На канале я постараюсь рассмотреть наиболее актуальные темы в области права, разъяснить порядок действий гражданина в тех или иных ситуациях. Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях. С уважением, Ирина Сивакова
SummaryThe channel's key numbers for the selected period. The change is against the same span before the period, if statistics cover it. Hover over a tile chart to see the number at each point of the period.
Key numbers
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.16 607▲ 1.3 %+209 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.125 492▼ 25.6 %was 192 453
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.4 290▼ 27.6 %was 6 760
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 17.1 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 0.9 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 998▼ 12.7 %was 6 873
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.36.1 %▼ 5.8 ppdashed line — was 41.9 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.3.42 %▼ 0.1 pp
was 3.51 %
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.3.3▼ 6.3 %was 4.0
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+208subscribers in the period
+70 biggest gain · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
all channels, 5K–20K subscribers · channels in the group: 8047
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
125 492views in the period▼ 25.6 %
Average post reach — 5 998 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
3.42 %ER = reactions ÷ views▼ 0.1 pp
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 03:19 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Собственнику жилого дома не могут начислять плату за отопление на площадь неотапливаемых помещений дома, где нет отопительных приборов и подтверждено отсутствие технической возможности подавать туда тепловую энергию.
Недавно Верховный суд РФ официально подтвердил:
- собственники частных домовладений должны платить только за фактически приобретенный (потребленный) объем тепловой энергии и лишь за отапливаемые помещения.
Таким образом был разрешен спор между собственником частного дома и тепловой энергетической компанией, которая требовала доплатить ей за часть неотапливаемой площади дома по нормативу.
Было установлено, что спорные помещения (гараж и подвал) являются неотапливаемыми: в них отсутствовали отопительные приборы и транзитные трубопроводы.
На этом основании суд признал, что взимание платы за неоказанную услугу по отоплению этих помещений является незаконным (определение ВС РФ № 73-КГ26-9-К8).
Ситуации, когда владелец недвижимости не может подтвердить свое право собственности, потеряв правоустанавливающие документы, встречаются регулярно.
Особенно неприятно, если такое происходит перед сделкой: запись в ЕГРН о праве собственности есть, но у вас нет оригинала документа, на основании которого вы стали собственником (договор купли-продажи, договора дарения, соглашение о приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. п.).
Вот что можно сделать:
- закажите в Росреестре выписку из ЕГРН, которая называется «О содержании правоустанавливающих документов».
Здесь указываются все необходимые данные о документе, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: вид документа, реквизиты, сведения о сторонах, содержании и условиях договора;
- также можно получить копию вашего правоустанавливающего документа, которая хранится в реестровом деле в Росреестре.
Для этого нужно обратиться в МФЦ и оформить заявление.
Если же право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН, получить дубликат правоустанавливающего документа можно:
- у нотариуса, который его оформлял (если документ был нотариальный),
- в администрации по месту нахождения недвижимости — если пропал договор о приватизации,
- в бюро технической инвентаризации, если договор купли-продажи недвижимости был заключен до 1998 года.
Довольно часто родители (а иногда бабушки и дедушки) хотят сделать своего малолетнего ребенка (или внука) владельцем недвижимости, считая, что тем самым они гарантированно обеспечивают его крышей над головой.
Но практика также часто доказывает ошибочность такого решения.
Почему не стоит оформлять квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Выскажу свое мнение:
- если возникнет необходимость продать эту квартиру (жизнь непредсказуема), сделать это будет очень проблематично: придется согласовывать сделку с органами опеки, а дело это очень непростое;
- нет гарантии, что по достижении совершеннолетия ребенок не продаст квартиру или не подарит кому-то, попав под негативное влияние.
Исполнение 18 лет вовсе не означает, что человек уже стал взрослым: зачастую 18-летние еще остаются детьми психологически, но при этом они получают право распоряжаться своим имуществом самостоятельно — злоумышленники могут этим воспользоваться, и примеров тому немало;
- на ребенка будет начисляться налог на имущество как на собственника — тогда как родитель-собственник по достижении предпенсионного возраста может получить освобождение от налога;
- вступив в брак, ребенок может продать свою личную квартиру и направить эти деньги на покупку общей с супругом недвижимости.
И впоследствии может оказаться, что общую недвижимость разделят с супругом пополам, т. к. не всегда удается доказать факт вложения личных средств супруга в совместное имущество.
Конечно, в определенных ситуациях оформить жилье в собственность ребенка нужно обязательно — как в случае с материнским капиталом.
Но если ситуация не подпадает под такие случаи, лучше, на мой взгляд, все-таки избегать регистрации права собственности ребенка на недвижимость.
Могут ли с меня взыскать долг за капремонт дома, если мне не приходили квитанции на оплату почти 1,5 года?
Квартиру получила по наследству.
Ответ:
Освободиться от задолженности полностью в данном случае не удастся: в судах сложилась устойчивая практика, согласно которой отсутствие квитанций не снимает с собственника квартиры обязанность по содержанию своего жилья — и в т.ч. по оплате коммунальных услуг и капремонта.
Но тот факт, что Фонд капремонта со своей стороны тоже не исполнял свою обязанность по информированию гражданина о начислениях, судами учитывается: они освобождают в таком случае гражданина от уплаты начисленной неустойки (пеней).
Поэтому у вас есть все основания отказаться от уплаты неустойки, сославшись на отсутствие квитанций от Фонда капремонта в течение спорного периода.
- переводов, полученных от граждан, в качестве оплаты товаров, работ или услуг (если только получатель не зарегистрирован в качестве самозанятого или ИП).
От НДФЛ освобождаются только безвозмездные денежные переводы между гражданами,
- сумм взысканных судом неустоек, компенсаций (в частности, морального вреда) и штрафа за нарушение прав потребителей.
Эти поступления признаются доходом, т. к. не возмещают сумму причиненного ущерба,
- сумм процентов, полученных по договору займа.
Сумма возвращенного займа — это не доход, а вот начисленные на нее проценты — налогооблагаемый доход,
- денег, полученных в результате продажи имущества, срок владения которым не превысил минимальный.
Для недвижимости (квартиры, дома, комнаты, земельные участки) такой срок составляет 5 лет (но есть исключения).
Для иного имущества (автомобиль, гараж, машино-место) минимальный срок владения составляет 3 года.
Квартиранты не платят и отказываются съезжать: что делать собственнику.
Подробная инструкция с шаблонами акта о нарушении условий договора найма, письменного уведомления наймодателя, искового заявления о выселении квартиранта для подписчиков VK-сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы»: https://vk.ru/wall-235271763_57
Не забывайте, что, купив квартиру, вы принимаете на себя ответственность за предыдущего собственника — прежде всего, в плане перепланировки.
Поэтому заблаговременно (до сделки) выясните, какие изменения были произведены в квартире:
- запросите у продавца техпаспорт БТИ.
Здесь содержится вся основная информация о квартире: площадь, число комнат, высоту потолков, а также поэтажный план квартиры — схема помещений и основных элементов: стен, дверей, сантехники и экспликация — характеристики каждого помещения в квартире;
- сравните техпаспорт с фактическим состоянием квартиры.
Обратите внимание, есть ли незаконные изменения (которые категорически запрещены — а значит, их не удастся потом оформить официально): объединение газифицированной кухни с жилой комнатой, перенос или сужение вентиляционных каналов, расширение мокрых зон, перенос кухни (не допускается размещать санузлы и кухню над жилыми комнатами), объединение лоджии/балкона с жилой комнатой.
Принимайте решение с учетом того, что за неузаконенную перепланировку отвечать потом придется вам — даже если не вы ее сделали.
Законно ли взыскивать с сособственника квартиры повышенную плату за воду (с коэффициентом), если второй сособственник отказывается ставить счетчики?
Ответ:
Действующие Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают повышение платы за воду в случае отсутствия счетчика в квартире не по уважительной причине: плата за горячую воду начисляется с учетом повышающего коэффициента 1,5, за холодную — 3,0.
Коэффициент не начисляется только, если счетчик в квартире отсутствует по уважительной причине: есть акт об отсутствии технической возможности установить прибор учета воды.
Отказ другого сособственника установить счетчики уважительной причиной не признается: закон возлагает на собственников жилых помещений обязанность обеспечивать за свой счет корректный учет коммунальных ресурсов (кроме лишь электроэнергии).
Поэтому начисление повышающего коэффициента в вашем случае правомерно.
Вы можете установить счетчики воды за свой счет и взыскать потом половину своих расходов со второго сособственника.
Собственники квартир освобождены от уплаты земельного налога на участок, на котором находится их дом (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
А вот собственники апартаментов не поименованы законом в числе льготников — поэтому им вполне могут выставить к уплате еще один налог, который собственникам квартир не грозит.
А если человек, будучи под влиянием мошенников, взял кредит в банке, его можно не возвращать — сделка же недействительна?
На самом деле, даже доказанная неспособность понимать значение своих действий не может освободить человека от возврата кредита банку — вот свежий пример:
- 39-летняя женщина ответила на звонок с неизвестного номера — и понеслось: из «сбытовой компании» ей рассказали о новой «акции», затем «сотрудник Госуслуг» перезвонил и сообщил об утечке ее персональных данных, после чего дело дошло уже до общения с «Центральным банком».
В итоге женщина сходила в банк и взяла там кредит на сумму 635 тыс. рублей, чтобы «исчерпать свой кредитный потенциал и тем самым не позволить мошенникам набрать на ее имя кредитов».
Сотрудников банка она обманула, сказав, что деньги ей нужны на ремонт квартиры.
Сама же все деньги перевела мошенникам.
Когда она поняла, что обманута, то обратилась в суд с требованием признать кредитные договоры недействительными.
Вторая экспертиза установила, что в момент оформления кредитов женщина находилась в состоянии «психологической беспомощности» и не могла понимать значение своих действий.
На этом основании суд признал кредитный договор недействительным и применил правило двусторонней реституции:
- банк должен вернуть истцу полученные от нее проценты по кредитам (договор ничтожен — а значит, и проценты недействительны), а заемщице придется вернуть всю сумму основного долга обратно банку (по инф. Вологодского облсуда).
Полностью освободиться от выплаты кредита, взятого под влиянием мошенников, можно лишь в том случае, если доказано, что кредит был выдан банком дистанционно, без принятия им необходимых мер безопасности.
Здесь же гражданка лично обратилась в банк и сообщила заведомо ложную информацию о цели кредитования, так что освобождение от процентов - это максимум возможного.
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
