Новиков и Партнеры | Коллегия адвокатов

⚡️ Не подписывайте договор на строительство дома, пока не проверите его!
По мотивам недавнего кейса мы решили собрать для Вас 7 важных условий, которые стоит проверить на этапе подписания договора.

✅ 1. Смета - часть договора. Никаких общих фраз вроде «строительные работы». Только детальный перечень и цены.
✅ 2. Этапы, а не одна дата. Пропишите календарные даты начала работ, промежуточных этапов (сроки черновых и чистовых работ) и дату финальной сдачи. Так вы докажете просрочку, даже если дом еще не сдан.
Без этапов сложно доказать просрочку на отдельных стадиях.
Также полезно зафиксировать условия, при которых срок может быть перенесен.
✅ 3. Дата заключения договора. Важна для отсчета сроков и определения момента возникновения обязательств. Убедитесь, что дата реальна.
✅ 4. Твердая цена. Проверьте, как зафиксирована цена: лучше, если она фиксированная (с расшифровкой в смете).
Если смета «приблизительная», добавьте пункт: «Подрядчик теряет право на доплату, если не предупредил о превышении сметы письменно до начала работ».
✅ 5. Оплата.
⚠️ Никогда не переводите деньги на личные карты прорабов или третьих лиц! Платите только на реквизиты из договора.
Совет адвоката: Безопаснее привязывать платежи к подписанным актам выполненных работ.
✅ 6. Гарантийные обязательства. Пропишите срок гарантии, а также порядок действий при выявлении недостатков: в какой срок подрядчик обязан их устранить, как фиксируется дефект (акт, фото), кто несет расходы на экспертизу, если возникнет спор о причине недостатка.
Важный рычаг давления: если договор заключен с потребителем для личных нужд, бремя доказывания отсутствия вины и расходы на экспертизу лежат на исполнителе.
✅ 7. Проверка контрагента и полномочия подписанта. Сверьте реквизиты исполнителя с выпиской из ЕГРЮЛ (для юрлица) или ЕГРИП (для ИП). Убедитесь, что подпись принадлежит лицу, чьи данные указаны в разделе о сторонах.

❓ Получаете договор от строительной компании и сомневаетесь в формулировках? Напишите нам на info@novikov-advokat.com - мы поможем проверить документ и укажем на скрытые риски.

⚡️ Оферта vs Договор: главное за 15 секунд
Многие путают эти понятия, но формула проста:
Оферта (предложение) + Акцепт (согласие) = Договор.

📌 3 правила, чтобы не попасть в ловушку:
1. Оферта не обязывает. Пока вы не приняли предложение, вы никому ничего не должны. Цена на сайте или коммерческое предложение - это еще не сделка.
2. Действие = Согласие. Если вы начали работать, оплатили счет - вы совершили акцепт. С этой секунды договор считается заключенным, даже если бумажный документ не подписан.
3. «Не является публичной офертой». Эта фраза спасает бизнес. Она значит: «Это лишь приглашение к диалогу, конечные условия могут отличаться».

💬 Столкнулись с нестандартной офертой от контрагента или сомневаетесь, не заключили ли вы договор случайным действием? Напишите нам info@novikov-advokat.com - мы поможем разобраться.

22 октября 2026 года Государственный Кремлевский Дворец стал главной правовой ареной страны. Юбилейный 15-й Юридический форум собрал ведущих правоведов, судей, топ-менеджеров крупнейших компаний и практикующих адвокатов, чтобы обсудить ключевые изменения в законодательстве и вызовы нового времени.
Комментирует участник Форума адвокат МГКА «Новиков и партнёры» Максим Амбурцев:
«Мы в коллегии стараемся не пропускать события такого масштаба. Форум в Кремле — это уникальная площадка, где формируются векторы развития российской правовой системы на годы вперед.
В этом году в центре внимания экспертов оказались:
• Цифровизация правосудия и внедрение искусственного интеллекта в юридическую практику.
• Защита бизнеса в условиях меняющейся экономической реальности.
• Реформирование корпоративного и налогового законодательства.

Участие в подобных форумах — это не просто возможность быть в курсе последних законодательных новелл, но и разбор сложных судебных кейсов, обмен живым опытом с коллегами, расширение круга профессиональных контактов.
Адвокату важно трансформировать передовые правовые тренды в реальную, эффективную защиту интересов наших доверителей.

Думаю, полученные инсайды и новые навыки мы уже в ближайшее время интегрируем в нашу адвокатскую практику.

⚖️ Оспаривание регистрации товарного знака: процессуальная стратегия и основания
Аннулирование правовой охраны товарного знака (ТЗ) — это не вопрос эмоций, а строгая работа с нормами закона. Успех зависит от корректной квалификации основания и безупречной доказательственной базы.

Какие основания для оспаривания регистрации бывают?
1️⃣ Абсолютные основания
Связаны с самим обозначением (отсутствие различительной способности, описательный характер, введение в заблуждение, противоречие общественным интересам).
✅ Процессуальный плюс: Срок давности не применяется. Оспаривать можно в любое время действия регистрации.
2️⃣ Относительные основания (конфликт с ранее возникшими правами).
Знак похож на ваш, и у вас более ранний приоритет.
⚠️ Критический нюанс: Общий срок для подачи возражения — 5 лет с даты публикации сведений о регистрации в бюллетене Роспатента.
3️⃣ Недобросовестность заявителя
Если доказано, что знак зарегистрирован исключительно для блокировки конкурента или извлечения необоснованной выгоды (при осведомленности о чужом prior use), срок давности не применяется.

🏛 Процедурный маршрут:
• Базовый путь: Возражение в Палату по патентным спорам (ППС) Роспатента → Обжалование в Суд по интеллектуальным правам (СИП).
• Прямой путь в СИП: Возможен, если оспаривание ведется исключительно по мотивам недобросовестной конкуренции.

💡 Резюме: Перед запуском процедуры необходим тщательный аудит доказательств. Без документов возражение обречено.

👇 Если эта публикация наберет 100 лайков, сделаем пост в котором разберем, как добиться досрочного прекращения правовой охраны уже действующего товарного знака.

🙅‍♀️Молчание = согласие? Когда бездействие порождает правовые последствия.
Адвокат Вера Богопольская: «В арбитражной практике регулярно встречаются попытки обосновать возникновение обязательств «молчаливым согласием» контрагента. Разберем, когда это работает, а когда - нет.
🔹 Базовый принцип: Молчание юридически нейтрально.
Закон защищает автономию воли. Бездействие не является акцептом оферты (согласием на сделку). Яркий пример тому, когда вам присылают счет на оплату услуг /работ – отсутствие вашей реакции на него не будет считаться согласием со счетом.
🔹 Исключения: Когда молчание работает как волеизъявление
- Прямое указание в законе. Например - пролонгация аренды: если арендатор продолжает пользоваться имуществом и оплачивать аренду, а арендодатель не возражает.
- Соглашение сторон. Условие в договоре, например: «Если в течение N дней не поступит возражение, условия договора считаются пролонгированными…». Такое условие легитимно и обязательно для сторон.
- Обычай или прежние деловые отношения. Устойчивая практика между сторонами (например, систематическая оплата счетов без договора) может квалифицироваться судом как выражение воли.
🔹 Конклюдентные действия
Критически важно разграничивать: если сторона знала о действиях контрагента, приняла исполнение (товар, услугу), не вернула полученное - это уже не молчание, а конклюдентное поведение. Суды оценивают фактическое поведение наряду с документами.

💡 Резюме для бизнеса: Не полагайтесь на «молчание = согласие» как на универсальное правило. В спорных ситуациях всегда проверяйте: есть ли в законе, договоре или обычае прямое указание на такой эффект бездействия. Если нет - фиксируйте волеизъявление письменно.

⚖️ Межведомственная координация: как государство выявляет теневую занятость и долги по зарплате
Недавно по поручению доверителя принял участие в работе Межведомственной комиссии Правительства Москвы по противодействию нелегальной занятости и формированию просроченной задолженности по заработной плате в городе Москве.

Этот коллегиальный орган не проводит проверки самостоятельно, но выступает мощным координационным хабом, чтобы наладить слаженную работу разных структур: городских и федеральных органов власти, контрольно-надзорных ведомств (ФНС, Роструда, МВД, прокуратуры, Следственного Комитета РФ, СФР), внебюджетных фондов, профсоюзов и работодателей.

Что можно выделить в его работе:
1️⃣ Выявление рисков и обмен данными. Анализируя массивы информации: расхождения в отчетности работодателей, жалобы граждан, данные налоговой и трудовой инспекций, комиссия формирует списки организаций, в отношении которых есть подозрения о теневой занятости или задержке зарплат. Это позволяет адресно направлять запросы и инициировать точечные проверки.
2️⃣ Снижение просроченной задолженности. Межведомственный подход позволяет не только оперативно выявлять компании с долгами по зарплате, но и сразу запускать механизмы их погашения. Комиссия реально помогает: например, подключает профильные департаменты или профсоюзы для переговоров работников с работодателем.
3️⃣Формирование практик профилактики. По итогам заседаний вырабатываются рекомендации для бизнеса и контролирующих органов. Это могут быть методические материалы о том, как правильно оформлять трудовые отношения, чтобы избежать рисков, или предложения по корректировке городских программ поддержки занятости. Комиссия формирует публичный реестр работодателей, у которых подтвердились факты нелегальной занятости. Это работает как дополнительный стимул для бизнеса соблюдать трудовое законодательство.
4️⃣ Работа с системными проблемами. Комиссия выявляет отраслевые «болевые точки» (например, в строительстве, торговле, сфере услуг) и предлагает комплексные меры — от усиления контроля до корректировки нормативных актов на городском уровне. Или, например, под эгидой Департамента экономической политики и развития города Москвы комиссия может организовать переговоры крупных городских заказчиков и их многочисленных подрядчиков и субподрядчиков, что помогает предотвратить череду арбитражных споров и возможных банкротств.

💡 Резюме для бизнеса: Как верно заметил мой доверитель, орган скорее «помогательный», чем карательный. Но лучшая стратегия защиты - это превентивный аудит трудовых отношений и прозрачная отчетность, чтобы ваш бизнес просто не попал в поле зрения этой комиссии.

Звоните ☎️ +7(495) 120-25-10 ✍️ Пишите на info@novikov-advokat.com - мы поможем! Коллегия адвокатов "Новиков и Партнеры"

Пределы доступа ресурсоснабжающих организаций к персональным данным граждан из баз МВД.
Обобщение судебной практики комментирует Иван Липилин.

Верховный Суд РФ сформировал важный подход к вопросам обработки персональных данных (ПДн) граждан ресурсоснабжающими организациями (РСО) и правомерности отказов органов внутренних дел в предоставлении такой информации (Определение № 309-ЭС25-10064).

📜 Фабула спора: РСО обратилась в управление МВД с запросом о предоставлении персональных данных лиц, зарегистрированных в жилых помещениях (ФИО, даты и места рождения, паспортные данные), мотивируя это необходимостью расчета платы за коммунальные услуги. МВД отказало в предоставлении информации. Суд первой инстанции поддержал МВД, указав на необходимость согласия субъекта ПДн. Апелляция и кассация отменили это решение, удовлетворив требования РСО, сославшись на ее статус оператора персональных данных.

Позиция Верховного Суда РФ: Судебная коллегия по экономическим спорам отменила постановления апелляции и кассации, оставив в силе решение первой инстанции, и указала на следующее:
1️⃣ Правовой режим баз данных МВД. В силу ст. 17 Закона о полиции и ст. 3 Закона РФ № 5242-I, адресно-справочная информация предоставляется физическим и юридическим лицам только при наличии согласия лица, в отношении которого запрашивается информация. Исключения для РСО федеральным законом не установлены.
2️⃣ Обработка ПДн должна ограничиваться достижением конкретных, заранее определенных целей. Согласно Правилам РФ от 06.05.2011 № 354, для расчета платы за коммунальные услуги необходим лишь показатель количества проживающих, а не их полные персональные данные.
3️⃣ Требование РСО о предоставлении ФИО, паспортных данных и дат рождения является избыточным и не предусмотренным законом. При отсутствии данных о количестве проживающих РСО могла запросить у МВД сведения, не носящие персонального характера.
4️⃣ Статус оператора ПДн не дает привилегий.

🏗 Квартира не готова в срок? Пошаговый план защиты ваших инвестиций
Срыв сроков сдачи новостройки - стресс, но это также и ваше законное право на финансовую компенсацию. Действуйте хладнокровно и по алгоритму, чтобы не упустить ни одного рубля.

✅ Шаг 1. Сбор досье.
Найдите ДДУ и выделите дату передачи. Сохраните всю переписку с менеджером застройщика. С этого момента каждый день просрочки стоит денег.
✅ Шаг 2. Письмо о готовности (ваша страховка).
Направьте застройщику заказное письмо: «Готов принять квартиру, прошу уточнить сроки». Это не формальность. Если дело дойдет до суда, это письмо докажет вашу добросовестность и не даст застройщику сослаться на то, что вы «не пришли на приемку».
✅ Шаг 3. Красный флаг:
Дополнительное соглашение. Вам могут позвонить и мягко попросить подписать бумагу о переносе срока. Не подписывайте. Юридически вы подарите застройщику право не платить вам неустойку. Соглашайтесь только если вам предлагают реальную, измеримую компенсацию, и это прописано в документе.
✅ Шаг 4. Досудебная претензия.
Если сроки вышли, пишем претензию. В ней должен быть расчет требуемой неустойки.
Совет: Чтобы, не ошибиться в расчетах, используйте специализированные калькуляторы неустойки по ДДУ или поручите расчет адвокату.
✅ Шаг 5. Эскалация.
Если через 10–30 дней денег нет, можно подавать иск в суд (можно по вашему месту жительства).
Не забудьте, к сумме неустойки добавить моральный вред и штраф 50% за то, что застройщик не решил вопрос добровольно.

💬 Получили от застройщика «хитрый» ответ на претензию или не знаете, как правильно рассчитать дни с учетом мораториев? Напишите нам info@novikov-advokat.com - мы поможем выстроить грамотную правовую позицию и защитить ваши интересы.

Награда нашла героя!
«Адвокату Адвокатской палаты Московской области Московской городской коллегии адвокатов «Новиков и Партнеры», кандидату медицинских наук, преподавателю кафедры судебной медицины
РУДН им. Патриса Лумумбы
КАЛИНИНУ
РУСЛАНУ ЭДУАРДОВИЧУ
за активную гражданскую позицию, заслуги в деле защиты прав и свобод медицинских работников и пациентов, а также личный вклад в развитие законодательства об охране здоровья граждан”.

Четкая и лаконичная формулировка председателя профильного комитета Государственной Думы.
За ней - каждодневный напряженный труд, длительные судебные процессы, нервы и человеческие судьбы.
С чувством гордости поздравляем нашего коллегу и желаем новых достижений!

🚨 Татьяна Липилина - по мотивам недавних судебных процессов:

Знаете ли вы, что суд может обязать гендиректора, платившего себе премии, пока компания несла убытки, всё вернуть - включая оплаченные с этих премий налоги?

Три ключевых основания, по которым суд может удовлетворить подобный иск:
1️⃣Нарушение фидуциарных обязанностей.
Если единоличный исполнительный орган самостоятельно определил размер своего вознаграждения и издал приказ о собственном премировании без получения одобрения высшего органа управления (общего собрания).
2️⃣ Отсутствие экономического обоснования.
Если выплаты производились при отсутствии прибыли и в условиях несения Обществом значительных убытков.
3️⃣ Налоги и взносы = реальный ущерб.
Уплата НДФЛ и взносов не является исполнением публично-правовых обязанностей. Если сами премии были начислены неправомерно, то расходы Общества на уплату налогов и страховых взносов с этих сумм привели к реальному уменьшению имущества Общества, а значит, они подлежат возмещению в составе убытков.

📩 пишите на info@novikov-advokat.com — разберем ваш кейс конфиденциально.