6% ОТ КАДАСТРА — КС СКАЗАЛ НЕТ

Застройщикам участков ИЖС могли одновременно начислять налог по ставке 1,5% и применять коэффициенты 2 или 4 за длительное строительство. Итоговая нагрузка доходила до 3–6% кадастровой стоимости ежегодно.
Конституционный суд в Постановлении №52-П признал такую неопределённость неконституционной. Со следующего налогового периода коэффициенты нельзя применять вместе со ставкой 1,5%, если федеральный законодатель прямо не установит обратное. Дело ООО «Корнер Казань» № А65-42005/2024 подлежит пересмотру.
Что проверить сегодня: ставку, коэффициент, назначение участка, дату регистрации права и начало строительства. Возврат прошлых начислений не происходит автоматически: особенно сложна ситуация тех, кто до решения КС ограничился перепиской с ФНС и не обратился в суд.
Сначала считаем разницу между законным налогом и начисленной суммой. Если экономия меньше расходов на спор, АГЛА прямо порекомендует не судиться.
АГЛА подготовит «Карту земельного налога»: перерасчёт, возражения в ФНС и судебный маршрут. Кодовое слово «НАЛОГ» — обращайтесь за консультацией.
Источники: Постановление КС РФ №52-П, разбор дела.