ДОМ ВАШ — ЗЕМЛЯ СЛЕДУЮЩАЯ

30 июля Верховный суд защитил собственника дома, которому администрация отказала в передаче арендуемой земли. Чиновники заявили, что строение якобы не является жилым, хотя осмотр проводился без доступа за забор и внутрь дома.

ВС оставил в силе решение в пользу гражданина: собственник здания имеет исключительное право приобрести участок под ним. Это принцип единства судьбы земли и расположенного на ней объекта. Номер дела в сообщении ВС не опубликован.

Но участок не передадут автоматически. Сначала получите письменный отказ администрации и акт осмотра. Сохраните выписку ЕГРН на дом, технический план, договор аренды, фотографии объекта и сведения о разрешённом использовании земли.

Отказ обычно оспаривается административным иском к муниципалитету. Общий срок — три месяца со дня, когда собственнику стало известно о нарушении. До суда нужно сравнить цену выкупа, рыночную стоимость участка и расходы на подтверждение статуса здания.

АГЛА подготовит «Карту выкупа земли»: основания, цена, документы и судебный маршрут.
Подписывайтесь https://max.ru/channel_Agla_Prava
Источник: Верховный суд РФ.