Цифровизация проектирования и стройки

В России создали робота-обходчика с ИИ для стройки

🟩 Компания Acceleration Robotics представила автономного робота с ИИ для контроля строительных объектов. Устройство самостоятельно перемещается по площадке, ведёт круговую съёмку и формирует цифровую модель, после чего система сопоставляет её с BIM-моделью и графиком работ. За два часа робот обследует от 10 до 15 тыс. кв. м — по расчётам, это примерно в 60 раз быстрее специалиста на обходе.

🟩 Разработка получила грант Фонда содействия инновациям и вошла в число 25 перспективных проектов в седьмой волне акселератора Sber500. Сейчас прототип проходит апробацию, параллельно компания разрабатывает решения для покраски, разметки и сверления.

ИИ-агенты могут и проектировать новое, и восстанавливать фасады, используя данные облетов

Так агент восстановил фасад особняка Джансевер, входящего в состав Каппадокийского университета в Мустафапаше. По одной фразе «нарисуй вид этого фасада» сделал всю рутинную работу: загрузил ортофото, разложил материалы по слоям, обвёл резьбу на двери и камни арки, посчитал высотные отметки и в итоге собрал готовый DWG для CAD.

Не все платят ИТ-подрядчикам: «Селектел» подал пять исков к структурам «Самолета» на 93,4 млн рублей

Облачный провайдер «Селектел» (АО «Селектел») подал пять исков к структурам группы «Самолет» на общую сумму 93,4 млн рублей. Причина — взыскание задолженности по оплате оказанных услуг.

Дела в арбитражном суде (№, ответчик, сумма претензий):

— А56-111330/2026 (ООО «Самолет-Резерв», 29 294 264,25 руб.);
— А56-111326/2026 (ООО «Самолет-Сервис», 82 472,18 руб.);
— А56-111335/2026 (ООО «СЗ Самолет-Дудкино», 1 952 700,08 руб.);
— А56-111423/2026 (ООО «Диджитал Девелопмент», 21 995 299,06 руб.);
— А40-351171/2026 (ООО «С.23», 40 062 515,04 руб.).

Все дела свежие, иски поданы в октябре и находятся на стадии рассмотрения — так что документов с деталями по исковым требованиям и предмету спора пока нет. Поэтому за что судятся, сказать не можем, но «Селектел» размещал ИТ-инфраструктуру структур «Самолета» и, по нашим источникам у застройщика: 900 VDI, недавно перенесенных на облако Cloud.ru, ранее размещались на мощностях «Селектела».

При этом, по «Диджитал Девелопмент» и «С.23» в Арбитражном суде Москвы приняты заявления о признании их банкротами — заявителем по обоим выступает УФНС России по Кировской области.

Принесли библиотеку инструментов для опенсорсного CAD. Внутри — список проектов, библиотек и утилит на все случаи работы с чертежами и 3D-геометрией:

— редакторы для 2D-черчения и 3D-моделирования на десктопе и в браузере;
— инструменты для описания моделей кодом и скриптами;
— ИИ-системы, превращающие текст или картинку в 3D-модель;
— вьюеры и парсеры DXF/DWG;
— конвертеры проприетарных CAD-форматов в нейтральный STEP;
— движки для mesh-обработки, а также датасеты для обучения CAD-моделей.

Репозиторий на Гитхабе

Принесли посмотреть BIMCraft — бесплатную опенсорсную альтернативу Ревиту, где управление моделью можно делегировать команде ИИ-агентов

🟩 Как это работает

— Интерфейс сделан по образцу Ревита: панель инструментов, свойства, браузер проекта с планами этажей, 3D-видами, фасадами, спецификациями и семействами.
— Стены, двери, окна, полы и крыши «знают» друг о друге; есть уровни, размеры, фильтры и спецификации.
— Виды можно раскладывать на листы и выгружать в PDF, а модель — в IFC версий 2x3 и 4. Свой родной формат — .bimcraft, по смыслу аналог RVT: в нём сохраняется всё, включая размеры и аннотации. Импорт файлов RVT пока экспериментальный, полноценного обмена с Ревитом нет.

Репозиторий на Гитхабе. Кроме того, на Ютубе уже можно посмотреть первые обзоры на инструмент.

Подборка инструментов для полной проверки BIM-модели — из блога AEC Magazine

Два года назад на рынке было всего несколько инструментов для проверки строительных норм и правил. Сегодня их уже как минимум 18. ИИ изменил правила игры: теперь модели могут читать чертежи, BIM-модели и нормативные документы в их исходном виде и сравнивать их между собой без необходимости переводить текст в машиночитаемые правила.

Ниже собраны решений с прямыми ссылками, разделенных на 4 категории в зависимости от этапа применения:

🟩 Для проверки самой BIM-модели — геометрии, норм и стандартов прямо в среде проектирования

Kestrel Labs — kestrellabs.com
Pirros — pirros.com
Baumind — baumind.space
Archie — archiecodes.com

🟩 Для проверки текстовой документации и спецификаций — когда нужно сверить проект с требованиями, брифом и договором

CODiii — codiii.com
Specset — specset.com
Nomic — nomic.ai
Ichi — ichiplan.com

🟩 Для проверки готовых комплектов чертежей и PDF-документов, когда BIM-модели нет или она не требуется

Helonic — helonic.com
MarkedUp — markedup.ai
Archiboost — archiboost.ai
Freeda — freedaai.com
Uptocode —uptocode.ai
Tekton — tekton.com
Structured AI — getstructured.ai
Buildcheck — buildcheck.ai

🟩 Для предварительной проверки требований и поиска норм

UPCodes — up.codes
Struck — struck.eu

Разработчик выложил на Гитхаб SolveCraft — открытый 3D-редактор, в котором можно создавать детали для 3D-печати с помощью Клода

Автор называет свой инструмент бесплатным Autodesk Fusion 360: сейчас реализовано около 61% функционала Fusion — 328 из 541 функции.

Как это работает
ИИ строит параметрические модели по текстовому описанию, добавляет отверстия и крепления, перестраивает геометрию при изменении размеров. Есть экспорт в 3MF или STL. В тестах автор воспроизвёл 76 из 76 эталонных деталей из Fusion — совпали объём, площадь поверхности, число граней, рёбер и вершин.

Решение написано на Rust, внутри — сервер MCP для связи с ИИ-агентами и собственный решатель геометрических ограничений.

Репозиторий на Гитхабе.

В Москве планируют увеличить штрафы за грубые нарушения архитектурного облика

🟩 Мосгосстройнадзор разрабатывает дифференцированные штрафы для застройщиков за нарушение АГР. Сейчас для юрлиц действует фиксированный штраф от 500 тыс. до 1 млн рублей — без привязки к масштабу объекта или тяжести нарушения.

🟩 Новая система разделит нарушения по характеру. Мелкие отклонения (например, замену импостов на окнах или вида плитки) предлагается не штрафовать или наказывать мягко. Повышенные санкции грозят за существенные изменения АГР — например, за увеличение габаритов наружных зданий или изменение цветовых решений.

🟩 Кроме того, размер штрафа привяжут к площади объекта и кадастровой стоимости земли: чем крупнее и дороже объект, тем выше штраф. Конкретные суммы пока не раскрыты. Мэр Сергей Собянин поручил подготовить поправки в КоАП города. В ближайшее время вопрос вынесут на обсуждение в Мосгордуму.

Проходим по чек-листу (скрин оттуда), а потом учимся строить пиксель в пиксель то, что утвердили.

В МФТИ стартовали семь факультативов от ИТ-компаний — среди них курс ПИК Технологий об ИИ в проектировании

Делимся успехами коллег 😊

🟩 Курс ПИК Технологий «ИИ-трансформация процесса проектирования. Введение в вайб-проектирование» посвящен генеративному ИИ в девелопменте. Автор и преподаватель — Артур Ишмаев. В программе материал — от диффузионных моделей для фасадных решений и планировок до юнит-экономики применения нейросетей: стоимости итераций, сравнения человеко-часов с вызовом ИИ-обвязки, условий окупаемости внедрения.

🟩 Остальные курсы ведут эксперты компаний Roistat, Ivideon, ВсеИнструменты и ЛАНИТ. Они также посвящены отдельным аспектам запуска продукта — от идеи до кибербеза.

Каждый курс завершается артефактом: работающим PoC, защищённым архитектурным проектом, отчётом по оценке защищённости или пересобранным магистерским проектом.

ГК «А101» запустит пилоты двух ИИ-решений для автоматизации проектирования железобетонных конструкций

Из участников проекта «Техлаб Москва» Московского инновационного кластера девелопер выбрал две системы — Contextmachine и AI Diagnost. Обе дополняют друг друга и закрывают боль ручного переноса цветных карт нагрузок в 3D-модель при проектировании монолитных домов.

🟩 Contextmachine отвечает за оптимизацию расхода стали: с помощью компьютерного зрения распознаёт цветные карты нагрузок и строит геометрическую модель допустимых зон и подбирает конфигурацию стержней с минимальным расходом металла. По словам CTO компании Андрея Астахова, поиск наилучшего варианта армирования раньше занимал 4–7 рабочих дней, а теперь результат автоматического расчёта сразу передаётся в BIM-модель. На пилоте с «А101» это сократит обработку одного корпуса с типовыми плитами на 3–7 дней.

🟩 AI Diagnost по тем же картам нагрузок формирует готовую раскладку стержней с точным диаметром и длиной каждого элемента, выбирая самый экономный по металлу и удобный для сборки вариант. По оценке разработчиков, решение снижает расход металла на 15–25% по сравнению с ручным подбором, когда инженеры часто закладывают избыточный запас. Сейчас на архивных проектах девелопера алгоритм сверяют с расчётами проектировщиков, чтобы зафиксировать точную экономию на каждом типе плит.