#Мнениеэксперта. В новостройках Тюмени стало больше студий, но уменьшилось число двушек 👀

В Тюмени застройщики стали делать ставку на квартиры-студии — их доля в новостройках выросла до 14,5%. При этом сокращается количество двушек. Как сообщается в совместном исследовании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и ГК «Паритет», при этом средняя площадь лота увеличилась до 53,3 квадратных метров (на 3,90%). Цена «квадрата» достигла 151,4 тысяч рублей (+1,1%).

«В сентябре количество квартир в экспозиции Екатеринбурга и Тюмени выросло год к году на 13,5 и 8,5%. <...> Значительная доля экспозиции в них приходится на двухкомнатные: в столице Урала они составляют 34,6% предложения, в Тюмени — 41,3%. При этом прослеживается тенденция на рост числа компактных форматов: доля студий в них составляет 14,9% (+1,2 п. п.) и 14,5% (+1,9 п. п.) соответственно. В то же время количество двухкомнатных постепенно уменьшается, хотя и незначительно: на 0,3% в Екатеринбурге и на 1,4% в Тюмени», — уточняется в исследовании.

Минимальная цена метра в комфорте-классе в Тюмени составила 100,9 тысяч против 118,5 тысяч в Екатеринбурге, в бизнес — 176,5 тысяч против 136,6 тысяч. Как отметил основатель «Паритет» Павел Галкин, рост предложения и числа студий не предрекает скорое снижении цен на жилье.

«Компаниям придется адаптировать свой продукт, чтобы он лучше соответствовал запросу платежеспособной аудитории, и предлагать разнообразные альтернативы кредитованию. Если в новых условиях востребованными окажутся семейные форматы, в проектах девелоперов их станет больше. В противном случае на рынке станут чаще появляться компактные лоты с „умными“ и европланировками, позволяющие эффективно использовать пространство», — считает эксперт.

Источник: https://ura.news/news/1053139763

👉 Материал опубликован в рамках проекта «Клуб экспертов Тюменской области» 👈