SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.375▲ 4.5 %+16 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.2 187▼ 18.5 %was 2 912
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.24▲ 62.8 %was 16
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.58▼ 17.9 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.26▼ 1.9 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 455▲ 0.5 %was 5 428after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.8 %▼ 0.4 ppdashed line — was 29.2 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.87 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 16.0 %was 4.9after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+16subscribers in the period
+13 biggest gain · 26 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
664 146views in the period▼ 15.8 %
Average post reach — 5 455 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 10:49 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Квартиру купили с маткапиталом. А продать её теперь можно?
Можно. Но если среди собственников есть несовершеннолетние дети, одного решения родителей недостаточно — потребуется предварительное разрешение органа опеки.
Поэтому ещё до договорённостей с покупателем нужно разобраться, как будут защищены права детей после продажи.
Первое — проверьте, выделены ли доли. Использование маткапитала обязывает оформить жильё в общую собственность родителей и детей. Если этого не сделали, сначала нужно исполнить эту обязанность.
При этом ждать полного погашения ипотеки уже не обязательно. Закон позволяет выделить доли в приобретённом с маткапиталом ипотечном жилье без согласия банка. Залог при этом сохраняется.
Второе — заранее определите, что получит ребёнок взамен продаваемой доли. Если планируете покупку другого жилья, опеке понадобятся сведения о нём и о доле, которую вы намерены оформить на ребёнка.
Здесь нельзя ориентироваться только на правило «метров столько же — значит, разрешат». Оцениваются стоимость имущества ребёнка, условия проживания и другие обстоятельства. Даже большая площадь сама по себе не гарантирует одобрения.
В отдельных случаях возможно перечисление денег за детскую долю на счёт ребёнка. Но это не универсальная замена покупке жилья: такой вариант нужно заранее согласовать с опекой.
Третье — предусмотрите время на оформление. По закону разрешение либо мотивированный отказ должны выдать не позднее 15 дней со дня подачи заявления. Подготовка документов и подбор жилья потребуют дополнительного времени.
Продажа недвижимости несовершеннолетнего подлежит нотариальному удостоверению. А условия, указанные в разрешении опеки, необходимо выполнить и подтвердить соответствующими документами.
Самая частая ошибка — сначала пообещать покупателю конкретную дату, получить деньги, а потом выяснять требования опеки. Если продажа не состоится, могут возникнуть ещё и споры о возврате денег.
Поэтому начинать лучше с проверки документов и порядка продажи. Это позволит заранее понять, какое жильё подбирать, какие доли предусмотреть детям и какие сроки обсуждать с покупателем.
Планируете продать квартиру, приобретённую с маткапиталом? На консультации разберём вашу ситуацию и определим порядок действий.
А вы уже обращались в опеку за разрешением на продажу? Что оказалось самым сложным?
В тексте учтены изменения о выделении долей до погашения ипотеки и установленный законом срок ответа опеки.
У родственника 1/8 квартиры. А от его решения зависят ваши планы на всё жильё.
Вы годами живёте в квартире, оплачиваете счета, поддерживаете её в порядке. Второй собственник давно переехал, расходами не интересуется, но продавать свою долю отказывается. Продать квартиру целиком без его участия тоже не получается.
В таких ситуациях меня часто спрашивают: можно ли выкупить долю через суд, если договориться не удалось?
Да, закон допускает такую возможность. Но одного довода «он здесь десять лет не живёт» недостаточно.
По пункту 4 статьи 252 ГК РФ принудительная выплата компенсации возможна при одновременном наличии трёх условий: доля незначительна, реально выделить её в натуре нельзя, а собственник не имеет существенного интереса в использовании квартиры.
При этом сама по себе 1/8 доля ещё не означает, что суд признает её незначительной. Нужно учитывать площадь и планировку квартиры, обстоятельства проживания и потребности каждого собственника.
Поэтому до обращения в суд я выясняю, где живёт второй собственник, есть ли у него другое жильё, пытался ли он вселиться и почему фактически не пользуется квартирой. Если человек не живёт там потому, что ему не дают ключи и препятствуют доступу, это совсем другие обстоятельства.
Отдельный вопрос — компенсация. Нужно определить стоимость доли и подтвердить, что у вас есть деньги на её выплату. Если стороны спорят о сумме, может потребоваться судебная экспертиза.
Неучастие в расходах и многолетнее отсутствие имеют значение, но автоматически права собственности не прекращают. Суд оценивает всю ситуацию, а принудительный выкуп допускается в исключительных случаях.
Если договориться с сособственником не получается, приходите на консультацию. Разберём документы и обстоятельства, чтобы понять, есть ли основания для обращения в суд.
А вам приходилось откладывать продажу квартиры из-за разногласий с владельцем небольшой доли?
На новую машину деньги есть. На возврат долга — почему-то нет.
Он отдыхает в Турции, меняет автомобили, а вам отвечает: «У меня ничего нет. Хотите — идите в суд».
Как так получается? Автомобиль оформлен на супругу, квартира — на маму, заработок официально не показывается. По документам взыскать нечего, а по образу жизни этого совсем не скажешь.
Кредитор получает ответ пристава «имущество не обнаружено» и перестаёт действовать. Деньги остаются у должника, а вместе с ними — уверенность, что возвращать их необязательно.
Что стоит проверить, прежде чем опускать руки:
☑️ Автомобиль зарегистрирован на жену. Если его приобрели в браке на общие средства, он может быть общим имуществом супругов. При недостаточности личного имущества должника можно через суд требовать выдела его доли для обращения взыскания — ст. 45 СК РФ.
☑️ Квартиру передали маме. Важно выяснить, когда и при каких обстоятельствах это произошло. Если имущество переоформили только для вида, могут быть основания для оспаривания по ст. 170 ГК РФ. Но одного факта проживания должника в квартире недостаточно.
☑️ Официальной зарплаты нет, а работа есть. Сохраняйте объявления об услугах, публикации о выполненных заказах, отзывы клиентов. Передавайте сведения приставу с письменным ходатайством о проверке доходов.
☑️ Должник продолжает ездить за границу. По общему правилу при задолженности от 30 000 рублей возможно временное ограничение выезда. Оно не возникает автоматически: необходимо соблюдение установленных законом условий и соответствующее постановление.
☑️ Самому должнику тоже должны деньги. Например, он выдал заём или ожидает оплату по договору. В предусмотренном законом порядке взыскание можно обратить и на такие права требования.
☑️ Исполнительное производство стоит на месте. Разберитесь, какие действия совершены, какие запросы направлены и рассмотрены ли ваши ходатайства. Незаконное бездействие можно обжаловать вышестоящему приставу или в суд.
Информация, которой вы располагаете, может помочь взысканию. Передавайте её письменно и просите проверить конкретные обстоятельства.
Сохраните этот пост и отправьте тому, кто давно пытается вернуть свои деньги.
Если должник отказывается платить, напишите мне в личные сообщения. Разберём вашу ситуацию и составим план дальнейших действий.
А вам знакома история, когда на красивую жизнь деньги есть, а на возврат долга — нет?
🚩 Квартиру показали, деньги забрали. А заселиться вы не можете
Мошенник может показать вам реальную квартиру и даже подписать договор. Только вот распоряжаться этим жильём он не вправе.
Что проверить до передачи денег?
🔑 Кто сдаёт квартиру Попросите паспорт и актуальную выписку из ЕГРН. Сопоставьте данные собственника. Если действует представитель — проверьте доверенность и полномочия на подписание договора и получение денег.
📄 На каком основании Попросите документ, по которому собственник приобрёл жильё: например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство.
Если квартиру пересдаёт наниматель, проверьте основной договор и согласие собственника на поднаём. Одних слов «хозяин в курсе» недостаточно.
💸 Кому уходят деньги Перевод на чужую карту, наличные без расписки, отказ показать документы — повод остановиться. Оплату фиксируйте: за что, за какой период и кому переданы деньги.
❗ «Переведите залог сейчас, желающих много» — не причина торопиться. Сначала проверка документов и договор, затем — деньги.
🔑 Ключи у вас. А в квартире — человек, который не собирается съезжать.
«После сделки всех выпишем». «Он здесь давно не живёт». «У неё нет доли — какие могут быть права?»
Такие объяснения могут звучать убедительно. Особенно когда квартира нравится, цена устраивает, а продавец торопит с задатком.
Но именно за этими словами иногда скрывается проблема, которую покупателю придётся решать уже за свой счёт.
Вы рассчитывали переехать, сделать ремонт или сдавать квартиру. А вместо этого — переговоры, судебный спор и ожидание.
Поэтому перед покупкой важно выяснить не только, кому принадлежит квартира, но и кто имеет право ею пользоваться.
В карусели разобрала три ситуации, которые требуют особого внимания: ▪️ действующий договор найма; ▪️ отказ от участия в приватизации; ▪️ право проживания, предусмотренное завещанием.
У каждой — свои документы, обстоятельства и последствия для покупателя.
📌 Справка «никто не зарегистрирован» не заменяет проверку истории квартиры. А выписка из ЕГРН не отвечает на все вопросы о правах жильцов.
Что должно насторожить ещё на просмотре?
🚩 Продавец обещает освободить квартиру, но избегает конкретных сроков. 🚩 В квартире живут люди, а документы об основании их проживания вам не показывают. 🚩 На вопросы о приватизации отвечают: «Это было давно, зачем поднимать». 🚩 Вместо документов предлагают поверить на слово: «Купите, потом разберётесь».
Это повод остановиться и разобраться до передачи денег.
Я проверяю объект и продавца, изучаю документы и историю квартиры, чтобы выявить риски до сделки и объяснить, какие последствия они могут иметь именно для вас.
❓ Вопрос: в чём разница между страховой и социальной пенсией?
Ответ: рассмотрим на примере пенсий по старости.
📌 Страховая пенсия
Для её назначения нужно одновременно выполнить три условия:
— достичь установленного пенсионного возраста; — иметь не менее 15 лет страхового стажа; — накопить минимум 30 пенсионных баллов.
Размер рассчитывается индивидуально: он зависит от накопленных баллов, их стоимости и фиксированной выплаты.
📌 Социальная пенсия
Назначается тем, кому не хватает стажа или баллов для страховой пенсии, при соблюдении установленных законом условий.
По общему правилу право на неё возникает на пять лет позже. В 2026 году это 64 года для женщин и 69 лет для мужчин.
Размер устанавливает государство — он не зависит от прежней зарплаты и продолжительности работы.
📌 Как индексируют?
В 2026 году страховые пенсии проиндексировали с 1 января, социальные — с 1 апреля.
📌 Что делать, если стажа или баллов недостаточно?
Закажите выписку из индивидуального лицевого счёта через Госуслуги или СФР. Проверьте, все ли периоды работы и другие учитываемые периоды отражены правильно.
Если данных не хватает — представьте подтверждающие документы. Также можно уточнить в СФР возможность уплаты добровольных взносов: для этого предусмотрены условия и ограничения.
Паспорт — основной документ, удостоверяющий личность гражданина России на территории страны.
Его могут попросить предъявить сотрудники полиции и Росгвардии, нотариусы, сотрудники ФСО, судебные приставы, работники банков, МФЦ, работодатели, контролёры в транспорте, продавцы при проверке возраста, а также другие должностные лица, если это предусмотрено законом.
📌Какие штампы обязательны?
В паспорте должны стоять отметки:
— о регистрации по месту жительства; — о воинской обязанности (для военнообязанных); — о регистрации и расторжении брака; — о детях до 14 лет; — о ранее выданных паспортах; — о группе крови и резус-факторе (по желанию).
📌Как заменить паспорт без визита в МВД?
Подать заявление на замену паспорта можно онлайн через Госуслуги. Однако получить готовый документ можно только в подразделении МВД или в МФЦ — при личном визите.
📌Что делать, если паспорт утерян?
Нужно сразу обратиться в полицию с заявлением об утере, а затем подать документы на новый паспорт в МВД или МФЦ.
📌Можно ли получить паспорт по месту пребывания?
Да. Подать заявление на замену или получение паспорта можно в любом подразделении МВД, независимо от места регистрации.
📌Есть ли штраф за просроченный паспорт?
За проживание без паспорта или с просроченным документом предусмотрен штраф от 2 000 до 3 000 рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 000 до 5 000 рублей).
📌Можно ли ламинировать паспорт?
Нет. Ламинирование делает документ непригодным — его придётся менять.
📌Можно ли заменить паспорт «из дома»?
Полностью дистанционно заменить паспорт нельзя — для получения документа требуется личное посещение.
Однако подать заявление и записаться на удобное время можно через Госуслуги, что сокращает срок изготовления до 5 рабочих дней.
Для дарителя и получателя подарка правила разные. Разберёмся 👇
📌 Если вы дарите квартиру
НДФЛ платить не нужно: вы передаёте недвижимость безвозмездно и дохода не получаете.
📌 Если квартиру дарят вам
Всё зависит от родства с дарителем. От НДФЛ освобождаются подарки между:
▪️ супругами; ▪️ родителями и детьми, включая усыновителей и усыновлённых; ▪️ бабушками, дедушками и внуками; ▪️ братьями и сёстрами, в том числе имеющими только одного общего родителя.
Если даритель — другой родственник или человек, с которым вы не состоите в родстве, по общему правилу возникает обязанность уплатить НДФЛ. Например, подарок от тёти племяннице под это освобождение не подпадает.
📌 А расходы на оформление?
Договор дарения недвижимости между гражданами необходимо удостоверить у нотариуса. Поэтому даже при освобождении от налога расходы на оформление останутся.
А вы знали, что подарок от тёти или дяди может обернуться налогом?
❗️Долги наследодателя могут взыскать с наследника даже без обращения к нотариусу
Банки, выяснив, кто из родственников заёмщика проживает в квартире, часто обращаются к ним с иском о взыскании задолженности по кредитам наследодателя. Они ссылаются на фактическое принятие наследства.
📌Как работает фактическое принятие?
По закону наследник может принять наследство не только путём обращения к нотариусу с заявлением, но и через действия, свидетельствующие о принятии имущества во владение: проживание в квартире, пользование вещами, оплата коммунальных услуг.
📌Единственный способ защиты
Полностью защитить себя от взыскания долгов наследодателя может только заявление об отказе от наследства.
Его необходимо подать нотариусу до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Russia
