Агла Права

ДОМ ВАШ — ЗЕМЛЯ СЛЕДУЮЩАЯ

30 июля Верховный суд защитил собственника дома, которому администрация отказала в передаче арендуемой земли. Чиновники заявили, что строение якобы не является жилым, хотя осмотр проводился без доступа за забор и внутрь дома.

ВС оставил в силе решение в пользу гражданина: собственник здания имеет исключительное право приобрести участок под ним. Это принцип единства судьбы земли и расположенного на ней объекта. Номер дела в сообщении ВС не опубликован.

Но участок не передадут автоматически. Сначала получите письменный отказ администрации и акт осмотра. Сохраните выписку ЕГРН на дом, технический план, договор аренды, фотографии объекта и сведения о разрешённом использовании земли.

Отказ обычно оспаривается административным иском к муниципалитету. Общий срок — три месяца со дня, когда собственнику стало известно о нарушении. До суда нужно сравнить цену выкупа, рыночную стоимость участка и расходы на подтверждение статуса здания.

АГЛА подготовит «Карту выкупа земли»: основания, цена, документы и судебный маршрут.
Подписывайтесь https://max.ru/channel_Agla_Prava
Источник: Верховный суд РФ.

$2,5 МЛРД ЗА ЛОВУШКУ ПОДПИСКИ

В сентябре 2025 года FTC объявила о согласованном урегулировании дела против Amazon: регулятор утверждал, что пользователей подключали к Prime без достаточного согласия, а отмену намеренно усложняли.

Из $2,5 млрд один миллиард — гражданский штраф государству, ещё $1,5 млрд предназначены для возврата примерно 35 млн потребителей. Это не вердикт присяжных и не выплата каждому по иску: комиссия одобрила согласованный приказ и направила его в федеральный суд.

А в России? С 1 марта 2026 года сервис не вправе использовать для подписки реквизиты, от которых пользователь отказался. Надлежащий ответчик — указанный в чеке российский оператор или получатель денег, а не иностранный бренд автоматически.

Нужно доказать отказ от подписки, последующие списания и размер потерь. Реально требовать возврат денег, убытки, моральный вред и потребительский штраф. Иск непосредственно к Amazon без российского платежа, ответчика и активов чаще экономически неразумен.

Сохраните видео отмены, письма, условия подписки и банковскую выписку. АГЛА проверит взыскание и подготовит претензию.

ПРОДАВЕЦ НЕИЗВЕСТЕН — ОТВЕТИТ МАРКЕТПЛЕЙС?

Покупатель заказал на AliExpress бензиновую доску за 320 202 рубля. Двигатель оказался неисправным, но площадка отправила его к иностранному продавцу, сведения о котором были только на английском и китайском языках.

Покупатель потребовал цену товара, 585 969 рублей неустойки, дальнейшую неустойку, моральный вред и штраф. Апелляция и кассация отказали: российская компания называла себя лишь агентом. Верховный суд отменил эти акты и направил дело №18-КГ26-72-К4 на новое рассмотрение.

Главное: маркетплейс не отвечает автоматически за любой дефект. Но он может возместить убытки, если предоставил неполные или недоступные сведения о продавце и именно это помешало защите покупателя.

Сохраните карточку товара, данные продавца, чек, оферту на дату покупки, претензию, переписку и экспертизу. Окончательная сумма ещё не присуждена — спор продолжается.

АГЛА определит надлежащих ответчиков и подготовит «Карту возврата».

Подписаться

145 МЛН В ОДНОЙ ЗАПИСИ ЕГРН

30 июля прокуратура Махачкалы сообщила о проверке участка площадью 5,5 га и кадастровой стоимостью более 145 млн рублей.

По версии ведомства, в 2023 году муниципальная земля была зарегистрирована на гражданина на основании поддельных документов. Возбуждено и расследуется дело по ч. 4 ст. 159 и ч. 1 ст. 327 УК РФ. Приговора пока нет. Администрация отдельно потребовала в суде аннулировать запись ЕГРН.

Главный вывод для покупателей: выписка ЕГРН подтверждает зарегистрированное право, но не исправляет пороки документов, на основании которых оно возникло. Иск подаётся прежде всего к зарегистрированному владельцу; Росреестр обычно не заменяет надлежащего ответчика.

До покупки запросите документ-основание, архивную историю участка, предыдущие сделки и кадастровое дело. Если участок уже куплен, нужно оценить защиту добросовестного приобретателя и возможность взыскать цену и убытки с продавца.

АГЛА подготовит «Карту происхождения участка»: цепочка прав, риск изъятия, ответчики и стоимость защиты. Напишите «ЕГРН» — обращайтесь за консультацией.

ТОВАРА НЕТ НА СКЛАДЕ — ПРОДАВАТЬ МОЖНО?

Компания De’Longhi потребовала 60 тыс. рублей с продавца, разместившего на Яндекс Маркете карточки техники. Правообладатель ссылался на отсутствие непрерывной цепочки поставки каждого товара и разрешения на использование знака.

Продавец объяснил: техника оригинальная, но закупается у поставщика только после заказа покупателя — модель «под заказ». Суд по интеллектуальным правам оставил отказ в иске в силе. Дело № А40-56095/2024.

Главный вывод: отсутствие товара на собственном складе само по себе не доказывает контрафакт. Но продавец должен подтвердить реальную возможность законно приобрести оригинальную продукцию. Это не разрешение продавать копии или использовать чужие фотографии без основания.

Сохраните договоры с поставщиками, накладные, счета, письма о наличии, серийные номера, заказы покупателей и версии карточек. Одного устного объяснения о дропшипинге может не хватить.

АГЛА подготовит «Карту законной поставки» и ответ на претензию правообладателя.

ДТП НА РЕМОНТЕ — ПЛАТИТ ПОДРЯДЧИК?

Ночью 5 августа 2023 года автомобиль наехал на островок безопасности на ремонтируемой дороге. Предупреждающих знаков не было, прежнюю разметку не удалили, поэтому направление движения было неясно.

Нижестоящие суды взыскали ущерб с московского ЦОДД, а дорожного подрядчика освободили. Верховный суд указал: именно подрядная организация по госконтракту могла отвечать за безопасность движения во время работ. Дело №5-КГ26-74-К2 направлено на новое рассмотрение — окончательный ответчик ещё определяется.

Пострадавшему разумно предъявлять требования и владельцу дороги, и организации, выполнявшей ремонт, если распределение обязанностей неизвестно. Контракт можно искать в ЕИС закупок.

Сохраните видео регистратора, фотографии знаков и разметки, схему ДТП, материалы ГИБДД, оценку ремонта и данные дорожной техники. Общий срок взыскания — три года, но доказательства состояния дороги исчезают значительно быстрее.

АГЛА установит ответчиков и подготовит «Карту дорожного ущерба».

УЧАСТОК МОГУТ АРЕСТОВАТЬ ДО РЕШЕНИЯ СУДА

31 июля природоохранная прокуратура сообщила об иске к владельцу участка в селе Натальино Саратовской области. По позиции ведомства, в границы вошла береговая полоса Волгоградского водохранилища, а постройки ограничили доступ к воде.

Прокурор требует вернуть земли общего пользования и демонтировать строения. Одновременно заявлен арест участка как обеспечительная мера. Иск ещё рассматривается; сведений, что суд уже наложил арест, нет.

Получите первым не обычную выписку ЕГРН, а исторические координаты и XML межевого плана. Сопоставьте их с береговой полосой, документом образования участка и разрешениями на постройки. Если арест применят, определение обычно обжалуется частной жалобой в течение 15 дней.

Защита имеет смысл, когда цена земли и строений выше расходов на геодезию и суд. Если спорна узкая часть границы, корректировка и регресс к продавцу иногда выгоднее борьбы за весь участок.

АГЛА подготовит «Карту берегового риска»: граница, доказательства, защита дома и возможные требования к продавцу.

⚖️ ВЕРХОВНЫЙ СУД РАЗРЕШИЛ ЕЗДИТЬ НА АВТОМОБИЛЕ ИЗ РОЗЫСКА ИНТЕРПОЛА. ЧТО ПРОИСХОДИТ?
20 октября 2026 года Верховный суд РФ сообщил о защите прав владельца автомобиля, объявленного в международный розыск по инициативе Канады.
История началась с того, что житель Санкт-Петербурга приобрёл Dodge Ram 1500 в Киргизии. Позднее выяснилось, что машина числится в розыске Интерпола по подозрению в угоне в Канаде.
МВД отказало владельцу в регистрации автомобиля.
При этом российские правоохранительные органы запросили у канадской стороны документы, подтверждающие обстоятельства предполагаемого хищения, но ответа не получили.
Суды трёх инстанций первоначально поддержали автовладельца.
После обращения МВД в Верховный суд возник принципиальный вопрос: можно ли ограничивать права российского гражданина, если иностранное государство не предоставляет необходимые подтверждения?
Согласно сообщению Верховного суда от 20 октября, МВД обязано снять запрет на регистрационные действия и допустить автомобиль к эксплуатации.
❗ Но есть важное различие.
Речь не идёт о разрешении угонять автомобили или приобретать заведомо похищенное имущество. Также не сообщалось об исключении машины из международного розыска.
Почему это дело важно?
Оно поднимает гораздо более широкий вопрос: насколько обоснованно государственные органы ограничивают имущественные права граждан, особенно когда решения зависят от информации третьих лиц или иностранных организаций?
Банковские ограничения, регистрационные запреты, аресты имущества и другие меры также требуют правового основания и надлежащей процедуры.
Само наличие ограничения ещё не означает, что его невозможно оспорить.
АГЛА ПРАВА: законность действий государственных органов должна подлежать проверке, а права граждан — реальной судебной защите.
Источник: Верховный суд РФ, сообщение от 20.10.2026.
#АглаПрава #ВерховныйСуд #ЗащитаПрав #Автомобили #СудебнаяПрактика

$4,2 МЛН ЗА СКРЫТЫЕ ОТЗЫВЫ

FTC начала дело против Fashion Nova, утверждая, что магазин скрывал отзывы ниже четырёх звёзд и создавал ложное впечатление, будто опубликованы мнения всех покупателей.

21 марта 2022 года регулятор утвердил соглашение на $4,2 млн. Это не штрафные убытки и не судебный вердикт: спор завершили без рассмотрения по существу, а деньги предназначались потребителям. 28 января 2025 года FTC фактически направила почти $2,4 млн 148 351 заявителю. Защиту организовал регулятор, а не коллективный иск.

А в России? Иск непосредственно к Fashion Nova возможен лишь при российской подсудности, доказуемой сделке и исполнимости решения; обычно это экономически неразумно. Надлежащий ответчик — продавец или получатель денег, а платформа — только при её собственном нарушении.

Нужно доказать манипуляцию отзывами, влияние на покупку и конкретный ущерб. Реальны цена товара, убытки, моральный вред и потребительский штраф при наличии нарушения. Американских штрафных убытков и автоматической массовой выплаты нет. Общий ориентир по сроку — три года.

АГЛА проверит рекламу, карточку и ответчиков. Кодовое слово «ОТЗЫВЫ» — обращайтесь за консультацией.

6% ОТ КАДАСТРА — КС СКАЗАЛ НЕТ
Застройщикам участков ИЖС могли одновременно начислять налог по ставке 1,5% и применять коэффициенты 2 или 4 за длительное строительство. Итоговая нагрузка доходила до 3–6% кадастровой стоимости ежегодно.
Конституционный суд в Постановлении №52-П признал такую неопределённость неконституционной. Со следующего налогового периода коэффициенты нельзя применять вместе со ставкой 1,5%, если федеральный законодатель прямо не установит обратное. Дело ООО «Корнер Казань» № А65-42005/2024 подлежит пересмотру.
Что проверить сегодня: ставку, коэффициент, назначение участка, дату регистрации права и начало строительства. Возврат прошлых начислений не происходит автоматически: особенно сложна ситуация тех, кто до решения КС ограничился перепиской с ФНС и не обратился в суд.
Сначала считаем разницу между законным налогом и начисленной суммой. Если экономия меньше расходов на спор, АГЛА прямо порекомендует не судиться.
АГЛА подготовит «Карту земельного налога»: перерасчёт, возражения в ФНС и судебный маршрут. Кодовое слово «НАЛОГ» — обращайтесь за консультацией.
Источники: Постановление КС РФ №52-П, разбор дела.