SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.2240.0 %+0 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.298▲ 14.9 %was 269
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.163▲ 20.7 %was 140
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.1 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 12.9 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 10.3 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers in the period
+1 biggest gain · 28 Oct 2026−1 biggest loss · 30 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 9.9 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 18:02 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
КРЫМ БОЛЬШОЙ. И МЫ ПРОДОЛЖАЕМ ИСКАТЬ ЛУЧШИЕ МЕСТА 🗺️🤍
Во вторник у нас был эфир про Западный Крым. Мы разбирали Штормовое .
Но Крым на этом не заканчивается! И я понимаю, что у многих есть вопросы и к другим районам. Поэтому завтра в 12:00 мы снова встречаемся на эфире.
⬇️⬇️⬇️
Чем этот эфир отличается от вторника?
📍 Расширяем карту. Во вторник мы смотрели Запад. А завтра обратим внимание на новые точки — Феодосию и большой пул земель под Симферополем ,а также Беляус и «Крымские Мальдивы». 🎙 Новый гость.У меня в гостях — эксперт Мила Галицкая, у которой есть пул проверенных участков от собственника в этих районах.
💰 Новые программы. Мы обязательно затронем тему ипотеки под 6%, которая может заработать с 1 ноября. Разберем, что известно и как это можно использовать при покупке.
🗺 Карта. Мы откроем карту Крыма и наглядно покажем, где сейчас реально заходить в землю.
⬇️⬇️⬇️
Если во вторник вы не нашли «свое» место, или если вы вообще пропустили тот эфир — завтра отличный шанс посмотреть на Крым с другой стороны.
Напишите «ЗЕМЛЯ» в личные сообщения — пришлю ссылку на эфир. 🤍
ЧЕК-ЛИСТ: НА ЧТО СМОТРЕТЬ ПРИ ВЫБОРЕ ЗЕМЛИ В КРЫМУ 📍🤍
Мы много говорим про Крым: про ипотеку, про перспективы, про участки. И я понимаю, что тема земли обрастает огромным количеством мифов.
Чтобы вы не покупали «кота в мешке», а видели реальные возможности, я собрала для вас полезный чек-лист. Сохраняйте! 📌
⬇️⬇️⬇️
1. Юридическая чистота и цепочка собственников ⚖️ В Крыму это критически важно. Всегда проверяйте выстроенную цепочку до первого собственника. Чистые документы — это ваша уверенность в завтрашнем дне и гарантия безопасности сделки.
2. Инфраструктура: Дороги и Электричество ⚡️ Смотрите, есть ли рядом асфальтированная дорога и, главное, новое электричество. В Крыму это огромное преимущество. Если мощности уже подведены, вы сразу получаете комфортную базу для любых сценариев.
3. Статус земли: где можно строить сразу, а где — на перспективу 🌱
✅ Для капитального строительства (ИЖС, приусадебный ЛПХ, Ведение садоводства 13.2). Здесь можно строить полноценный жилой дом, прописываться и жить.
💎 Полевой участок ЛПХ — это отдельная стратегия. Она подходит не всем, требует холодной головы и понимания правил. Здесь нельзя просто приехать и построить двухэтажный коттедж. Но при правильном подходе это может стать очень выгодным активом.
Что важно знать и как действовать, если вы рассматриваете полевой ЛПХ:
🔹 Что можно делать сейчас: По закону на таких землях допускается размещение некапитальных построек (бытовок, навесов, теплиц) без фундамента для нужд подсобного хозяйства. Важно: на практике контролирующие органы могут трактовать правила по-разному. Поэтому перед установкой чего-либо обязательно проконсультируйтесь с юристом или обратитесь напрямую в местную администрацию.
🔹 Шаг 1: Проверить градостроительную документацию. Если участок находится рядом с населённым пунктом, есть большая вероятность, что по генплану он уже входит в будущую черту посёлка (даже если документально это ещё не принято). Это стратегия «на вырост» на несколько лет.
🔹 Шаг 2: Вариант с коллективным переводом в Ведение садоводства (13.2). Это сложный и небыстрый путь. Собственники объединяются, подают заявление в администрацию и проходят публичные слушания. Гарантий, что одобрят, нет. Но если получится — разница в цене окупает все затраты.
🔹 Шаг 3: Закон о плодородии почв. Для перевода земли часто требуется подтверждение (справка/заключение), что почва непригодна для сельхозпроизводства. Это важный аргумент для администрации.
4. Градостроительный план и ПЗЗ (Правила землепользования) 🗺️ Обязательно смотрите на перспективу! Если генплан принимался давно, это не страшно. Наоборот, посмотрите, в какую зону попадает участок. Часто населенные пункты расширяются, и земля, которая сегодня находится за чертой, завтра может стать частью города с новой инфраструктурой. Покупая на границе, вы закладываете фундамент для роста.
5. Локация и точки роста 📈 Смотрите, что находится рядом. Если неподалеку развивающийся город или крупный проект, значит, инфраструктура подтянется, а цена вырастет.
⬇️⬇️⬇️
Земля — это классный актив, если подходить к нему с холодной головой и видеть перспективу.
Если вы присматриваете участок и хотите понять его потенциал — напишите мне.
В начале октября прозвучала инициатива ввести отдельную льготную ипотеку для жителей Крыма. Губернатор Севастополя предложил запустить её уже с 1 ноября.
Давайте разберем главное, что известно на сегодня.
⬇️⬇️⬇️
Условия программы: 🔹 Ставка — 6% годовых. 🔹 Срок субсидирования — 15 лет. 🔹 «Окно возможностей» — 6 месяцев (до 30 апреля 2027). 🔹 Распространяется на квартиры и апартаменты от застройщика.
Зачем это нужно? В Крыму сейчас строится очень много жилья, но из-за дорогой ипотеки спрос снизился. Такая программа должна поддержать и строительную отрасль, и людей, которые хотят купить свое жилье.
⬇️⬇️⬇️
Важный момент: Пока это инициатива, которая ждет утверждения на федеральном уровне. Официального документа еще нет, но работа идет.
Если программу запустят, это станет отличным шансом для тех, кто присматривается к недвижимости в Крыму.
Крым, который вы, возможно, еще не знаете. Западное побережье 🌊
Когда речь заходит о Крыме, мы обычно сразу думаем про ЮБК: Ялту, Алушту, скалы и кипарисы. Это классика, которую любят все. Но сегодня я хочу познакомить вас с другой стороной полуострова — Западным побережьем.
📍 Какие города и поселки сюда входят? Это огромная территория, которая начинается от мыса Тарханкут и идет вдоль побережья: Оленевка, Мирный, Поповка, Штормовое, Евпатория и Саки.
🌾 Какое оно — Западное побережье? Это совершенно другой Крым. Здесь нет скал и серпантинов. Вместо них — бескрайние степи, сухой и очень комфортный климат, и широкие песчаные пляжи, которые тянутся на десятки километров. Здесь находится знаменитый Тарханкут с его невероятно прозрачной водой (его называют крымскими Мальдивами), целебные грязевые озера, розовое озеро Сасык-Сиваш и древние городища. Это место для тех, кто ценит простор, тишину и природу.
🏗️ Почему этот регион сейчас на слуху? В последние годы Западный Крым переживает настоящий инфраструктурный бум. Сюда приходят масштабные федеральные проекты, строятся новые курорты и современные дороги.
Именно поэтому перспективы земель в этом регионе вызывают такой интерес. Бум на эту локацию связан не только с туризмом — здесь есть очень интересные и, на первый взгляд, неочевидные стратегии для инвестиций. Но об этом мы поговорим отдельно, потому что тема требует внимательного разбора.
На этой неделе мы много говорим про юг. И если в прошлый раз это был общий разговор, то сегодня я хочу пригласить вас в конкретное место. В Крым.
Тема земли всегда вызывает очень много споров и вопросов. И это абсолютно нормально. Потому что речь идет о больших деньгах, о юридических тонкостях и, конечно, о рисках. Об этом либо молчат, либо рассказывают очень поверхностно.
Поэтому сегодня в 19:00 я провожу прямой эфир с человеком, который знает эту тему изнутри.
🎙 У нас в гостях — девелопер, который не первый год профессионально занимается земельными участками в Крыму.
⬇️⬇️⬇️
Что мы разберем на эфире:
📍 Покажем реальные массивы в Западном Крыму. Без прикрас, как есть. 📈 Обсудим точки роста: за счёт чего вообще растёт цена и какие перспективы у этих локаций. ⏳ Разберем тайминги: когда ждать роста и как это работает по времени. ⚠️ И, конечно, риски. Как выбрать участок так, чтобы не потерять деньги.
⬇️⬇️⬇️
Я знаю, что у многих из вас есть вопросы по Крыму, но иногда их некому задать. Вы сможете сделать это прямо в эфире. Задавайте любые вопросы — мы ответим честно и по делу.
Приходите. Будет полезно и очень предметно.
Напишите «КРЫМ» в личные сообщения — пришлю ссылку на эфир. 🤍
Вчера мне исполнилось 43 года. 🎂 С удовольствием приму поздравления на карту, привязанную к моему номеру телефона 😄💳
Являюсь пограничным знаком зодиака, обладая и весовской, и скорпионьей энергией. Какая из них победит, зависит от человека, который находится по другую сторону 😉
А проснувшись вчера утром, я такая думаю: «А не поехать бы мне в Геленджик?». И поехала. Потому что желания должны осуществляться! Очень захотелось к большой воде. 🌊
Мечтаю увидеть китов 🐋 Но так как в Черном море, к сожалению, до сих пор киты не водятся, то увидела дельфинов. И это тоже прекрасно! 🐬✨
Когда я жила в Ростове, я не любила свой день рождения. Потому что 23 октября — это всегда было промозгло. Мы уже ходили в пальто, был дождь. А однажды на мой день рождения вообще выпал снег! ❄️ Как-то мне не везло с погодой.
А когда я переехала в Краснодар, я обожаю свой день рождения! Потому что в этот день ты окунаешься во второе лето. ☀️ Вчера температура воды была +20 градусов. К сожалению, я не взяла купальник (хотя вокруг было много купающихся людей!). Но даже просто ходить 23 октября в футболке, выйти в открытое море и даже не укутываться пледом, потому что на улице очень тепло — это просто невероятно!
Частый вопрос: «Как вы там живете, там же тревожно?». Да не настолько! Мы же южные люди, мы не можем иначе. Если нас поместить в другой климат, мы просто зачахнем. Мы родились на юге, мы любим тепло и ценим его.
И вот это состояние — «второе лето» в конце октября, солнце и море — это и есть главный ответ на вопрос, почему мы живем здесь. Почему люди выбирают Краснодарский край, Крым и покупают здесь недвижимость. Потому что мы покупаем не просто квадратные метры. Мы покупаем вот это ощущение жизни, тепла и свободы 365 дней в году. 🏡☀️
Спасибо всем за поздравления! А если вы тоже задумываетесь о переезде на юг или покупке недвижимости у моря — пишите.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Russia
