Треугольный метр

🤓 Level Group не удалось добиться признания LEVEL общеизвестным товарным знаком.

Девелопер решил официально закрепить за своим брендом статус общеизвестного в сфере продажи, управления и строительства недвижимости. Но Роспатент инициативу не оценил и отказал. Компания отправилась оспаривать решение в Суд по интеллектуальным правам.

Суд обратил внимание на географию известности бренда. Основная деятельность Level Group сосредоточена в Москве и Подмосковье. Реклама в других регионах была довольно скромной, а социологические исследования не убедили судей: среди опрошенных оказалось слишком много москвичей и потенциальных покупателей квартир.

В итоге суд поддержал Роспатент. Оказалось, что быть известным московским девелопером и быть общеизвестным брендом в масштабах всей России — немного разные вещи.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Сегодня завершилась судебная тяжба нишевого рекламного агентства 2Р-Медиа, специализирующегося на продвижении недвижимости в классифайдах, с застройщиком Самолет. Сумма первоначального иска совсем не нишевая — 682 307 281 рубль 62 копейки. И вы удивитесь, но суд встал на сторону агентства. Заявленные требования удовлетворены полностью.

История тянется с 2025 года. Агентство сотрудничало с Самолетом с 2019-го, размещало рекламу, обеспечивало лиды и продажи. По утверждению 2Р-Медиа, услуги были приняты, акты подписаны, а вот денег не последовало. Дело, кстати, не единичное: Realweb предъявил застройщику требования на 318 млн рублей, Twiga — еще на 52,6 млн.

Теперь перед агентством стоит вторая, возможно, куда более сложная задача — получить с Самолета присужденные деньги после вступления решения в силу. Потому что выиграть суд у крупного застройщика, как выяснилось, вполне реально. А вот добиться исполнения решения — это уже совсем другая история.

#агентства #закон
😈 Постмаркетинг: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | Яндекс Подкасты
Подпишись — ибо грядет!

🤓У меня зазвонил телефон… В нашу редакцию поступила аудиозапись потешного звонка застройщику через «Яндекс Недвижимость». Абонент сообщает, что ему обещали 500 рублей за этот звонок, и требует немедленно выдать деньги.

Запись прислал наш старый знакомый, занимающий пост руководителя диджитал-подразделения крупного застройщика. Говорит, что располагает далеко не одной подобной аудиозаписью. Его вопрос лаконичен: доколе?

На наши увещевания, что Яндекс не виноват, поскольку у классифайдов не хватает ресурсов для обеспечения объемов лидов, которые хотят купить застрои, и приходится привлекать сторонних лидогенераторов, наш визави отвечает, что ему плевать. Мол, я плачу за чистый трафик с классифайда, а не за мутные звонки субподрядчиков.

Заявитель готов предоставить аудиозаписи и телефонные номера по первому запросу «Яндекс Недвижимости». Если коллеги захотят публично разобраться в происходящем, мы с удовольствием поможем. Дело важное.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Трамп решил спасать американский рынок жилья. Президент США подписал указ о снижении расходов на ипотеку, рефинансирование и строительство частных домов. На фоне рекордного падения спроса власти пытаются сделать покупку недвижимости хоть немного доступнее.

Что предлагается:
— Автоматически отменять ипотечную страховку, когда заемщик накопит достаточную долю собственного капитала в стоимости жилья. Пока только для будущих кредитов, участвующих в пилотной программе.
— Снизить расходы на рефинансирование ипотеки, в том числе за счет отказа от обязательного страхования юридической чистоты недвижимости в отдельных случаях.
— Снизить ставки по некоторым государственным программам жилищного кредитования.
— Упростить разрешительные процедуры и стандартизировать требования к заводскому и модульному домостроению.

Повод для беспокойства серьезный. В сентябре количество заключенных договоров на покупку жилья в США упало до исторического минимума, строительство индивидуальных домов сократилось на 4,6%, а ипотечные ставки держатся выше 7%.

Правда, пока Трамп подписал не программу немедленного спасения рынка, а поручения ведомствам. Большинство мер еще предстоит разработать и внедрить. Сами рыночные ипотечные ставки президентским указом не снизить.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Подъехали новые названия региональных проектов ФСК. Ничего особенного — нормальные рабочие топонимы: «Гареев сад» и «Дом на Чуйкова».

Никаких «Гранд Резиденций», «Прайм Гарденов» и прочих упражнений в премиальности. Просто названия, по которым можно понять, где находится дом. На фоне отечественного девелоперского нейминга — почти революция здравого смысла.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Лучшим зданием Великобритании 2026 года назван муниципальный ЖК Lion Green Road в лондонском округе Кройдон, спроектированный Mary Duggan Architects при участии Ruff Architects https://archi.ru/world/102828/zhivoi-landshaft-zhilya

#Великобритания #Лондон #жилье #премия #доступноежилье #кирпич #ПремияСтерлинга

🤓 Какая красивая картинка! Теперь многие выдающиеся успехи «продаж» застройщиков становятся куда понятнее. Оказывается, подписать договор рассрочки и получить деньги за квартиру — далеко не одно и то же.

Степень угрозы для бизнеса застройщика определяется всего двумя факторами.

Первый — что написано в договоре. Насколько легко покупатель может безнаказанно соскочить с рассрочки. У разных застройщиков это регламентировано по-разному: от «передумал — ничего страшного» до «ты расплатишься с нами почками».

Второй — степень вменяемости самих покупателей. Сколько среди рассрочечников взрослых людей, которые трезво рассчитали будущие платежи, а сколько тех, кто искренне не представляет, где возьмет деньги, но надеется, что как-нибудь все образуется.

Проблема в том, что в отчетах застройщика обе категории выглядят совершенно одинаково. Квартиры проданы, планы выполнены, менеджеры получили премии. А вот деньги за эти квартиры еще предстоит получить.

Именно сочетание этих двух факторов определит, сколько красивых историй успеха закончится массовыми отказами от сделок, кассовыми разрывами и возвращением квартир в продажу. А главное — чей бизнес сложится как карточный домик в момент наступления срока основных платежей.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Неужели началось? Тут рассказывают, что Сбер признал дефолт Неометрии ввиду невыполнении кредитных обязательств.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Считаем необходимым отметить ещё один, может даже более важный, показатель — спрос. Согласно отчету bnMap и Росконгресса за первое полугодие 2026, тот же Донстрой находится в тройке лидеров по продажам в Москве — 60,9 тыс. кв. м, то есть 5,1% всего рынка. А в премиальном сегменте у девелопера 37,2% от общего объема. 

Такой интерес легко объяснить: дома компании отвечают главным запросам покупателей — это престижные локации, приватность и продуманный досуг. Например, в проекте «Остров» в Мневниковской пойме общественные пространства создаются только для своих. Прямо в доме или в двух шагах от него есть детские комнаты, фитнес-залы, переговорные, студии для репетиторов и кинотеатры. Все бытовые дела — от похода в аптеку до получения посылок — решаются не выходя за территорию, а в тихих дворах приятно просто отдохнуть.

Когда в основу проекта закладывают образ жизни и привычки будущих жильцов, это сказывается на продажах. Именно поэтому «Донстрой» занял первое место по продажам больших семейных квартир: 20,8% всех новых резиденций от 4 комнат в этом году купили у них. Такое жилье берут не ради перепродажи или инвестиций, а для себя и своей семьи, что и является главным знаком качества.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 СМИ и соцсети внезапно узнали, что новогоднее украшение московских магазинов, ресторанов и кафе, нередко требующее совершенно избыточных затрат, — вовсе не добрая воля столичного бизнеса, а обязаловка, спущенная городскими властями.

Ого! А вы, может быть, до сегодняшнего дня и в Деда Мороза верили?

Как выяснил MSK1.RU, предпринимателям предписано украсить витрины и входные группы до 1 ноября. Причем не чем попало, а гирляндами, светодиодными панно, светящимися фигурами и елками. За невыполнение требований грозят штрафами до 50 тыс. рублей. Объяснение властей — короткий световой день и подготовка к фестивалю «Зима в Москве». Аналогичные требования бизнес получал и в прошлом году.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен