Пост может быть длинный, но важный!!!
С 1 октября 2026 года правила изменились: государство теперь субсидирует льготную ставку только первые 15 лет кредита. После этого срока платеж может резко вырасти. Однако застройщики и банки уже нашли решение, как сохранить выгодные условия на весь срок — до 30 лет — без удорожания стоимости квартиры.
🏗️ Как это работает на практике
1. Собственные программы застройщиков
Некоторые девелоперы запустили субсидированные программы. Например, ГК «КОРТРОС» в Екатеринбурге предлагает оформить ипотеку до 30 лет без увеличения цены квартиры. Ставка зависит от количества детей:
· 1 ребенок: от 7,5%
· 2 ребенка: от 5,5%
· 3 ребенка: от 4,9%
· 4 ребенка: от 2,9%
· 5 и более детей: от 0,01%
2. Партнерские программы банков
Крупные банки, в первую очередь Сбер, сохраняют льготную ставку на весь срок кредита (до 30 лет) при покупке квартиры в новостройке у застройщика-партнера банка. По сути, банк и застройщик берут часть расходов на себя.
⚠️ На что обязательно обратить внимание
Не все объекты подходят под продленную программу. Вторичное жилье и новостройки от застройщиков, не входящих в партнерскую программу банка, по-прежнему ограничены сроком субсидирования в 15 лет. Поэтому перед внесением аванса критически важно уточнить, участвует ли конкретный застройщик в такой программе.
Это отличная новость для семей, которые планируют покупку жилья в новостройке. Главное — внимательно проверять условия по конкретному объекту.
#семейнаяипотека #недвижимость #новостройки #ипотека2026 #льготнаяипотека