Эту фразу я слышу от клиентов довольно часто. И каждый раз хочется объяснить один важный момент.
**Банк проверяет квартиру прежде всего в своих интересах. А ваши интересы — это уже отдельная история.**
Почему?
Банку важно оценить объект недвижимости как залог, проверить необходимые документы и убедиться, что сделка соответствует его требованиям.
Но это не означает, что банк проверил абсолютно всё, что может быть важно именно для вас.
Например:
🔎 Есть ли у продавца серьёзные финансовые проблемы?
⚖️ Есть ли судебные споры или исполнительные производства?
📄 Нет ли обстоятельств, которые в будущем могут привести к оспариванию сделки?
Одобрение ипотеки само по себе не означает, что все возможные риски исключены.
И ещё один момент.
После подписания кредитного договора ваши обязательства перед банком никуда не исчезают, даже если с квартирой возникнут проблемы. При этом банк не перестаёт быть заинтересованным в возврате кредита.
**Поэтому не стоит путать одобрение ипотеки с полной проверкой безопасности покупки.**
Перед сделкой я проверяю объект и продавца, в том числе по 9 официальным источникам. Результаты собираются в один отчёт, где по каждому пункту можно увидеть результат проверки и обратить внимание на возможные риски.
Это не гарантия отсутствия любых проблем, но дополнительная возможность узнать важные обстоятельства до передачи денег.
💬 **А вы бы доверились только проверке банка или захотели бы дополнительно проверить квартиру и продавца?**
Напишите в комментариях: **«БАНК»** или **«ДОПОЛНИТЕЛЬНО»**.
🏡 PRO Недвижимость
📲 Telegram: https://t.me/pronovostroi16
🔵 ВКонтакте: https://vk.ru/kvartiryvkazani16
💬 MAX: https://max.ru/join/mW4qfXKuIAORHzxVcMiHfH0mnYQgtPOvqpGcrSMeEiM
Подбор новостроек • Вторичное жильё • Инвестиционная недвижимость • Бесплатная консультация