Подъехала свежая банковская агитка ЦБ за сентябрь. Регулятор пишет…
Подъехала свежая банковская агитка ЦБ за сентябрь. Регулятор пишет, что ипотека «значительно ускорилась». Ещё бы. Перед 1 октября покупатели опять побежали в последний вагон семейной ипотеки на старых условиях.
По цифрам:
— 617 млрд руб. ипотечных выдач — рекорд 2026 года, +62% к августу.
— 70% выдач пришлось на господдержку против 56% месяцем ранее. По одной семейке выдали 399 млрд руб. против 182 млрд в августе. Почти две трети всей сентябрьской ипотеки держались на одной программе.
— Рыночная ипотека тоже подросла: 184 млрд руб. (+10%). Правда, средняя ставка по-прежнему около 18%.
— На эскроу прибавилось 229 млрд руб. (+3,1%). И тут нюанс: ЦБ объясняет прирост не только ипотечным ажиотажем, но и замедлением ввода жилья. То есть деньги дольше остаются на счетах ещё и потому, что дома медленнее сдаются.
— Ну и банки за сентябрь заработали 414 млрд руб. чистой прибыли. На 5,9% меньше августа, но, кажется, за финансовое здоровье банковского сектора пока можно не переживать.
Итого: рекорд сентября — не внезапно оживший рыночный спрос, а очередная попытка успеть до изменения условий господдержки. Похоже, часть спроса опять одолжили у будущих месяцев. Теперь посмотрим, что останется от этого праздника в октябре, когда семейка уже работает по новым правилам.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
По цифрам:
— 617 млрд руб. ипотечных выдач — рекорд 2026 года, +62% к августу.
— 70% выдач пришлось на господдержку против 56% месяцем ранее. По одной семейке выдали 399 млрд руб. против 182 млрд в августе. Почти две трети всей сентябрьской ипотеки держались на одной программе.
— Рыночная ипотека тоже подросла: 184 млрд руб. (+10%). Правда, средняя ставка по-прежнему около 18%.
— На эскроу прибавилось 229 млрд руб. (+3,1%). И тут нюанс: ЦБ объясняет прирост не только ипотечным ажиотажем, но и замедлением ввода жилья. То есть деньги дольше остаются на счетах ещё и потому, что дома медленнее сдаются.
— Ну и банки за сентябрь заработали 414 млрд руб. чистой прибыли. На 5,9% меньше августа, но, кажется, за финансовое здоровье банковского сектора пока можно не переживать.
Итого: рекорд сентября — не внезапно оживший рыночный спрос, а очередная попытка успеть до изменения условий господдержки. Похоже, часть спроса опять одолжили у будущих месяцев. Теперь посмотрим, что останется от этого праздника в октябре, когда семейка уже работает по новым правилам.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX