Актион Строительство

🔥Инструкция по заполнению АОСР без ошибок + готовый образец

Ошибки в актах освидетельствования скрытых работ стоят дорого: замечания, возвраты документов и финансовые потери. В Системе ПроТех вышла подробная инструкция, которая поможет оформлять АОСР правильно.

Открыть инструкцию и образец >>>

Что внутри:

➡️ актуальные правила освидетельствования скрытых работ на строительных объектах;

➡️ рекомендации опытного инженера ПТО по организации приемки и оформлению АОСР;

➡️ готовый образец акта освидетельствования скрытых работ, который можно использовать в работе.

Оставьте заявку — менеджер свяжется с вами, поможет активировать доступ к Системе ПроТех и покажет, где скачать инструкцию с образцом.

Забрать доступ к инструкции и образцу >>>

🔥Реформа строительного законодательства 2026–2027: что изменится в вашей работе?

26 ноября в 10:00 (МСК) проводим обучающий вебинар «Реформа строительного законодательства — 2026–2027 и новые технические стандарты».

Разберем ключевые изменения, которые уже вступили в силу или вступят в ближайшее время — от реестровой модели разрешений на строительство до новых стандартов для материалов и работ.

Зарегистрироваться на вебинар>>>

Спикер: Александра Донник — BIM-инженер-сметчик, инженер ПТО, эксперт в сфере ценообразования. Стаж в строительстве 13 лет, из них 7 лет в атомном строительстве на объектах мирового значения.

Программа вебинара:

➡️ Законодательство — переход на реестровую модель выдачи разрешений, новые требования к НРС и СРО, изменения в земельном и градостроительном праве, нормы для объектов культурного наследия;

➡️ Стандарты и правила — обновления в проектировании, авторском надзоре, градостроительстве, пожарной безопасности и правилах устройства электроустановок;

➡️ Материалы и работы — новые стандарты для стальных труб, кровли и деревянных конструкций (клееного бруса);

➡️ Подготовка компаний — правила капремонта (лифты, крыши), новые критерии экспертизы, требования к отделке квартир, завершение антикризисных мер в госзакупках, финансы и эскроу, ужесточение штрафов;

➡️ Практика — чек-лист для проверки процессов в организации и список документов, которые нужно обновить в первую очередь.

🎁 Подарки для участников:

✅ чек-лист «Изменения в строительной отрасли 2026-2027»;
✅ видеозапись трансляции;
✅ скидка 50% на подключение к Системе ПроТех.

Важно: участие бесплатное, но количество мест ограничено. Не откладывайте регистрацию, забронируйте место уже сегодня.

Зарегистрироваться и получить подарки>>>

🥇В России планируют учредить Государственную премию в области архитектуры и градостроительства

Президент РФ поручил Правительству совместно с Администрацией Президента подготовить предложения об учреждении новой госпремии.

Инициатива исходила от профессионального сообщества. В декабре 2025 года президент Союза архитекторов России Николай Шумаков предложил возродить государственную архитектурную премию.

✔️Срок исполнения поручения — 1 декабря 2026 года. Условия присуждения и порядок отбора лауреатов пока не определены.

Автоматическое описание 40 фото с объекта и готовые подписи для отчета

Обошли объект, отсняли 40 кадров. Дальше к каждому фото нужна подпись для отчёта — что на снимке, где, когда, в каком статусе. Вручную это час монотонной работы…

Этот процесс можно оптимизировать. В рамках онлайн-курса «ИИ в строительстве» мы открыли гостевой доступ к уроку «Описания фото с объекта: как ускорить фотоотчет».

Получить доступ

Что внутри урока:

✅ Готовый сценарий: вы сможете приложить реальный снимок со своего объекта в чат-бот и попросить его описать по формуле «что / где / когда / статус», получив готовый черновик подписи за секунды.

✅ Важное правило: как безопасно работать с нейросетью, чтобы она не додумывала то, что за кадром.

✅ Этика съемки: как правильно обрабатывать фотографии стройки, чтобы не нарушить конфиденциальность (что делать с лицами людей и номерами машин в кадре).

Чему еще учат на полном курсе:

Автоматически сводить многостраничные сметы и КП от субподрядчиков в единую таблицу для быстрой проверки цен.

Пошагово собирать официальные ответы на предписания стройконтроля по готовым текстовым алгоритмам.

Быстро переводить аудиозаписи рабочих совещаний в структурированные текстовые черновики для общего журнала работ (ОЖР).

Перейдите по ссылке и оставьте заявку. Менеджер перезвонит вам в течение 15 минут, подтвердит профиль инженера и сразу откроет личный кабинет на платформе, зафиксирует актуальную стоимость.

Оставить заявку и открыть гостевой доступ

🔔Подрядчиков на благоустройство предлагают выбирать не только по цене

Президент России поручил Правительству подготовить предложения по изменению законодательства о госзакупках. Речь идёт о пересмотре критериев оценки заявок участников закупок работ по благоустройству территорий.

📌Предлагается повысить значимость неценовых критериев и дополнительно учитывать:
- Состояние ранее благоустроенных территорий. Как сохранились результаты работ, выполненных подрядчиком на предыдущих объектах.
- Наличие собственных технических решений. Какие решения подрядчик может предложить для выполнения работ.
- Систему контроля качества. Как организована проверка качества выполненных работ.
- Опыт исполнения гарантийных обязательств. Насколько добросовестно подрядчик выполнял обязательства после сдачи объектов.

Кроме того, Правительству поручили изучить практику заключения комплексных контрактов на архитектурно-строительное проектирование и благоустройство территорий. По результатам должны подготовить рекомендации и разъяснения для муниципалитетов.

С каждым годом требования к строителям всё жёстче и жёстче…😁

📄Утвердили ГОСТ на проектирование подземных хранилищ газа

Росстандарт опубликовал ГОСТ 35399-2026 «Система газоснабжения. Магистральная трубопроводная транспортировка газа. Подземные хранилища газа в пористых пластах. Проектирование».

➡️Стандарт устанавливает требования к проектированию подземных хранилищ природного метанового газа в пористых пластах-коллекторах при их строительстве и реконструкции.

📌Документ охватывает основные вопросы проектирования таких объектов:
- классификацию подземных хранилищ газа и определение геологического объекта для их сооружения;
- технологические этапы функционирования хранилищ и расчёт технологических показателей;
- технологическое и техническое проектирование;
- проектирование подземных сооружений, наземных зданий и сооружений;
- утилизацию вод, образующихся при эксплуатации хранилищ, и охрану окружающей среды.

Область применения стандарта также включает проектную документацию пунктов размещения вод, образующихся при эксплуатации подземных хранилищ газа указанного типа.
При этом ГОСТ не распространяется на проектирование хранилищ в отложениях каменной соли, шахтах и горных выработках, а также на проектную документацию, утверждённую до вступления стандарта в силу.

☑️Вступает в силу с 15 ноября 2026 года.

🔥Кто имеет право проектировать пожарную и охранную сигнализацию?

Разберём, какие требования действуют с 1 сентября 2026 года.

➡️Лицензия МЧС на проектирование пожарной сигнализации не требуется.
Постановление Правительства № 1128 от 28.07.2020 предусматривает лицензирование монтажа, технического обслуживания и ремонта средств обеспечения пожарной безопасности.
Самостоятельная разработка проектной документации в перечень лицензируемых работ не входит.

➡️Проектировать пожарную сигнализацию на эксплуатируемом объекте вправе аттестованный специалист.
Согласно статье 24 Федерального закона № 69-ФЗ от 21.12.1994 г. проектирование средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, введённых в эксплуатацию, осуществляют аттестованные лица.

С 1 сентября 2026 года действует новый порядок аттестации, утверждённый постановлением Правительства РФ от 28.01.2026 № 55.

Аттестацию проходят физические лица, а не организации. Запись в реестре МЧС признаётся квалификационным аттестатом и действует пять лет.
Поэтому организация может привлекать аттестованного специалиста для выполнения соответствующих проектных работ. Само по себе законодательство не требует, чтобы такой специалист обязательно состоял в её штате.

➡️Членство в проектной СРО зависит от характера работ.
Если документация разрабатывается для текущего ремонта эксплуатируемого объекта, членство в проектной СРО, как правило, не требуется.

Но если работы относятся к капитальному ремонту, реконструкции или строительству объекта капитального строительства, необходимо учитывать требования статей 48 и 55.8 ГрК РФ.
При этом определяющее значение имеет фактический состав работ, а не название договора или технического задания.

➡️Для проектирования охранных систем действуют отдельные требования.
С 1 сентября 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 427-ФЗ «О частной охранной деятельности».
Он относит проектирование технических средств охраны для объектов с обязательными требованиями к антитеррористической защищённости к видам охранных услуг.

При этом предусмотрен переходный период: до 31 августа 2027 года включительно организации могут оказывать такие услуги без лицензии на частную охранную деятельность.

Таким образом, требования к проектировщику зависят от назначения системы, статуса объекта и характера запланированных работ.
Для пожарной сигнализации на эксплуатируемом объекте ключевое требование — аттестация непосредственно проектирующего специалиста. Необходимость членства организации в СРО и других разрешений определяется отдельно, исходя из конкретных работ.

#экспертноемнение

👆Получить ответ на свой профессиональный вопрос вы можете в экспертной поддержке Системы ПроТех.

⚖️Для капремонта тротуара нужен опыт дорожных работ

Администрация Правдинского муниципального округа объявила электронный аукцион на капитальный ремонт тротуара с НМЦК 5,198 млн рублей. При этом подтвердить опыт выполнения аналогичных работ от участников не требовали.

➡️УФАС признало это нарушением. Тротуар относится к элементам обустройства автомобильной дороги согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона № 257-ФЗ.
Поэтому при закупке его капитального ремонта заказчик должен был применить позицию 17 приложения к постановлению Правительства РФ № 2571, которая предусматривает дополнительные требования к опыту участников дорожных работ.

Такие требования обязательны при НМЦК свыше 10 млн рублей для федеральных закупок и свыше 5 млн рублей — для региональных и муниципальных.
В рассматриваемом случае порог был превышен, однако требования к опыту в извещении отсутствовали.

УФАС признало жалобу обоснованной, установило нарушение части 2 статьи 31 и пункта 12 части 1 статьи 42 Закона № 44-ФЗ и выдало заказчику предписание.

📎Решение Калининградского УФАС России от 06.10.2026 по делу № 039/06/105-822/2026.

🔴Как определять НМЦК на проектирование и инженерные изыскания

При расчёте начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) на проектные и изыскательские работы приоритет следует отдавать проектно-сметному методу. Об этом Минстрой сообщил в письме от 22.09.2026 № 22549-ОГ/09.

Статья 22 Закона № 44-ФЗ предусматривает пять методов определения НМЦК: анализ рынка, нормативный, тарифный, проектно-сметный и затратный.

Однако для закупок работ по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации действуют специальные положения пунктов 10 и 10.1 Порядка, утверждённого приказом Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр.

📌Приоритетным является проектно-сметный метод с использованием сметных нормативов, включённых в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН).

Применять другие методы, предусмотренные статьёй 22 Закона № 44-ФЗ, рекомендуется при отсутствии в ФРСН соответствующих сметных нормативов на проектные или изыскательские работы.

🔴В ФРСН уже включены:
- Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям, утверждённая приказом Минстроя от 09.01.2024 № 1/пр;
- Методика определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утверждённая приказом Минстроя от 01.10.2021 № 707/пр.

Таким образом, при обосновании НМЦК на проектирование и инженерные изыскания заказчику следует прежде всего рассмотреть возможность расчёта стоимости на основании сметных нормативов из ФРСН. Если соответствующие нормативы отсутствуют, могут применяться другие предусмотренные законом методы.