Цифровизация проектирования и стройки

В МФТИ стартовали семь факультативов от ИТ-компаний — среди них курс ПИК Технологий об ИИ в проектировании

Делимся успехами коллег 😊

🟩 Курс ПИК Технологий «ИИ-трансформация процесса проектирования. Введение в вайб-проектирование» посвящен генеративному ИИ в девелопменте. Автор и преподаватель — Артур Ишмаев. В программе материал — от диффузионных моделей для фасадных решений и планировок до юнит-экономики применения нейросетей: стоимости итераций, сравнения человеко-часов с вызовом ИИ-обвязки, условий окупаемости внедрения.

🟩 Остальные курсы ведут эксперты компаний Roistat, Ivideon, ВсеИнструменты и ЛАНИТ. Они также посвящены отдельным аспектам запуска продукта — от идеи до кибербеза.

Каждый курс завершается артефактом: работающим PoC, защищённым архитектурным проектом, отчётом по оценке защищённости или пересобранным магистерским проектом.

ГК «А101» запустит пилоты двух ИИ-решений для автоматизации проектирования железобетонных конструкций

Из участников проекта «Техлаб Москва» Московского инновационного кластера девелопер выбрал две системы — Contextmachine и AI Diagnost. Обе дополняют друг друга и закрывают боль ручного переноса цветных карт нагрузок в 3D-модель при проектировании монолитных домов.

🟩 Contextmachine отвечает за оптимизацию расхода стали: с помощью компьютерного зрения распознаёт цветные карты нагрузок и строит геометрическую модель допустимых зон и подбирает конфигурацию стержней с минимальным расходом металла. По словам CTO компании Андрея Астахова, поиск наилучшего варианта армирования раньше занимал 4–7 рабочих дней, а теперь результат автоматического расчёта сразу передаётся в BIM-модель. На пилоте с «А101» это сократит обработку одного корпуса с типовыми плитами на 3–7 дней.

🟩 AI Diagnost по тем же картам нагрузок формирует готовую раскладку стержней с точным диаметром и длиной каждого элемента, выбирая самый экономный по металлу и удобный для сборки вариант. По оценке разработчиков, решение снижает расход металла на 15–25% по сравнению с ручным подбором, когда инженеры часто закладывают избыточный запас. Сейчас на архивных проектах девелопера алгоритм сверяют с расчётами проектировщиков, чтобы зафиксировать точную экономию на каждом типе плит.

«Самолет» перенес удаленные рабочие места в облако и снизил расходы на ИТ-поддержку проектировщиков в четыре раза

За месяц команды Cloud.ru и «Диджитал Девелопмента» (ИТ-дочки застройщика) мигрировали 900 VDI проектировщиков в облако и настроили управление ими так, чтобы «Самолет» платил только за фактически используемые мощности.

Что сделали:

🟩 Настроили автомасштабирование и автоотключение вычислительных ресурсов. Теперь если сотрудник с отгуле, отпуске или на больничном — VDI автоматически отключаются. Кроме того, скрипт срабатывает и вне рабочего времени (с 18:00 до 08:00): он отключает машину после двух часов бездействия.

🟩 Развернули в облаке акселераторы Revit Server Accelerator. Теперь проектировщики могут запускать модели Ревита быстрее — без обращений к центральному хранилищу. На тесте эта мера показала +15% к производительности.

Работаете с VDI?

Смотрим, как устроена AgentFlow — команда ИИ-агентов, которая ведет проект, не теряя контекст. Этот инструмент разработал Александр Панькин

Что под капотом

🟩 Система собрана на Claude Code, Codex и Антигравити — они работают через CLI и нормально общаются друг с другом.

🟩 В команде четыре роли: оркестратор, разработчик, тестировщик и деплоер. Оркестратор ставит задачи и принимает результат. Исполнители работают по одной задаче в свежей сессии, а закончив — будят оркестратора без расхода токенов.

Задача ставится по заготовленному шаблону: что делать, какие файлы трогать, на каком инструменте и какой модели. Перед разработкой есть шаблоны для видения, брифа, требований и архитектуры. Реализованы память проекта и протокол передачи дел: каждая новая сессия знает, где остановились.

Репозиторий на Гитхабе.

Берем пример — вайбкодим с пользой для компании, но есть одно «но»...

В комментариях к видео парню пишут, что нужно было забрать свой продукт, оформить патент... Но, кто смотрел «Кремниевую долину», тот помнит: в договоре, наверняка, прописано: всё, что ты создаешь в рабочее время и на ресурсах компании, по умолчанию принадлежит работодателю. В США это доктрина work for hire.

В России — немного другая политика, завязанная на ст. 1295 ГК РФ и понятии «режим служебного произведения». Про это мы однажды тоже расскажем, чтобы отечественные вайбкодеры не отдавали свой труд за просто морковку премии.

И вот среда — время рассказать вам, что там интересного у коллег в блогах:

🟩 Анна Быкова из Легко БИМ пишет про треки развития ТИМ/BIM-специалиста с опытом 12+ лет. Данные, ML и ИИ становятся центром проектирования и эксплуатации инженерных систем — и вот уже появилась должность Data-Centric Engineer — междисциплинарная область. Поэтому все чаще от бимов хотят видеть в портфолио: базовое программирование и понимание кода, аналитику данных, умение строить процесс под автоматизацию. Это база перед тем, как изучать ИИ — потому что без навыка анализа данных самостоятельно сложно будет отличать хороший результат от плохого.

🟩 Тимофей Лютомский из Разума пишет про транзитную архитектуру: промежуточное устройство корпоративной архитектуры по пути от «как сейчас» к «как хотим, чтобы было» — когда часть нового уже работает, а часть старого ещё нельзя отключить. Это неуловимое состояние, которое сложно описать в моменте, потому что процесс идет. Практический компромисс — одна схема перехода с экспликацией, где отмечено, какие связи уже есть, а какие относятся к целевому состоянию. Изменения согласуются через комитет по цифровизации, решения — в протоколах.

🟩 Александр Попов в Просто о BIM показал пример вайб-проектирования в Ревите через свой плагин iRON Agent — нейросеть по одному запросу и картинке дома с планировками сама построила модель, расставила помещения и посчитала площади, хотя и не без ошибок.

🟩 Евгений Мишарев из Citrus BIM рассказал, как удивить заказчиков нейросетями и выбить бюджет на автоматизацию с помощью двух сканов БТИ, фото интерьера, GPT и Ревита. За почти 9 часов были получены модель и 16 семейств интерьера по помещению в 6306 квадратов. Потом, правда, пришлось везде за ИИ переделывать 😁

🟩 Сергей Кузнецов поделился подборкой книг по архитектуре и ее истории. Для градостроителей мы отметили «Компактный город: теория и практика» Григория Мазаева. Автор вводит понятие «топологических классов» — групп городов, которые находятся в схожих пространственных условиях и поэтому имеют одинаковые пределы повышения компактности. Книга даёт аппарат, чтобы оценить, какой уровень компактности физически достижим на конкретной территории.

Наши площадки:
💙 ВК | 📺 Ютуб | 📺 Рутуб | 📝 Дзен | 💬 Макс

Принесли посмотреть OpenTakeoff — опенсорсный инструмент для подсчета объёмов работ по чертежам

🟩 Что у них под капотом

Единый движок с двумя фронтендами: холст для трассировки для человека и набор инструментов MCP для ИИ-агента. Оба работают с одной геометрией и одной логикой расчётов — поэтому данные всегда согласованы, кто бы ни считал.

🟩 Как это работает

«Измерение объемов по плану — это исходные данные для любой строительной сметы: сколько пола, сколько стен, сколько светильников, в каком масштабе, на каком листе. Это происходит тысячи раз в день. До появления OpenTakeoff не существовало ни одного движка для расчета объемов работ с открытым исходным кодом, ни веб-версии, ни какой-либо другой, и не было ничего, к чему мог бы обратиться автономный агент», — из описания проекта.

Инженер открывает чертёж в браузере → в один клик инструмент сам находит границы комнат и считает площадь → задаётся масштаб, и все измерения его учитывают → результаты выгружаются в CSV или JSON. Параллельно ИИ-агент может прогнать тот же процесс через MCP, используя ровно те же инструменты. Каждое измерение попадает в журнал аудита. Работает в браузере, без загрузки файлов на сервер.

Репозиторий

на Гитхабе.

НОПРИЗ показал, как ИИ помогает анализировать отрицательные заключения экспертизы

Орган экспертизы загружает заключение в PDF в Единый реестр членов с указанием организации и специалиста, подписавшего документацию. Оттуда сведения автоматически передаются в систему «Ассистент НОПРИЗ». ИИ (в закрытом контуре) автоматически сверяет текст отрицательного заключения с актуальной нормативной базой (СНиПы, ГОСТы, своды правил) и делит замечания на критичные, значительные и незначительные.

Градация замечаний предназначена для комиссии НОПРИЗ по рассмотрению обращений о неисполнении должностных обязанностей.

«Галс-Девелопмент» тестирует Provision360 — ИИ-комплекс, который фиксирует стройку панорамами, LiDAR и каской с датчиками

На ЖК «Адмирал» девелопер запустил пилот программно-аппаратного комплекса Provision360 от компании «Майндсэт». Система собирает данные о ходе работ, качестве, затратах и безопасности, а ИИ автоматически сравнивает текущее состояние объекта с предыдущими замерами и выявляет отклонения.

🟩 В основе комплекса — панорамная съёмка 360°, лазерное сканирование и LiDAR-каска, которую рабочие надевают во время обхода этажей. Каска фиксирует видео и панорамы в высоком разрешении, после чего платформа анализирует их и сопоставляет с планом и BIM-моделью. ИИ распознаёт строительные элементы — монолит, фасады, отделку — и показывает, где подрядчик отстаёт или допустил дефект, чтобы замечание ушло на устранение без ручной вычитки отчётов.

🟩 Provision360 на основе данных автоматически формирует дашборды для специалистов разных уровней — от руководства до линейного персонала.

Пилот идёт в рамках программы Московского инновационного кластера: разработчик может получить грант до 4 млн рублей, а девелопер — проверить технологию на реальном объекте без капитальных вложений во внедрение.

⚡️⚡️⚡️ В Правительстве меняется куратор по ИТ и «цифре»

Премьер-министр Мишустин предложил президенту изменения по вице-премьерам. Президент поддержал, осталось утвердить Госдуме.

🟩 Дмитрий Григоренко покинет пост вице-премьера — руководителя аппарата правительства. Функционально он был куратором ИТ и цифровой трансформации в правительстве: отвечал за цифровизацию госуправления, координацию ИТ-проектов (включая госуслуги и «ГосТех») и взаимодействие с ИТ-отраслью. На его место предложена первая заместитель министра финансов Ирина Окладникова.

🟩 Также выдвинут и Олег Кожемяко — губернатор Приморского края. Так что возможно скоро в регионе сменится и губернатор.