4% по количеству лотов, на 1,2% по площади реализованных квартир и выросли по суммарной выручке на 2,9%.
Снижение произошло исключительно за счет юнитов в комплексах апартаментов. Если учитывать только квартиры, то произошел небольшой рост. Начиная с октября, будем фиксировать только падение.
С января по сентябрь 2026 года застройщики Новосибирской области продали по ДДУ 10 267 квартир в новостройках и лотов в комплексах апартаментов.
📌 Средняя площадь реализованной квартиры составила 48,55 м2, средневзвешенная цена квадрата в сделках по ДДУ – 155 729 рублей.
Если оценивать только сентябрь, то цена квадрата в сделках составила 158 571 рубль, что на 3,4% больше, чем в августе.
▫️ТОП-30 застройщиков по суммарной выручке:
✔️Компания «БРУСНИКА»;
✔️ГК «Расцветай»;
✔️ ГК КПД ГАЗСТРОЙ;
✔️ ГК СМСС;
✔️ ГРУППА «МЕТА»;
✔️ ГК «СОЮЗ»;
✔️ ГК «ТАК»;
✔️ ГК «ПОЛЯКОВ»;
✔️ ВИРА;
✔️ ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»;
✔️ ГК «Первый Строительный Фонд»;
✔️ ГК «СИБИРЬИНВЕСТ»;
✔️ ГК «АСТОН»;
✔️ ГК «АКАДЕМИЯ»;
✔️ SG Development;
✔️ «СТРАНА»;
✔️ ГК «НОВЫЙ МИР»;
✔️ ВОЛНА Development;
✔️ ГК «АНТАР»;
✔️ ГК «БЕРЕГОВОЕ»;
✔️ ГК «КАМЕЯ»;
✔️ ГК «ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА»;
✔️ ГК «СТРОЙРЕГИОНСЕРВИС»;
✔️ ГК «ГЕЛЕОН»;
✔️ ГК «ПРОСПЕКТ»;
✔️ ЮНИТИ;
✔️ ГК «РОСНЕФТЕГАЗСТРОЙ-АКАДЕМИНВЕСТ»;
✔️ ГК «ХИММЕТАЛЛ»;
✔️ СЗ «ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»;
✔️ ГК «ФРИДОМ ВИЛЛЭДЖ»;
На компании из ТОП-30 приходится 89,4% суммарной выручки.
В сентябре доля продаж по договорам купли-продажи в среднем по рынку приблизилась к 25%. У компаний из ТОП-10 по выручке наибольшая доля ДКП у ГК «Энергомонтаж» (40%) и ГК «Расцветай» (35%).
Есть проекты, где после ввода остается до 30% нереализованных лотов, но все кредиты закрыты в основном за счет высокой доли собственных средств.
* Продажи августа скорректированы после размещения всех проектных деклараций.
** Рейтинг составлен на базе ПД, размешенных на сайте агрегатора ДОМ РФ, данных аналитического центра компании «БУСЫ» и эксперта Максима Попова.
📈 Вторичный рынок Новосибирской области растет и по уровню цены, и по объемам продаж.
По данным РОСРЕЕСТРА Новосибирской области, общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения по договору купли-продажи (мены) в регионе составило в третьем квартале 2026 года 20 775 штук, в том числе, 7 076 штук в сентябре.
Рост ко второму кварталу 2026 года составил 14,6%, к 3 кварталу 2025 года – 9,2%.
Общее число продаж на вторичном рынке по итогам 9 месяцев выросло к показателям 2025 года на 25,8%.
Число сделок с ипотечным плечом за 9 месяцев, по данным агрегатора, выросло к 2025 году на 23,5%, но удельный вес таких сделок уменьшился с 93% до 91,3%.
Параллельно со спросом растет и цена.
📌 Цена сделки, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, за январь-сентябрь 2026 года, выросла к показателям 2025 года на 10,4% или 3,5% за квартал. В 2025 году средневзвешенный квартальный рост цены составил 2,8%.
Динамика цены за квадратный метр на вторичном рынке Новосибирской области ускоряется, хотя уже сейчас вложения в недвижимость с учетом арендных доходов выгоднее депозита в банке.
🥸 За девять месяцев 2026 года рынок вторичной недвижимости увеличился к показателям 2025 года на 26% по числу сделок и на 12,8% по средневзвешенной цене.
* На слайде представлены статистические данные РОСРЕЕСТРА НСО
📈 Продажи новостроек по ДДУ за сентябрь 2026 года в Новосибирской области выросли к августу на 30%.
По данным проектных деклараций, опубликованных на портале ДОМ.РФ, в сентябре этого года в Новосибирской области реализовано 1590 лотов в новостройках. Этот показатель:
на 30% больше, чем в августе 2026 года;
на 18% больше, чем в сентябре 2025 года;
на 17% меньше чем в среднем за сентябрь в 2021-2025 годах.
Всего за девять месяцев продажи квартир в новостройках и юнитов в комплексах апартаментов в регионе составили 10 195 штук — это всего на 2% меньше, чем в прошлом году, но на 26% меньше, чем в среднем за последние пять лет.
📌 По данным портала Dataflat.ru, динамика количества сделок по ДДУ за первые три квартала к 2025 году была следующей:
✔️ Ленинградская область — рост на 47%;
✔️Пермский край — рост на 39%;
✔️Калужская область — рост на 28%;
✔️Рязанская область — рост на 22%;
✔️ Свердловская область — рост на 8%;
✔️Нижегородская область — рост на 8%;
✔️Московская область — снижение на 1%;
✔️Санкт-Петербург — снижение на 3%;
✔️Москва — продажи упали на 30% в старых границах и на 44% в Новой Москве.
▫️В ТОП-15 по числу реализованных лотов в Новосибирской области за сентябрь вошли застройщики:
✔️ГК «РАСЦВЕТАЙ»;
✔️ГК КПД ГАЗСТРОЙ;
✔️Компания «БРУСНИКА»;
✔️ГК «СОЮЗ»;
✔️ ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»;
✔️ГРУППА «МЕТА»;
✔️ГК СМСС;
✔️ВИРА;
✔️ГК «СИБИРЬИНВЕСТ»;
✔️ТАК;
✔️ГК «ПОЛЯКОВ»;
✔️ ГК «АСТОН»;
✔️ ГК «ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА»;
✔️ ПСФ;
✔️SG Development.
Итоги по объемам продаж за период с января по сентябрь подведем в течение недели.
*В статье использовалась информация агрегатора ДОМ РФ, данные аналитического центра компании «БУСЫ» и эксперта Максима Попова.
