Почему цены на новостройки в Новой Москве скачут на десятки процентов

В среднем квадратный метр за квартал прибавил 3% (до 365 тыс. руб.). В большинстве поселений рост плавный (5,7–8,5%), но местами зафиксированы резкие ценовые качели.

📈 Где цены взлетели
В Первомайском «квадрат» подскочил сразу на 61% (до 299,9 тыс. руб.). Причина: на рынок вывели дорогой премиум-проект, который математически завысил среднюю статистику.

📉 Где цены рухнули
В Троицке квадрат подешевел на 35,2% (до 227,3 тыс. руб.), в Щербинке — на 34,5% (до 250,7 тыс. руб.). Кварталом ранее здесь наблюдался аналогичный резкий рост. Причина: дорогие квартиры распродаются, оставляя в экспозиции более бюджетные варианты, что тянет ценник вниз.

💡 Локальные скачки цен на 30–60% говорят не о реальном удорожании или обвале рынка, а лишь о структурных изменениях в предложении.