Полезный контент для риелторов и агентств: как привлекать клиентов, закрывать сделки, работать с возражениями и выстраивать успешную карьеру в недвижимости.
SummaryThe channel's key numbers for the selected period. The change is against the same span before the period, if statistics cover it. Hover over a tile chart to see the number at each point of the period.
Key numbers
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.6 442▼ 0.3 %−21 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.1 069▲ 29.5 %was 904
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.0was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 17.8 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 1.7 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.115▼ 23.6 %was 151
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.1.8 %▼ 0.5 ppdashed line — was 2.3 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.—reactions per 100 views
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.1.4▲ 82.5 %was 0.9
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−21subscribers in the period
+1 biggest gain · 25 Oct 2026−9 biggest loss · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
Real estate, 5K–20K subscribers · channels in the group: 52
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
1 069views in the period▲ 29.5 %
Average post reach — 115 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
—ER = reactions ÷ views
No reactions have been read for the posts of the period.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 09:27 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Власти России продолжают уменьшать масштаб использования выгодной ипотеки с целью сделать государственную поддержку более целенаправленной. Центробанк неоднократно предупреждал о том, что значительное субсидирование ипотечных кредитов создает дополнительное давление на цены на жилье и затрудняет снижение рыночных процентных ставок.
Только в сентябре на программы льготной ипотеки пришлось 72% общего объема выдачи ипотечных кредитов, что свидетельствует об высокой зависимости рынка от государственной поддержки. При этом расходы федерального бюджета на субсидирование ипотечных ставок в 2026 году оцениваются в пределах 1,6–1,7 триллионов рублей. Дальнейшее уменьшение льготных программ может сократить бюджетное бремя, однако в то же время ограничить доступность жилья для значительной части потенциальных покупателей.
📈 Центральный банк снова подтвердил ставку на уровне 14%: перерыв продолжается
Это второе прерывание подряд после десяти последовательных снижений.
Экономика во второй половине года растет умеренно, однако инфляционное давление остается значительным. Устойчивый рост цен застрял в диапазоне 5–6% в годовом выражении. Инфляционные ожидания, хотя и снизились в октябре (с 14,2% до 13,2%), все еще высоки - сообщают регуляторы. Главное, чтобы было известно вне цитаты:
🔹 В сентябре годовая инфляция составила 6,35%, а после индексации ЖКХ в октябре к 5 октября поднялась до 7,13-7,22% - выше верхней границы прогноза Центрального банка на 2026 год (6–7%). По итогам года регулятор ожидает уровень 7,1–7,6%.
🔹 ЦБ теперь прогнозирует среднюю ставку на 2027 год на уровне 12,5-13,5%, а не 10,5-12,5%, как предполагалось ранее. Ожидать дешевых денег в следующем году не стоит.
🔹 Центральный банк не объявляет ни о скором снижении, ни о повышении ставок. Все будет зависеть от инфляции и инфляционных ожиданий.
Ставки по рыночной ипотеке уже приближаются к отметке в 20% (ДОМ.РФ - от 18,8%, ПСБ - 18,49%, ГПБ - 17,9%). Пока ключевая ставка остается на уровне 14%, не стоит рассчитывать на ее снижение.
Следующее заседание намечено на 18 декабря. Если инфляция не начнет замедляться, перерыв может продлиться до 2027 года.
По данным, опубликованным Росстатом произошло значительное замедление темпов роста жилищного фонда за три квартала: самые существенные сокращения отмечены в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Краснодарском крае.
По данным официальной статистики объем жилищного строительства за первые девять месяцев 2026 года сократился на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это является самым низким показателем с 2021 года. Динамика строительства неравномерная: особенно снижается строительство частных домов (-20,8%), в то время как строительство многоквартирных домов показывает рост (+3%). Наибольшее падение было зафиксировано в сентябре 2026 года (-8,8%), и к октябрю ожидается продолжение этой тенденции.
Наихудшие результаты показали Санкт-Петербург (-40%), Краснодарский край (-29,5%), Московская область (-29,5%) и Нижегородская область (-38%).
Рост объемов жилищного строительства отмечен в Москве (+4,7%), во многом за счет жилищного строительства застройщиков и программ реновации, а также в Татарстане (+3%). Увеличение жилплощади застройки индивидуальных жилых домов наблюдается в десяти регионах (Дагестан, Самара, Башкортостан и др.), в остальных регионах отмечается сокращение.
Эксперты прогнозируют кризис в сфере строительства индивидуальных жилых домов. Уже исчерпаны возможности "дачной амнистии", которая ранее давала до 25-30% нового строительства домов. Высокая коммерческая ипотека на покупку домов делает жилье недоступным для людей с высокими доходами. Кроме того, региональные власти имеют все меньше возможностей создавать привлекательные зоны для застройки домов (инфраструктура, дороги, газификация, электрификация).
Относительно роста строительства многоквартирных домов эксперты отмечают его технический характер. Застройщики в основном завершают проекты, начатые в 2025 году, так как у них истекает срок без штрафов за задержку сдачи объектов. Тем не менее, и в этой сфере отмечается сокращение.
Запуск новых строительных проектов в городах-миллионниках снизился на 30%, что неизбежно приведет к уменьшению ввода нового жилого фонда в 2027-2029 годах.
Эта тенденция особенно заметна в регионах, которые
🏗 Изменения в рассрочке: застройщики вынуждены будут раскрывать истинную цену
Министерство строительства совместно с Центробанком внесли коррективы в законопроект о распродаже по частям. Основное новшество заключается в том, что компании-застройщики должны будут уведомлять потенциальных покупателей о повышении стоимости квартиры по сравнению с ценой за однократную оплату до подписания предварительного договора купли-продажи. Отменили возможность продажи по более высокой цене, однако разница должна быть обязательно выделена. Дополнительные изменения: ➖ в документе будут указаны суммы, оговоренные для каждого платежа, а также их даты ➖ при переходе от рассрочки к ипотеке задолженность перед застройщиком более не будет учитываться дважды при расчете общей суммы долга ➖ информация об условиях рассрочки будет отражена в кредитной истории через банк-посредник ➖ предусмотрено ограничение: после завершения строительства здания рассрочка будет действовать не более 3 лет и только на 25% общей площади проекта без согласования с кредитной организацией В настоящее время документ проходит процесс оценки его регулирующего влияния
Банки стали повышать процентные ставки по ипотеке.
🔺Компания «ДОМ. РФ» увеличила ставки на ипотечные кредиты на 0,5 п.п.: - для покупки новостроек и вторичного жилья - от 18,8% - на строительство дома - от 19,5% - на готовый дом - от 19,7%
🔺ПСБ с начала октября повысил ставку на 0,44 п.п. - до 18,49%. Ставка по рефинансированию - до 17,99%
🔺Газпромбанк с 15 октября увеличил ставку на 0,2 п.п. - до 17,9%.
🔺Средние процентные ставки по топ-20 банкам (информация на 16 октября): - для первичного рынка - 18,76% (+0,03 п.п.) - для вторичного рынка - 18,69% (+0,02 п.п.)
Прогноз на 23 октября состоит в том, что Центробанк оставит ключевую ставку на уровне 14%
Разрыв цен на жилую недвижимость между объявлениями и реальными сделками увеличился до 15,5% на новые строения и 12% на готовые квартиры. По данным СберИндекса, в сентябре 2026 года средняя цена выставленных в объявлениях за квадратный метр новостроек составляла 224 тысячи рублей, в то время как в фактически заключенных сделках – 194 тысячи рублей. На вторичном жилищном рынке в среднем цена за квадратный метр в объявлениях равнялась 148 тысячам рублей, а в сделках – 132 тысячи рублей.
Рост разрыва свидетельствует о возможных проблемах с спросом на новое жилье. Строительные компании предлагают клиентам индивидуальные скидки при полной предоплате или при крупных первоначальных взносах, а также готовы делать уступки на менее востребованные квартиры. На рынке вторичной недвижимости цену устанавливает собственник, который иногда может завысить стоимость своего имущества или просто не замечает снижения спроса.
За прошедшие 9 месяцев 2026 года в России было сдано в эксплуатацию 66,3 миллиона квадратных метров жилья – это на 13,4% меньше, чем годом ранее. Особенно значительное сокращение зафиксировано в двух больших регионах: в Краснодарском крае – на 31,7%, до 3,1 миллиона квадратных метров, и в Подмосковье – на 29,5%, до 6,9 миллиона. Однако не во всех местах произошло снижение. В Москве объем строительства вырос на 4,7%, в Татарстане – на 3%, а в Свердловской области – на целых 14,8%.
Значительная часть общероссийского уменьшения объемов связана с жилыми домами в частной собственности. В первые 9 месяцев жители России ввели в эксплуатацию 41,4 миллиона квадратных метров частного жилья – это на 20,8% меньше, чем годом ранее. При этом доля жилой застройки на земельных участках с ИЖС составляет более 62% от всего построенного жилья. В сентябре хотя общий объем жилой застройки снизился на 8,8%, частное строительство, наоборот, выросло на 4%, достигнув 5,3 миллиона квадратных метров.
Однако существует и проблема – это объекты, которые были начаты с использованием денег из государственного бюджета, но так и не были завершены. Расходы на объекты федерального реестра недостроев составляют 374 миллиарда рублей. Из этого реестра уже было исключено 183 объекта: 53 из них было окончено строительство, а еще 45 пришлось снести. С 2027 года на завершение таких незаконченных строек запланировано 7,6 миллиарда рублей.
Бывший руководитель Управления капитального строительства Ивановской области Максим Грошев, сын прежнего мэра города Иванова, заключен под стражу до 13 декабря 2026 года. Ему инкриминируется участие в мошенничестве крупных размеров.
Согласно обвинениям, в период с 2021 по 2023 год Грошев совместно с неопознанными компаньонами предоставлял ложные сведения о выполненных объемах работ по капитальному ремонту здравоохранительных учреждений области. На основании подобных документов затем составлялись акты сдачи-приемки.
По данным следствия, сумма похищенных средств превышает 15 миллионов рублей.
Сообщается на РБК, что в третьем квартале 2026 года количество ипотечных сделок по приобретению новостроек в Москве сократилось на 38,7%, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, ссылаясь на данные Росреестра.
За квартал было зарегистрировано 8,1 тысячи сделок долевого участия с использованием кредитных средств. Доля ипотечных операций в общем объеме продаж новых зданий уменьшилась на 3,9 процентных пункта и составила 42%.
В стране за последний год прекратили свою деятельность 16,4 тысячи строительных фирм больше, чем открылось новых. По информации издания "Коммерсант", к 1 октября 2026 года число таких компаний уменьшилось на 4,3%, достигнув отметки в 362,3 тысячи. Около 30,4-47,4 тысяч компаний находятся в финансовых затруднениях.
Особенно тяжелое положение возникло у застройщиков жилой недвижимости: из-за повышения стоимости проектного финансирования и снижения объемов продаж их прибыль упала вдвое.
Число компаний, занимающихся возведением зданий, упало на 4,8%, достигнув показателя в 188,1 тысячи, а специализированные работы сократились на 4,4%, до 140,4 тысячи. В области инженерных сооружений снижение составило лишь 0,7%, достигнув уровня в 34,1 тысячи.
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
